Дело № 2-1477/2011 год

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

в составе: председательствующего – судьи Саянова С.В.,

при секретаре - Ивановой Н.В.,

с участием истца – Касимовой М.Ф.,

представителя ответчика – Администрации Киселевского городского округа – Гамовой Н.О., действующей на основании доверенности от 10.02.2011 года, со всеми правами стороны в процессе,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевске

«06» октября 2011 года

гражданское дело по иску: Касимовой М.Ф. к Администрации Киселевского городского округа о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

Касимова М.Ф. обратилась в суд с иском к Администрации Киселевского городского округа о признании права собственности на жилой дом.

Исковые требования мотивирует тем, что 13 августа 1979 года она приобрела у Ф. жилой дом, расположенный по адресу: город Киселевск, <адрес> за <данные изъяты> рублей, о чем была составлена соответствующая расписка. Жилой дом по вышеуказанному адресу был построен в 1952 году и принадлежал Ф. на основании удостоверения БТИ от 02.07.1952 года за № 665. В данном жилом доме истица вместе с семьей были зарегистрированы с 26.10.1979 года и фактически проживают в данном доме по настоящее время, то есть уже в течении 32 лет. В настоящее время в соответствии с техническим паспортом БТИ от 22.06.2011 года и справкой БТИ от 23.06.2011 года (№ 0842), общая площадь жилого дома составляет 34,9 кв.м., жилая – 18,9 кв.м. и фактически расположен на земельном участке площадью 1703 кв.м. При этом к данному жилому дому относятся следующие постройки: пристрой площадью 14,1 кв.м., сени тесовые площадью 14,5 кв.м., сарай тесовый площадью 9 кв.м., сарай бревенчатый площадью 5,4 кв.м., баня бревенчатая площадью 4,8 кв.м., летняя кухня бревенчатая площадью 8,6 кв.м., погреб земляной площадью 4 кв.м., уборная тесовая площадью 1 кв.м. и ограда тесовая площадью 72 кв.м. Однако, своевременно истица и Фадеева П.С. не оформили договор купли – продажи вышеуказанного жилого дома, впоследствии Фадеева П.С. умерла. Несмотря на то что в соответствии с документами из БТИ данный дом был зарегистрирован на имя истицы, он до настоящего времени числится «без документов».

Касимова М.Ф. вместе с семьей с момента приобретения данного дома проживают в нем постоянно в течение 32 лет, своевременно оплачивают налоги и страховые взносы, а также осуществляют капитальный и текущий ремонт. Фактически истица распоряжается данным жилым домом как собственник. В настоящее время возникла необходимость оформить право собственности на данный дом и зарегистрировать его в соответствии с законом. Тот факт, что она приобрела данный дом по расписке и фактически в нем проживает могут подтвердить свидетели. В 2009 году истица обратилась в КУМИ Администрации г. Киселевска для решения вопроса о предоставлении ей земельного участка под индивидуальное жилищное строительство по <адрес> г. Киселевска. 08.12.2009 года Распоряжением КУМИ города Киселевска «Об утверждении схем расположения земельных участков на кадастровых планах территории» № 304 была утверждена схема расположения земельных участков, в том числе по <адрес> под индивидуальное жилищное строительство с площадью 560 кв.м. Истице 14.01.2010 года был выдан кадастровый паспорт земельного участка за № по <адрес> в г. Киселевске с указанием в графе разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство.

Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (общая площадь 34,9 кв.м., жилая – 18,9 кв.м.) вместе с надворными постройками, а именно: пристрой площадью 14,1 кв.м., сени тесовые площадью 14,5 кв.м., сарай тесовый площадью 9 кв.м., сарай бревенчатый площадью 5,4 кв.м., баня бревенчатая площадью 4,8 кв.м., летняя кухня бревенчатая площадью 8,6 кв.м., погреб земляной площадью 4 кв.м., уборная тесовая площадью 1 кв.м. и ограда тесовая площадью 72 кв.м. в силу приобретательской давности.

