Дело № 2-763/2011

Р Е Ш Е Н И Е

г. Киселёвск «06» октября 2011 года

Киселёвский городской суд Кемеровской области

в составе:

председательствующего судьи Дягилевой И.Н.,

с участием прокурора Пономаренко Н.В.,

представителя истца Иванова В.Л.,

при секретаре Ефимовой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску:

Игнатенко О.О. к Ламшакову А.А. о выселении,

у с т а н о в и л :

Истец Игнатенко О.О. обратилась в суд с иском к ответчику Ламшакову А.А. о выселении.

Исковые требования мотивирует тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного в <адрес>. Данная квартира была ею приобретена у К. В соответствии с п. 4 договора купли-продажи К. и ответчик Ламшаков А.А., которые на момент подписания договора оставались зарегистрированными по месту жительства в квартире по <адрес>, взяли на себя обязательство сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик имеет в собственности другое жилое помещение, однако до настоящего времени Ламшаков А.А. не снялся с регистрационного учета в приобретенной ею квартире.

Просит выселить ответчика Ламшакова А.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик Ламшаков А.А. о месте и времени рассмотрения дела извещался судом по месту жительства, в судебное заседание не явился, информации о наличии уважительных причин, препятствующих явке в суд, и возражений по иску не представил.

Истец Игнатенко О.О. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена. Интересы истца Игнатенко О.О. в судебном заседании представлял Иванов В.Л. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ), который исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что Игнатенко О.О. является собственником квартиры, расположенной в <адрес>. На момент заключения договора купли-продажи указанной квартиры в ней были зарегистрированы бывший собственник К. и ее родственник Ламшаков А.А., которые обязались сняться с регистрационного учета. Ламшаков А.А. до настоящего времени данное им обязательство не исполнил. Ему известно, что Ламшаков А.А. является собственником жилого дома, расположенного в <адрес>, где и проживает.

Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, не возражавшего против удовлетворения иска, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец Игнатенко О.О. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной в <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-9, 12). В соответствии с п. 4 договора купли-продажи ответчик Ламшаков А.А. обязались сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Однако данное обязательство не исполнил, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки (л.д. 11).

Доводы истца в судебном заседании подтвердил свидетель Л.

Так, свидетель Л. в судебном заседании пояснила, что ее дочь Игнатенко О.О. является собственником квартиры, расположенной в <адрес>. На момент приобретения квартиры в ней были зарегистрированы бывший собственник К. и ее родственник Ламшаков А.А. Позже К. с регистрационного учеты снялась, а Ламшаков А.А. беспричинно уклоняется от снятия с регистрации. Ответчик имеет в собственности жилой дом, расположенный в <адрес>.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно п. 4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик взял на себя обязательство сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Данное обязательство должно быть исполнено.

В связи с тем, что ответчик Ламшаков А.А., имея в собственности жилой дом по <адрес>, добровольно не желает сняться с регистрационного учета по месту жительства: <адрес>, собственником жилого помещения является истец, суд приходит к выводу о необходимости выселения Ламшакова А.А. из вышеуказанной квартиры без предоставления ему другого жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Выселить Ламшакова А.А. из жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение десяти дней.

Председательствующий – И.Н. Дягилева