Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Киселевский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего Голубевой В.В., с участием истца Кудашова В.П., при секретаре Исаевой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Киселевске 14 сентября 2011 года дело по иску Кудашова В.П. к Администрации Киселевского городского округа о сохранении жилого помещения (жилого дома) в перепланированном виде; у с т а н о в и л : Кудашов В.П. обратился в Киселевский городской суд, указав, что он является собственником кирпичного жилого <адрес>. Дом принадлежит истцу по праву собственности, зарегистрированному Управлением Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области Киселевский отдел, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права: №, регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Киселевского нотариального округа Кемеровской области Фамилия И.О. ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, наследственное дело №. В соответствии с паспортом домовладения, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ЦТИ Кемеровской области Филиал № 25 БТИ г. Киселевска, год постройки дома – №. В <данные изъяты> истец начал перепланировку данного жилого дома путем разбора веранды и возведения на ее месте кирпичной пристройки. Все строительные конструкции: перекрытия, крышу, окна, двери, полы выполнил по типу существующих. Никаких разрешительных документов он не оформлял. Размеры пристроенного помещения составляют <данные изъяты> м х <данные изъяты> м. Таким образом, общая площадь жилого дома увеличилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., жилая площадь не изменилась и составляет <данные изъяты> кв.м., что соответствует паспорту домовладения, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ЦТИ Кемеровской области Филиал № 25 БТИ г. Киселевска. В <данные изъяты> истец закончил отделку пристроенного помещения и обратился в ОАО ПИ «Кузбасскоммунпроект», где получил техническое заключение «О состоянии строительных конструкций жилого дома по <адрес>. Согласно заключению дефектов строительных конструкций не обнаружено.Эксплуатация жилого дома возможна. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в МУП «Городское градостроительное кадастровое бюро» и получил Градостроительное заключение по обследованию земельного участка по <адрес>, согласно которому сохранение и эксплуатация данного реконструированного жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Истец просит сохранить и признать за ним право собственности на перепланированное жилое помещение (жилой дом) по адресу: <адрес>, состоящий из трех комнат, полезной площадью <данные изъяты> кв.м. из нее жилой – <данные изъяты> кв.м. В судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в обоснование иска, истец поддержал в полном объёме. Ответчик - Администрация Киселёвского городского округа о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился. Согласно письменного ходатайства, имеющегося в материалах дела, Администрация Киселевского городского округа просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, против удовлетворения заявленных Кудашовым В.П. исковых требований не возражает. Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Кудашова В.П. обоснованными и подлежащим удовлетворению : - в соответствии со ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно – технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения ; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения ; - в соответствии со ст.26 ч.1 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения; - в соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. - на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч.4ст.29 ЖК РФ ). В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истец Кудашов В.П. является собственником жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., а так же земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 6-7, 9-10). Согласно кадастровому паспорту здания по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, его общая площадь до перепланировки составляла <данные изъяты> кв.м. (л.д. 8). В соответствии с градостроительным заключением от ДД.ММ.ГГГГ по обследованию земельного участка по <адрес>, выполненного МУП Городское градостроительное кадастровое бюро выявлена реконструкция жилого дома, с увеличением площади застройки (пристрой). Реконструкция жилого <адрес> выполнена без оформления разрешительных документов. Однако выполненная реконструкция не оказала влияния на состояние несущих и ограждающих строительных конструкций дома, сохранение и эксплуатация реконструированного жилого дома по <адрес> не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.17-18). Так же в материалах дела имеется Техническое заключение о состоянии строительных конструкций жилого дома по <адрес>, выполненное ОАО ПИ «Кузбасскоммунпроект» Киселевский филиал (л.д. 13-16), согласно которому по факту проведённой перепланировки по <адрес>, установлено: при визуальном осмотре состояние несущих и ограждающих конструкций жилого дома и пристройки к дому удовлетворительное, выполненная перепланировка жилого дома не оказала влияния на состояние строительных конструкций дома, эксплуатация жилого дома возможна, жилая и общая полезная площади дома по <адрес> соответствуют паспорту домовладения, составленному на ДД.ММ.ГГГГ ЦТИ Кемеровской области Филиал № 25 БТИ г. Киселевска, жилая площадь дома составляет – <данные изъяты> кв.м., полезная – <данные изъяты> кв.м. (л.д.12). Таким образом, несмотря на то, что работы по перепланировке жилого помещения были выполнены самовольно, фактов нарушения истцом прав и законных интересов граждан, либо создания указанной перепланировкой угрозы их жизни или здоровью, в судебном заседании установлено не было. С учетом изложенного, суд считает возможным сохранить жилое помещение – жилой дом, принадлежащий Кудашову В.П., расположенный по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии. Поскольку после перепланировки площади помещения существенно изменилась, что подтверждается паспортом домовладения составленным БТИ г. Киселевска после произведенной истцом перепланировки, суд считает возможным также признать за Кудашовым В.П. право собственности на перепланированное жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Сохранить за Кудашовым В.П. право собственности на перепланированное жилое помещение – жилой <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Признать за Кудашовым В.П. право собственности на перепланированное жилое помещение – жилой <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 суток со дня его вынесения. Судья – В.В. Голубева