Дело № 2-1639/2011

именем Российской Федерации

в составе:

председательствующего – судьи Симоновой С.А.,

с участием истца - Соболь О.В.,

ответчика - Соколова В.К.,

при секретаре – Писаренко М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевске гражданское дело «06» октября 2011 года

по иску: Соболь О.В. к Соколову В.К. о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л :

Соболь О.В. обратилась в суд с иском к Соколову В.К. о признании права собственности на недвижимое имущество.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ ее матерью - С. и ответчиком Соколовым В.К. был заключен договор купли-продажи садового домика с земельным участком в городе Киселевске в районе <данные изъяты>. Ее мать С. выполнила все условия договора, то есть произвела оплату за данное имущество, приняла его и пользовалась им. Согласно текста данного договора он подлежал регистрации в БТИ города Киселевска и в земельном отделе города Киселевска. С ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст.551 ГК РФ данный договор подлежал государственной регистрации в Учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и ее мать приобрела право собственности на указанный земельный участок после государственной регистрации перехода права собственности продавца. В нарушение данного пункта договора, она до 2010 года не произвела регистрацию права собственности. ДД.ММ.ГГГГ ее мать - С. умерла. В связи с ее смертью она не может обратиться в Управление федеральной регистрационной службы и произвести государственную регистрацию права собственности.

Просит признать за С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, №, 106.

Истец Соболь О.В. в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в обоснование иска, поддержала в полном объёме.

Ответчик Соколов В.К. в судебном заседании исковые требования Соболь О.В. о признании права собственности за умершей С. на недвижимое имущество признал, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и С. был заключен договор купли-продажи садового домика с земельным участком в городе Киселевске в р-не <данные изъяты>. Все условия договора были между ними выполнены. Он себя собственником указанного земельного участка не считает и претензий к истице не имеет.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Киселевский отдел, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Выслушав истца, ответчика, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленный иск Соболь О.В. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с положениями статей 164, 131 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, в порядке, предусмотренном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ – переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании из пояснений сторон и материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между С. и Соколовым В.К. был заключен договор купли-продажи садового домика с земельным участком в городе Киселевске в районе <данные изъяты>. Мать истицы - С. выполнила все условия вышеуказанного договора. ДД.ММ.ГГГГ С. умерла, не успев оформить регистрацию права собственности на указанный садовый домик с земельным участком, расположенный в городе Киселевске, <данные изъяты>

Допрошенный в судебном заседании свидетель Т. в судебном заседании пояснила, что истицу Соболь О.В. знает с детства. С., умершая ДД.ММ.ГГГГ является матерью истицы. По обстоятельствам дела ей известно, что С. в 1998 году приобрела садовый домик с земельным участком, расположенный в городе <адрес> д<данные изъяты>. Однако оформить надлежащим образом указанный садовый домик и земельный участок не успела, ДД.ММ.ГГГГ С. умерла.

Согласно договора купли-продажи садового домика с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4) С. купила у Соколова В.К. садовый домик с земельным участком, расположенного в городе Киселевске в <данные изъяты>.

С. умерла ДД.ММ.ГГГГ не успев зарегистрировать своё право собственности, факт смерти С. подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 7).

Родственные отношения между С. и Соболь О.В. подтверждаются свидетельством о рождении и свидетельством о заключении брака истца (л.д. 8, 9).

Как поясняет истец, признание права собственности за С. умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный в городе Киселевске в <данные изъяты>, <данные изъяты> №, 106, ей необходимо для осуществления своих наследственных прав.

Таким образом, с учётом того, что при жизни С. имела право собственности на земельный участок, суд считает необходимым признать за умершей С. право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный в городе Киселевске в <данные изъяты> №, 106.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за С., умершей ДД.ММ.ГГГГ в городе Киселёвске Кемеровской области, право собственности на земельный участок площадью 1 000 кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область, город Киселёвск, <данные изъяты>, №, 106.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней со дня его вынесения.

Судья - С.А. Симонова.