Истец Касимова М.Ф. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и доводы, указанные в их обоснование в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации Киселевского городского округа - Гамова Н.О., против заявленных Касимовой М.Ф. исковых требований не возражала, оставив разрешение данного вопроса на усмотрение суда.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования Касимовой М.Ф. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно положениям ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что 13.08.1979 года Касимова М.Ф. приобрела у Ф. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за <данные изъяты> рублей, о чем была составлена соответствующая расписка. Жилой дом по вышеуказанному адресу был построен в 1952 году, согласно удостоверению БТИ от 02.07.1952 года № 665 по данным технического учета дом был зарегистрирован за Ф. В данном жилом доме истица вместе с семьей были зарегистрированы с 26.10.1979 года и фактически проживают в данном доме по настоящее время, то есть в течение 32 лет. В настоящее время в соответствии с техническим паспортом БТИ от 22.06.2011 года и справкой БТИ от 23.06.2011 года (№ 0842), общая площадь жилого дома составляет 34,9 кв.м., жилая – 18,9 кв.м. и фактически расположен на земельном участке площадью 1703 кв.м. При этом к данному жилому дому относятся следующие постройки: пристрой площадью 14,1 кв.м., сени тесовые площадью 14,5 кв.м., сарай тесовый площадью 9 кв.м., сарай бревенчатый площадью 5,4 кв.м., баня бревенчатая площадью 4,8 кв.м., летняя кухня бревенчатая площадью 8,6 кв.м., погреб земляной площадью 4 кв.м., уборная тесовая площадью 1 кв.м. и ограда тесовая площадью 72 кв.м. Однако, своевременно истица и Ф. не оформили договор купли – продажи вышеуказанного жилого дома.

Данные обстоятельства подтверждаются и письменными материалами дела.

Копией расписки (л.д.14) подтверждено, что Ф. получила от Касимовой М.Ф. деньги в сумме <данные изъяты> рублей за продажу дома, расположенного по <адрес>.

Согласно копии паспорта домовладения (л.д. 21) и справки ЦТИ КО Филиал №25 БТИ города Киселевска (л.д.12), жилой дом по <адрес> значится за Касимовой М.Ф.

Данные домовой книги подтверждают, что истица значится зарегистрированной в доме по <адрес> (л.д.15).

Согласно распоряжению КУМИ г. Киселевска от 08.12.2009 года № 304 земельный участок по <адрес> предоставлен под индивидуальное жилищное строительство с площадью 560 кв.м. (л.д.13), установление и согласование границ земельного участка по <адрес> подтверждено актом и кадастровым паспортом земельного участка с кадастровым номером № от 14.01.2010 года (л.д.16).

Рыночная стоимость жилого дома, расположенного в <адрес>, согласно проведенной оценки составляет <данные изъяты> рублей (л.д.24).

Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить требования истицы, признав за ней право собственности на жилой дом, расположенный в городе Киселевске по <адрес>, общей площадью 34,9 кв.м., жилой – 18,9 кв.м., вместе с надворными постройками, а именно: пристроем площадью 14,1 кв.м., сенями тесовыми площадью 14,5 кв.м., сараем тесовым площадью 9 кв.м., сараем бревенчатым площадью 5,4 кв.м., баней бревенчатой площадью 4,8 кв.м., летней кухней бревенчатой площадью 8,6 кв.м., погребом земляным площадью 4 кв.м., уборной тесовой площадью 1 кв.м., оградой тесовой площадью 72 кв.м., в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Касимовой М.Ф. право собственности на жилой дом, расположенный в городе Киселевске по <адрес>, общей площадью 34,9 кв.м., жилой – 18,9 кв.м., вместе с надворными постройками, а именно: пристроем площадью 14,1 кв.м., сенями тесовыми площадью 14,5 кв.м., сараем тесовым площадью 9 кв.м., сараем бревенчатым площадью 5,4 кв.м., баней бревенчатой площадью 4,8 кв.м., летней кухней бревенчатой площадью 8,6 кв.м., погребом земляным площадью 4 кв.м., уборной тесовой площадью 1 кв.м., оградой тесовой площадью 72 кв.м., в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней.

Судья – С.В. Саянов