Дело № 2-1470/2011г. РЕШЕНИЕ заочное Именем Российской Федерации Киселевский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи – Ильиной Н.Н., с участием прокурора города Киселевска - Соколова П.В., истцов Симонян О.Г., Чахоян А.С., при секретаре – Гребенкиной И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевске 11 октября 2011 года гражданское дело по иску Симонян О.Г., Чахоян А.С. к Мягчину В.В., Мурашкиной Л.А., Аверкину И.Г., Овсепян Д.Х., Овсепян О.Д., Кинжибековой Е.Б., Кинжебековой А.Ф. о выселении и снятии с регистрационного учета, у с т а н о в и л : Симонян О.Г., Чахоян А.С. обратились в суд с иском к овтетчикам к Мягчину В.В., Мурашкиной Л.А., Аверкину И.Г., Овсепян Д.Х., Овсепян О.Д., Кинжибековой Е.Б., Кинжибековой А.Ф. о выселении из жилого дома, расположенного по адресу: г.Киселевск, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения. Свои требования мотивирует тем, что истцам со своими детьми принадлежит на праве личной собственности по 1/4 доли в жилом доме, находящемся по адресу: г.Киселевск, <адрес>, состоящего из трех комнат, общей площади 33,9 кв.м., в том числе жилой 25,3 кв.м., расположенном на земельном участке площадью 646 кв.м. Данный жилой дом истцы приобрели "обналичив" материнский капитал. После оформления договора купли-продажи и регистрации права собственности на недвижимое имущество истцы обнаружили, что в приобретенном жилом доме зарегистрированы, но не проживают вышеуказанные ответчики, домом и земельным участком не пользуются, коммунальные и налоговые платежи не осуществляют. Никаких договорных отношений с ответчиками у истцов не существует. Настоящее место их жительства им не известно. В настоящее время истца со своими детьми проживают в данном доме, пользуются земельным участком, несут бремя по оплате коммунальных и налоговых платежей. Жилой дом впоследствии по программе сноса из подработанных территорий будет снесён, земельный участок будет изъят. Требуется, чтобы никого зарегистрированных в жилом доме не было, т.к. далее может возникнуть спор по предоставлению других жилых помещений. В соответствии с п. 10 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.01.95г. № 713 (ред. От 28.03.2008г.) регистрация граждан по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом их жительства, осуществляется на срок, определённый по взаимному соглашению с собственниками жилых помещений. Таких соглашений у истцов с ответчиками не было и нет. На основании ст. 292 п. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушений в пользовании личной собственности в суде. Согласно ст. 30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением по своему усмотрению. Просят снять ответчиков Мякчина В.В., Мурашкину Л.А., Аверкина И.Г., Овсепян Д.Х., Овсепян О.Д., Кинжибекову Е.Б., Кинжибекову А.Ф. с регистрационного учёта в жилом доме <адрес> Истцы Симонян О.Г., Чахоян А.С. в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в нем, поддержали в полном объеме. Ответчики Мякчин В.В., Мурашкина Л.А., Аверкин И.Г., Овсепян Д.Х., Овсепян О.Д., Кинжибекова Е.Б., Кинжибекова А.Ф. о месте и времени слушания дела были извещены по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки, а также доводов либо возражений относительно иска Симонян О.Г., Чахоян А.С. не представили. С согласия истцов дело рассмотрено в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ. Выслушав истцов, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд находит исковые требования Симонян О.Г., Чахоян А.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Судом из пояснений истцов и материалов дела установлено, Симонян О.Г., Чахоян А.С., а также их дети Сомонян Г.А., и Симонян Г.О. (л.д. 27, 28) являются собственниками жилого дома по 1/4 доли у каждого в праве личной собственности на дом, расположенного на земельном участке площадью 646 кв.м. по адресу: г. Киселевск, <адрес>. Данный жилой дом принадлежит истцам и их детям на основании договора купли-продажи от 22 марта 2010г. Данная сделка до настоящего момента никем не оспорена. Переход права собственности был зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19 апреля 2010 года за №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 9,10). В соответствии с п. 5 договора купли-продажи квартиры, ответчики Мякчин В.В., Мурашкина Л.А., Аверкин И.Г., Овсепян Д.Х., Овсепян О.Д., Кинжибекова Е.Б., Кинжибекова А.Ф. обязаны сняться с регистрационного учёта по адресу: г. Киселёвск, <адрес>, в соответствии с действующим законодательством РФ. Однако до настоящего времени данное условие договора ответчиками не исполнено, что подтверждается адресными справками (л.д. 11-17). Допрошенные в качестве свидетелей Землянов В.В., Балабина Г.П. пояснили, что истцов знают на протяжении 7 лет. Ответчиков в жилом доме по <адрес> в г.Киселевске они никогда не видели, так как они никогда там на проживали. К истцам они приходили в гости, но в доме посторонних вещей не видели, никто вселиться в указанный дом не пытается. С учетом, установленных в судебном заседании обстоятельств, а именно того, что ответчики Мякчин В.В., Мурашкина Л.А., Аверкин И.Г., Овсепян Д.Х., Овсепян О.Д., Кинжибекова Е.Б., Кинжибекова А.Ф. не исполнили, установленное договором обязательство о снятии с регистрационного учета, в указанном помещении не проживают, расходов по содержанию жилья не несут, соглашение с собственниками жилого дома на пользование жилым помещением также не заключалось, ответчики утратили право пользования указанным выше жилым помещением в связи с его отчуждением (продажей), в результате чего собственниками жилого помещения в настоящее время являются истцы со своими детьми, регистрация их в жилом доме истцов не является основанием для вывода о возможности сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением и препятствует собственникам в реализации имущественных прав, суд находит требования Симонян О.Г. и Чахоян А.С. подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233-237 ГПК РФ, суд з а о ч н о р е ш и л : Выселить Мягчина В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, Мурашкину Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку города <данные изъяты>, Аверкина И.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, Овсепян Д.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, Овсепян О.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, Кинжибекову Е.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты>, Кинжибекову А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку города <данные изъяты>, из жилого помещения – жилого дома, расположенной в городе Киселёвске Кемеровской области, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения. Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья - Н.Н. Ильина