Дело № 2-1651/2011 г. именем Российской Федерации в составе председательствующего – Жуковой Е. В., при секретаре – Чичкиной О.Ю., с участием истца – Галимовой Г.П., представителя ответчика - Тахтаровой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в гКиселёвске Кемеровской области 06 октября 2011 года гражданское дело по иску Галимовой Г.П. к Администрации Киселевского городского округа о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Галимова Г.П. обратилась в суд с иском к Администрации Киселевского городского округа о сохранении квартиры, в перепланированном состоянии мотивируя свои требования тем, что согласно договору от 30.05.1994 г. о приватизации жилья ей и умершему 23.05.2011 г. супругу Г.. на праве собственности принадлежит квартира, состоящая из 2-х комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. <адрес> За период проживания на указанной жилой площади была произведена самовольная перепланировка квартиры – демонтирован участок кирпичной перегородки, отделяющей общую комнату от коридора. После разборки перегородки выполнены ремонтные работы по восстановлению поверхности потолка и конструкции пола по типу существующего, устроена новая перегородка на площади общей комнаты. Согласно техническому заключению на перепланировку ОАО «К», данная перепланировка квартиры № по <адрес> не оказывает влияния на несущую способность строительных конструкций жилого дома и не меняет конструктивную схему здания. Перепланировка квартиры не противоречит нормам СНИП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не нарушает чьи-либо интересы граждан. Она обратилась в Администрацию Киселевского округа по поводу узаконения уже произведенной перепланировки, однако, несмотря на техническое заключение, предоставленные правоустанавливающие документы и плана, ей было отказано по тем основаниям, что Г. 2 умер, перепланировка выполнена самовольно. Также изменились размеры площади общая площадь <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м. Ссылаясь на положения ч.4 ст.29 ЖК РФ, просит сохранить за ней, а также за ее супругом Г., умершим 23.05.2011 г., право собственности на перепланированное жилое помещение – квартиру, состоящую из 2-х комнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. в <адрес> Истец Галимова Г.П. в судебном заседании поддержала исковые требования, а также доводы и основания иска в полном объеме, а также увеличила исковые требования, дополнив их требованием о признании за ней и умершим мужем права собственности на перепланированное жилое помещение – квартиру № дома № по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., поскольку площади квартиры изменились после проведенной перепланировки. Представитель ответчика - Администрации Киселевского городского округа Кемеровской области Тахтарова К.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. В письменных материалах дела имеются: - копия паспорта на имя Галимовой Г.П. № выданного ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> зарегистрированной по <адрес> (л.д.6), - право собственности истца на квартиру по <адрес>, подтверждается договором о передаче квартир в собственность граждан от 30.05.1994 г., согласно которому Г. и Галимова Г.П. приобрели в совместную собственность квартиру, состоящую из 2-х комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. (л.д.7), - копия технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которому после перепланировки квартиры по <адрес> общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м., подсобная <данные изъяты> кв.м. (л.д.7-9), - копия справки БТИ г.Киселёвска № от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которой квартира, расположенная по адресу: <адрес>, значится за Г., Галимовой Г.П. на основании договора о передаче квартир от 30.05.1994 г. (л.д.10), - копия отчета № о наиболее вероятной рыночной стоимости двухкомнатной квартиры, расположенной в Кемеровской области, <адрес> на дату ДД.ММ.ГГГГ г., выданного ООО «А.», согласно которому наиболее вероятная рыночная стоимость указанной квартиры составляет <данные изъяты> рублей (л.д.11-12), 3 - копия технического заключения на перепланировку квартиры № по <адрес>, выданного ОАО ПИ «К» Киселевским филиалом, согласно которому перепланировка квартиры № не оказывает влияния на несущую способность строительных конструкций жилого дома и не меняет конструктивную схему здания. Перепланировка квартиры не противоречит нормам СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» (л.д. 13-19), - копия свидетельства о смерти на имя Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ года в г.Киселевске (л.д.20). - копия свидетельства о заключении брака №, согласно которому истец Ох.., после вступления в брак с Г. приняла фамилию мужа – Галимова (л.д.21), - из копии заключения на перепланировку квартиры отдела архитектуры и градостроительства Администрации Киселевского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ г. усматривается, что в выдаче разрешения на перепланировку квартиры по <адрес> истцу было отказано, поскольку собственность на данную квартиру оформлена на Г. Галимову Г.П., сособственник Г. умер, перепланировка выполнена самовольно, рекомендуют оформить документы в судебном порядке (л.д.22). Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования, увеличенные истцом в судебном заседании, обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. В соответствии с положениями ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно – технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно положений ст.26 ч.1 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В соответствии с положениями ч.1, ч.4 ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не 4 нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. С учетом изложенного, суд расценивает изменения, произведенные истцом в квартире по <адрес>, как перепланировку, поскольку перепланировка квартиры не повлияла на прочность конструктива всего здания, повысила комфортность проживания в квартире после перепланировки, не привела к ухудшению совместного проживания граждан в многоквартирном доме и не создает угрозу их здоровью и жизни. Данная перепланировка, в нарушение положений ст.26 ЖК РФ, произведена истцом самовольно, поскольку указанные работы выполнены без решения органа местного самоуправления о согласовании данной перепланировки. В тоже время, в судебном заседании, из технического заключения, выданного Киселевским филиалом ОАО ПИ «К», было установлено, что проведенная перепланировка не оказывает влияния на несущую способность строительных конструкций жилого дома и не меняет конструктивную схему здания. Перепланировка квартиры не противоречит нормам СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Таким образом, несмотря на то, что работы по перепланировке жилого помещения были выполнены истцом самовольно, фактов нарушения истцом требований строительных норм и правил, а также прав и законных интересов граждан – жильцов данного дома, а также смежных квартир, либо создания указанной перепланировкой угрозы их жизни или здоровью, в судебном заседании установлено не было. С учетом изложенного, суд считает возможным сохранить жилое помещение, принадлежащее Галимовой Г.П. и умершему Г.. на праве собственности, и расположенное по <адрес>, в перепланированном состоянии. Поскольку после перепланировки площади квартиры существенно изменились, что подтверждается техническим паспортом квартиры, составленным БТИ г.Киселевска после произведенной истцом перепланировки, суд считает возможным также признать за Галимовой Г.П. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Г., умершим ДД.ММ.ГГГГ г., право собственности на перепланированное жилое помещение – квартиру № дома № по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Сохранить жилое помещение - квартиру, принадлежащую на праве совместной собственности Галимовой Г.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Г., ДД.ММ.ГГГГ.р., умершему ДД.ММ.ГГГГ г., и 5 расположенную по <адрес>, в перепланированном состоянии. Признать за Галимовой Г.П. и умершим ДД.ММ.ГГГГ года Г, право совместной собственности на перепланированное жилое помещение - квартиру, расположенную по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью <данные изъяты> кв.м. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 суток со дня его вынесения. Судья - Е.В.Жукова