Дело № г.

именем Российской Федерации

в составе председательствующего – Жуковой Е. В.,

при секретаре – Чичкиной О.Ю.

с участием истца – Трифоновой В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Киселёвске Кемеровской области 11 октября 2011 года

гражданское дело по иску Трифонова В.М.

к Администрации Киселевского городского округа

о признании права собственности

за умершим,

У С Т А Н О В И Л:

Трифонова В.М. обратилась в суд с иском к Администрации Киселевского городского округа о признании права собственности на умершим. В обоснование исковых требований указывает на то, что в 1965 г. ее родители В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Вл. ДД.ММ.ГГГГр. совместно построили дом по адресу <адрес>.

Отец В. скончался ДД.ММ.ГГГГ г., мама - Вл. скончалась ДД.ММ.ГГГГ

После их смерти осталось наследственное имущество – одноэтажный жилой дом, по адресу <адрес>

Дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., стоимость дома составила <данные изъяты> рублей. Дом находится на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

С момента смерти родителей и по сегодняшний день она продолжает поддерживать дом в надлежащем состоянии, оплачивает земельный налог, обрабатывает приусадебный участок.

При жизни отец не успел оформить свое право собственности на указанный дом, не зарегистрировал своего права в Киселевском отделе УФСГРК и К по Кемеровской области, но, согласно справке, выданной БТИ г.Киселевска от 07.07.2011 г., этот дом числится за ее отцом. В настоящее время возникла необходимость оформить надлежащим образом документы на данный дом. Она является единственной наследницей умерших родителей, других наследников нет. Наследственное имущество принято ею в установленном законом порядке, к государству имущество не перешло.

Просит признать право собственности на жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., за умершим ДД.ММ.ГГГГ В..

Истец Трифонова В.М. в судебном заседании исковые требования, поддержала в полном объеме. Уточнила доводы искового заявления, указав на то, что ее родители не построили указанный дом сами, как это указано в иске, а купили данный дом у Б. в 1961 году. Данное обстоятельство она выяснила, найдя в старых документах, оставшихся после смерти родителей, расписку о выплате денежных средств ее родителями за указанный дом Б., нотариальных доверенностей и квитанций по уплате ее отцом земельного налога и налога на имущество – дом, после его приобретения. Почему отец недооформил при жизни документы, пояснить не может, так как она в то время была малолетним ребенком.

Представитель ответчика – Администрации Киселевского городского округа в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской о получении судебной повестки, причины неявки неизвестны, сведений об уважительности причин неявки, а также возражений по иску суду не представлено. Согласно поступившему в суд ходатайству, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В письменных материалах дела имеются:

- копия технического паспорта на жилой дом по <адрес> составленного по состоянию на 02.01.1975 г. БТИ г.Киселевска, из которого усматривается, что его владельцем является В. основание владения - документов нет, общая площадь указанного жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м.,

- из копии технического паспорта на жилой дом по <адрес>, составленного по состоянию на 07.07.2011 г. Филиалом №25 БТИ г.Киселевска, усматривается, что его владельцем является В., основание владения - документов нет, общая площадь указанного жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м.,

- согласно расчета рыночной стоимости объекта незавершенного строительством, расположенного в <адрес> на дату 28.01.2002 г. составляет <данные изъяты> рублей,

- копия кадастрового паспорта земельного участка от 21.06.2011 г., из которого усматривается, что общая площадь земельного участка, расположенного по <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, разрешительное использование - индивидуальное жилищное строительство,

- из копии свидетельства о рождении истца Вл. В.М. усматривается, что ее отцом является В.,

- копия свидетельства о смерти серии <данные изъяты> №, выданного ОЗАГС г.Киселевска 05.05.2011 г., согласно которому В., ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженец <адрес>, умер 28 января 2002 года в г.Киселевске Кемеровской области,

- копия решения Киселевского городского суда от 26.05.2011 г., согласно которому установлен факт принятия Трифонова В.М., ДД.ММ.ГГГГр., наследства, открывшегося после смерти ее матери – Вл., умершей 28.12.2009 г., в виде жилого дома, расположенного в <адрес>;

- согласно копии расписки от 05.05.1961 г., Б. продала жилой дом по <адрес> В. за <данные изъяты> рублей,

- согласно копии домовой книги по <адрес>, Б. была прописана по указанному адресу,

- согласно копии справки, выданной Киселевским городским финансовым отделом, Б., проживающая по <адрес>, задолженности по платежам не имеет;

- копия доверенности от 04.05.1961 г., согласно которой Б., проживающая по <адрес>, уполномочивает В. заключить договор купли-продажи жилого дома по <адрес>,

- копия справки, выданной БТИ от 19.05.1962 г., согласно которой домовладение по <адрес> по данным инвентаризации от 14.07.1961 г., согласно доверенности от ДД.ММ.ГГГГ значится на В.,

- согласно платежному извещению за 1961 г., Б. значится плательщиком налога со строений и земельной ренты по <адрес>,

- согласно квитанций за 1962 г., 1963 г., платежного извещения за 1969 г., плательщиком налога со строений и земельной ренты по <адрес> значится В.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с требованиями ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции, в том числе такой регистрации подлежит и право собственности.

В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В судебном заседании было установлено, что домовладение по <адрес> было приобретено В. 04.05.1961 г. на основании нотариально удостоверенной доверенности с продавцом Б., которая была удостоверена 04.05.1961 г. нотариусом Киселевской государственной нотариальной конторы.

То, что расчет между сторонами произведен полностью, подтверждается распиской от 05.05.1961 г., согласно которой Б. продала жилой дом по <адрес> В. за <данные изъяты> рублей и получила указанную сумму в присутствии соседей С. и П.

Из технического паспорта БТИ на домовладение по <адрес> усматривается, что общая площадь указанного жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., из которой жилая – <данные изъяты> кв.м., его владельцем является В.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что все первичные правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности В. на жилой дом, расположенный по <адрес> в г.Киселевске, истцом были представлены, своевременно при жизни В. регистрация права собственности в Киселевском отделе УФРС КО надлежащим образом оформлена не была, суд считает необходимым признать за В., умершим 28.01.2002 г. в г.Киселёвске Кемеровской области, право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за В., 11.07.1927 года рождения, умершим 28 января 2002 года в г.Киселёвске Кемеровской области, право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 суток с момента вынесения.

Председательствующий – Е.В. Жукова