город Киселевск «11» октября 2011 года

Киселевский городской суд Кемеровской области

в составе: председательствующего - судьи Матусовой Е.М.,

с участием истца – Никитина В.Н.,

представителя истца Никитина Л.П. – Шабалина Е.Н.,

представителя истцов Никитина В.Н., Никитина Л.П. – Киселева И.А.,

представителя ответчика Администрации Киселевского городского округа – Гамова Н.О.,

при секретаре – Бородкиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитина В.Н., Никитина Л.П. к Администрации Киселевского городского округа о защите жилищных права, о предоставлении благоустроенного жилого помещения по договору социального жилищного найма,

у с т а н о в и л :

Никитина В.Н., Никитина Л.П. обратились в суд с иском к ответчику Администрации Киселевского городского округа о защите жилищных права, о предоставлении благоустроенного жилого помещения по договору социального жилищного найма.

Свои требования мотивируют тем, что она, Никитина В.Н. и ее мать Никитина Л.П. проживали в частном доме по <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ Дом перешел в собственность Никитина Л.П. на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ после смерти отца Никитина В.Н.. Дом построен в ДД.ММ.ГГГГ году, без фундамента из отработанного шахтового леса. В десяти метрах от дома расположено трехколейное железнодорожное полотно, по которому круглые сутки проходят грузовые и пассажирские составы. После смерти отца с ДД.ММ.ГГГГ года, они, как могли, поддерживали состояние дома, но дом быстро ветшал и разрушался из-за старости и сильнейшей вибрации. В сутки по ж/д проходило по 15-20 составов, при каждом прохождении поезда дом трясло как погремушку. С ДД.ММ.ГГГГ года они Никитина В.Н. и Никитина Л.П. решением Администрации г. Киселевска № 307-р от ДД.ММ.ГГГГ поставлены на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий на льготных основаниях. В течение 13 лет они простояли в льготной очереди, но жилищные условия им не были улучшены. К ДД.ММ.ГГГГ года дом пришел в угрожающее состояние: стены и кровля перекосились и отошли друг от друга, потолок сыпался, пол местами провалился, местами вспучился, печь и дымоход растрескались и при прохождении поездов выпадали кирпичи. Никакие скрепы, замазки и ремонты уже не помогали, дальнейшее проживание в доме было опасно для жизни. При таких обстоятельствах Администрация города наконец-то решила предоставить им жилье вне очереди.

В ДД.ММ.ГГГГ года в жилищном отделе Никитина В.Н. устно предложили «посмотреть» квартиру в <адрес>. Она с сестрой Шабалина Е.Н. и её мужем поехала смотреть эту квартиру. Квартира оказалась запертой, через соседей они разыскали место работы хозяйки квартиры Водопьяновой Татьяны, которая заявила, что квартира эта принадлежит её родителям, что она приватизирована, и она никому эту квартиру не отдаст. Никитина В.Н. отказалась от данной квартиры, т.к. она оказалась занятой.

В ДД.ММ.ГГГГ года ей вновь предложили квартиру в <адрес> 6. Данную однокомнатную квартиру она также осматривала со свидетелями в присутствии работника ЖЭКа. Квартира была в разгромленном состоянии: дверь квартиры была прибита к косякам проема из-за отсутствия дверной коробки, работник ЖЭКа отдирал дверь с помощью лома, в прихожей отсутствовало половое покрытие, в ванной комнате отсутствовали раковина и ванна, в кухне не было кухонной мойки, батареи отопления срезаны, в туалете отсутствовал унитаз, водопроводные краны в кухне и ванной срезаны, в жилой комнате на стенах копоть от пожара, окровавленное тряпьё и матрац, кучи мусора и бутылок, невыносимая вонь. Сопровождавший их слесарь ЖЭКа пояснил, что в этой квартире несколько времени назад 15 ударами ножа зарезали бомжа. Никитина В.Н. была потрясена увиденным, но еще больше потрясена цинизмом работников жилотдела Администрации (П.), которые уверяли ее, что квартира «после ремонта в прекрасном состоянии). От потрясения она заболела, поправившись она пошла на прием к зав. жилищным отделом Л. и обо всем ему рассказала. Л. все выслушал и на своей машине повез Никитина В.Н. смотреть новый дом, построенный по канадской технологии. Он лично показал ей однокомнатную квартиру и заявил, что эта квартира будет выделена ей и ее матери и приказал срочно собрать все документы. Через несколько дней со всеми документами Никитина В.Н. явилась к Л., на приёме присутствовала его заместитель — Ш., которая заявила ей следующее: «Да как вы смеете вне очереди рассчитывать на квартиру в новом доме!». И в предоставлении этой квартиры ей отказали. Описанные события происходили в ДД.ММ.ГГГГ.

