Дело № 2-1356/2011 г.

именем Российской Федерации

в составе: председательствующего – судьи Саянова С.В.,

с участием истца – Гагариновой О.Т.,

при секретаре – Ивановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселёвске

«05» октября 2011 года

гражданское дело по иску Гагариновой О.Т. к Межрайонной инспекции ФНС № 11 по Кемеровской области о признании права собственности на квартиру за умершим,

у с т а н о в и л:

Гагаринова О.Т. обратилась в суд с иском к Межрайонной инспекции ФНС № 11 по Кемеровской области о признании права собственности на жилое помещение – квартиру по ул. <адрес> г. Киселевска за Ш., умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Исковые требования мотивирует тем, что после смерти ее матери Ш. осталось наследственное имущество в виде однокомнатной квартиры по <адрес>. Указанную квартиру ее мать купила за <данные изъяты> рублей у Ш. на основании договора купли-продажи от 21.04.2000 года, удостоверенного нотариусом Грень Н.В. и зарегистрированного в БТИ 17.05.2000 года. Право собственности на квартиру подлежало регистрации в регистрационной службе – Юстиции, начавшей свою деятельность с 01.04.2000 года. В связи с отсутствием денежных средств и длительной болезнью ее мать не успела зарегистрировать договор купли-продажи и переход права собственности на квартиру в установленном законом порядке. Она является единственной наследницей после смерти Ш., но нотариус отказывает в совершении нотариального действия, мотивируя это тем, что у Ш не возникло право собственности на квартиру.

Просит признать право собственности на однокомнатную квартиру по <адрес>, общей площадью 29,6 кв.м., жилой – 17,2 кв.м., за Ш., умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Истец Гагаринова О.Т. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объёме.

Ответчик – Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 11 по Кемеровской области – о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, согласно письменного заявления просят рассмотреть дело в отсутствие представителя налогового органа.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Киселевский отдел, в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, информации о наличии уважительных причин, препятствующих явке в суд, и возражений по иску не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Выслушав истца, суд находит заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ (в ред. Федерального закона от 29.06.2004 года N 58-ФЗ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Часть 3 ст. 165 ГК РФ предусматривает, что если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, то суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

На основании ч. 3 ст. 551 ГК РФ (в ред. Федерального закона от 02.10.2007 года N 225-ФЗ) в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года умерла мать истца – Ш. После ее смерти осталось наследственное имущество в виде однокомнатной квартиры, расположенной по <адрес>, в городе Киселевске. Данная квартира принадлежала наследодателю Ш. на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи квартиры от 21.04.2000 года, зарегистрированного в БТИ 17.05.2000 года за № 16010/31, но в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, договор купли продажи Ш зарегистрирован не был. В настоящее время зарегистрировать право собственности Ш. на квартиру невозможно в связи с ее смертью. Признание права собственности на квартиру по <адрес> за умершей Ш. необходимо истцу Гагариновой О.Т. для оформления свидетельства о праве на наследство.

Указанные выше обстоятельства нашли подтверждение в письменных материалах дела.

Согласно свидетельству о смерти серии №, Ш, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла в г.Киселевске Кемеровской области ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.6).

Тот факт, что истица приходится дочерью Ш, подтверждается свидетельством о рождении, выданным Киселевским горЗАГСом, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.7).

Из справки о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ года усматривается, что Ш после заключения брака с К присвоена фамилия мужа К» (л.д.8), из копии справки о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ года усматривается, что К после заключения брака с П присвоена фамилия мужа «П» (л.д.9).

Согласно свидетельству о заключении брака, выданного Отделом ЗАГС Киселевского горисполкома, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ года, П, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после заключения брака с Г, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, присвоена фамилия «Гагаринова» (л.д.10).

Факт обращения и отказа в выдаче истцу Гагариновой О.Т. свидетельства о праве на наследство после умершей ДД.ММ.ГГГГ года Ш, подтверждается постановлением нотариуса Киселевского нотариального округа Кемеровской области Сотниковой И.Ф. от 21.06.2011 года (л.д.11).

Согласно договору купли – продажи квартиры от 21 апреля 2000 года Ш приобрела квартиру, находящуюся в г.Киселевске по <адрес>, состоящую из одной комнаты, полезной площадью 29,6 кв.м., в том числе жилой – 17, 2 кв.м. (л.д.12-13), технические данные квартиры соответствуют техническим данным указанным в плане указанной квартиры (л.д.14-15).

Рыночная стоимость квартиры, расположенной в г. Киселевске по <адрес>, согласно проведенной ООО «Агентство недвижимости и оценки» оценки составляет <данные изъяты> рублей (л.д.16).

Таким образом, с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, а также того, что при жизни Ш. не оформила надлежащим образом право собственности на квартиру, что в свою очередь лишает истца Гагаринову О.Т. возможности реализовать свои наследственные права в установленном законом порядке, суд считает необходимым признать за умершей Ш право собственности на однокомнатную квартиру общей площадью 29,6 кв.м., в том числе жилой – 17,2 кв.м., расположенную по адресу: г.Киселёвск, ул. <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Ш, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности на однокомнатную квартиру общей площадью 29,6 квадратных метров, в том числе жилой площадью– 17,2 квадратных метров., расположенную по адресу: Кемеровская область, город Киселёвск, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней с момента его вынесения.

Судья - С.В. Саянов