В начале ДД.ММ.ГГГГ Никитина В.Н. в жилотделе сообщили, что им выделят квартиру на <адрес>, она согласилась. Им предоставили квартиру по <адрес>, общей площадью - <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ Никитина В.Н. и Никитина Л.П. вселись в данную квартиру на основании «Направления отдела по учету и распределению жилой площади Администрации г.Киселевска», подписанного зав.отделом Л. и скрепленного печатью данного отдела. Кроме того, Л. устно заверил их, что в ближайшее время на данную квартиру будут оформлены все документы и с Никитина В.Н. будет оформлен договор социального жилищного найма и они смогут прописаться в этой квартире. В ДД.ММ.ГГГГ года она обратилась в жилищный отдел Администрации города с вопросом об оформлении документов на квартиру и прописке, так как они накопили задолженность по квартплате и коммунальным услугам почти за два месяца с момента вселения. Заведующий жилищным отделом разъяснил Никитина В.Н., что КУМИ занимается оформлением документов на квартиру. Заверил ее, что когда документы будут готовы, ее вызовут и выдадут направление для заключения с жилищной компанией договора найма квартиры. В течение ДД.ММ.ГГГГ года Никитина В.Н. неоднократно обращалась в Администрацию города с вопросом узаконить их проживание в квартире и получала устные и письменные заверения, что вопрос будет решен до ДД.ММ.ГГГГ года, затем до конца ДД.ММ.ГГГГ года. Она также обращалась в Прокуратуру города с жалобой о нарушении их жилищных прав, но получала ответы, что их жилищный вопрос будет решен положительно, нарушения их прав не имеется.

В ДД.ММ.ГГГГ года в их квартире появилась гр-ка Н., которая заявила, что она является собственницей данной квартиры и потребовала освободить помещение. В течение нескольких месяцев она терроризировала Никитина В.Н., угрожая выкинуть их на улицу. Никитина В.Н. обратилась к Прокурору города и получила ответ от ДД.ММ.ГГГГ, из которого явствует, что квартира по <адрес> не является жилым помещением и в качестве такового нигде не зарегистрирована, и что данное помещение (как нежилое) в ДД.ММ.ГГГГ года было продано на аукционе, по данным «Федеральной службы регистрации прав и сделок с объектами недвижимости» по г. Киселевску собственником помещения действительно является Н. в связи с допущенными нарушениями норм жилищного законодательства, Прокурор города вынес представление Главе города об устранении выявленных нарушений.

Все вышеизложенные обстоятельства подтверждаются письменными ответами Администрации города: № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ

ответами Прокуратуры № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ, а также ответом ООО «ШСУ №5» (без номера) от ДД.ММ.ГГГГ., копией направления жилищного отдела на вселение, справкой жилотдела от ДД.ММ.ГГГГ о постановке на учет., справкой БТИ от ДД.ММ.ГГГГ № об износе жилого дома.

В настоящее время собственник Н. выгоняет их из квартиры, а Администрация от своих прежних обещаний и заверений об узаконении проживания Никитина В.Н. в квартире по <адрес> отказалась - письмо № 1701 от ДД.ММ.ГГГГ. Их дом по <адрес> развалился ДД.ММ.ГГГГ года, никакого другого жилья у Никитина В.Н. - пенсионерки и инвалида и ее 80 летней матери нет, уходить им некуда.

Таким образом, незаконными действиями Администрации города нарушены их жилищные права, выразившимися в их вселении в нежилое помещение, не отвечающее нормам предоставления жилой площади на одного проживающего и не зарегистрированного в качестве жилого помещения в органах регистрации прав на объекты недвижимости - нарушена ст.15 ЖК РФ; во вселении в помещение, не являющееся объектом муниципальной собственности <адрес> в связи с его продажей на аукционных торгах в ДД.ММ.ГГГГ года - нарушены ст.18 ЖК РФ; в не издании распоряжения Администрации города о внеочередном предоставлении им жилого помещения по договору социального найма в связи с аварийностью жилого дома, принадлежащего на праве собственности - нарушен п.1 ч.2 ст.57 ЖК РФ.

Считают, что ответчик, в связи с вышеизложенными нарушениями, для восстановления их жилищных прав обязан до ноября ДД.ММ.ГГГГ года предоставить им благоустроенную квартиру по нормам предоставления, установленным органом местного самоуправления, общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м..

На основании изложенного просят обязать Администрацию Киселевского городского округа до ДД.ММ.ГГГГ года предоставить им Никитина В.Н. и Никитина Л.П. благоустроенную квартиру, состоящую из 2-х комнат, общей площадью не менее <данные изъяты> кв.метров, с учетом их возраста и состояния здоровья.

В судебном заседании стороны пришли к заключению мирового соглашения, согласно условий которого: ответчик обязуется предоставить истцам Никитина В.Н., Никитина Л.П. благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным техническим и санитарным нормам и требованиям в черте г.Киселевска, состоящее из двух комнат, общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м., в соответствии с нормами предоставления жилья по г. Киселевску (Постановление Киселевского городского Совета народных депутатов от 21.12.2005 № 184), свободное от прав иных лиц, расположенное по адресу: <адрес>, путем выдачи истцам в срок до ДД.ММ.ГГГГ направления на вселение в жилое помещение по адресу: <адрес>, с последующим заключением договора социального найма с Никитина В.Н. и членом ее семьи Никитина Л.П. на жилое помещение по адресу: <адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В связи с подписанием настоящего мирового соглашения, истцы отказываются от предъявления требований к администрации Киселевского городского округа в части возмещения судебных расходов.

Мировое соглашение, подписанное сторонами представлено суду в письменном виде.

Сторонам разъяснены последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 220, 221 ГПК РФ, а именно, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Суд, выслушав мнение участников процесса, изучив материалы дела, считает возможным утвердить указанное мировое соглашение, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 224, 225 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцами Никитина В.Н. и Никитина Л.П. в лице представителя Шабалина Е.Н. и представителем ответчика Администрации Киселевского городского округа Гамова Н.О., по условиям которого: ответчик обязуется предоставить истцам Никитина В.Н., Никитина Л.П. благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным техническим и санитарным нормам и требованиям в черте г.Киселевска, состоящее из двух комнат, общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м., в соответствии с нормами предоставления жилья по г. Киселевску (Постановление Киселевского городского Совета народных депутатов от 21.12.2005 № 184), свободное от прав иных лиц, расположенное по адресу: <адрес>, путем выдачи истцам в срок до ДД.ММ.ГГГГ направления на вселение в жилое помещение по адресу: <адрес>, с последующим заключением договора социального найма с Никитина В.Н. и членом ее семьи Никитина Л.П. на жилое помещение по адресу: <адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В связи с подписанием настоящего мирового соглашения, истцы отказываются от предъявления требований к администрации Киселевского городского округа в части возмещения судебных расходов.

Производство по гражданскому делу по иску Никитина В.Н., Никитина Л.П. к Администрации Киселевского городского округа о защите жилищных права, о предоставлении благоустроенного жилого помещения по договору социального жилищного найма прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Кемеровский областной суд в течение десяти дней со дня его вынесения.

Судья- Е.М.Матусова