Дело №. 2- 1287

Р Е Ш Е Н И Е

город Киселевск 05 сентября 2011 года

Киселевский городской суд Кемеровской области

в составе:

председательствующего судьи А.П. Смердина,

при секретаре О.Н. Федяниной,

с участием истца Г.А. Макеевой,

заместителя прокурора г.Киселевска О.И. Тактаевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макеевой Г.А. к Кузьмину А.А. о выселении,

установил:

Макеева Г.А. обратилась в суд с иском к ответчику Кузьмину А.А. о выселении. Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии с договором № о передаче квартиры в собственность граждан, Макеевой Г.А. принадлежит на праве собственности квартира № дома № по <адрес>. В феврале 2007 года Кузьмин А.А. обратился к Макеевой Г.А. с просьбой прописаться в её квартире, так как развелся с женой, жить ему негде, а также собирается служить по контракту, и ему нужна прописка в г.Киселёвске. Макеева Г.А. зарегистрировала Кузьмина А.А. в своей квартире. По договоренности с ним, после окончания срока службы Кузьмин А.А. обещал выписаться из её квартиры. В январе 2011 года срок контракта истек, племянник из квартиры не выписался.

С момент регистрации в квартире Макеевой Г.А. ответчик в указанной квартире не проживает, своих личных вещей в квартире не имеет. Членом семьи Макеевой Г.А. ответчик не является, совместное хозяйство не ведется. При таких обстоятельствах Макеева Г.А. считает, что ответчик не приобрел самостоятельного права пользования жилым помещением, поскольку приобретение права пользования обусловлено вселением и проживанием в жилом помещении в качестве члена семьи.

Согласно ст. 3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или месту пребывания в пределах РФ. Поскольку ответчик Кузьмин А.А. не проживает в указанной квартире, Макеева Г.А. считает, что отсутствуют основания для его регистрации в квартире как регистрации по месту жительства. Между тем, данная регистрация ответчика в квартире непосредственно затрагивает права и имущественные интересы Макеевой Г.А., поскольку она как собственник жилого помещения обязана оплачивать за него коммунальные платежи. Кроме того, в случае, если Макеевой Г.А. будет необходимо продать квартиру, сделать это с зарегистрированным в ней человеком весьма затруднительно, что в свою очередь нарушает её право собственности в силу правил ст.209 ГК РФ. Макеева Г.А. просит выселить Кузьмина А.А. из квартиры, расположенной в <адрес>, принадлежащей ей на праве собственности.

Истец Макеева Г.А. в судебном заседании исковые требования о выселении ответчика Кузьмина А.А. поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. Макеева Г.А. суду пояснила, что ответчик зарегистрирован в её квартире по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что он развелся с женой, ему негде жить, а также он собирался служить по контракту и ему нужна прописка в г.Киселевске. По договоренности, после окончания службы ответчик обещал выписаться из квартиры истицы. ДД.ММ.ГГГГ служба по контракту у ответчика закончилась, однако до настоящего времени он из указанной квартиры не выписался, более того, о его местонахождении ей ничего неизвестно. Бывшая жена ответчика проживает в <адрес> <адрес>, а отец ответчика в Чувашии, но им ничего неизвестно о месте нахождения ответчика. Регистрация ответчика препятствует Макеевой Г.А. осуществить свои права на принадлежащую ей квартиру, в связи с чем ей пришлось обратиться с иском в суд о выселении ответчика Кузьмина А.А.

Ответчик Кузьмин А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался по известному месту его регистрации в <адрес>, однако судебная повестка была возвращена в адрес суда с указанием на истечение срока хранения, сведений об уважительности причин неявки, а также возражений по иску суду не представлено.

Заместитель прокурора г.Киселевска Тактаева О.И. не возражала против удовлетворения исковых требований Макеевой Г.А. о выселении ответчика Кузьмина А.А. из квартиры, расположенной в <адрес>.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, – представитель ОУФМС по г. Киселевску, привлеченное к участию в деле на основании определения Киселевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Выслушав истца, заместителя прокурора г.Киселёвска, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования Макеевой Г.А. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом из пояснений истца и письменных доказательств представленных суду установлено, что в соответствии с договором № о передаче квартиры в собственность граждан, Макеевой Г.А. принадлежит на праве собственности квартира № дома № по ДД.ММ.ГГГГ. В ноябре 2006 года Кузьмин А.А. обратился к Макеевой Г.А. с просьбой прописаться в её квартире, так как развелся с женой, жить ему негде, а также собирается служить по контракту, и ему нужна прописка в городе. Макеева Г.А. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала Кузьмина А.А. в своей квартире. По договоренности с ним, после окончания срока службы Кузьмин А.А. обещал выписаться из ее квартиры. В январе 2011 года срок контракта истек, племянник из квартиры не выписался. С момент регистрации в квартире Макеевой Г.А. ответчик в указанной квартире не проживает, своих личных вещей в квартире не имеет. Членом семьи Макеевой Г.А. ответчик не является, совместное хозяйство истцом и ответчиком не ведется, соответственно Кузьмин А.А. не приобрел самостоятельного права пользования жилым помещением, поскольку приобретение права пользования обусловлено вселением и проживанием в жилом помещении в качестве члена семьи. Регистрация ответчика в квартире истицы непосредственно затрагивает права и имущественные интересы Макеевой Г.А., поскольку она как собственник жилого помещения обязана оплачивать за него коммунальные платежи, и не может распорядиться своим недвижимым имуществом, что нарушает её права, предусмотренные правилами ст. 209 ГК РФ.

Указанные обстоятельства подтверждаются и показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей.

Свидетель Кузьмин С.С. пояснил в судебном заседании, что истец его мама, ответчик его двоюродный брат. Квартира по <адрес> на праве собственности принадлежит истцу. В 2006 году заявитель прописала у себя в квартире ответчика Кузьмина А.А., по его же просьбе, так как на тот момент он развелся с женой, ему негде было жить, он собирался пойти на службу по контракту, а для этого ему необходима была прописка в г.Киселевске. При этом ответчик обещал истцу, что после окончания срока службы обязательно выселиться из указанной квартиры. В январе 2008 года ответчик ушел на службу по контракту, ДД.ММ.ГГГГ срок службы ответчика был закончен, однако до настоящего времени ответчик не выписался из квартиры истца. Ответчик перед уходом на службу оставил в квартире истца старые носильные вещи (одежду), в настоящее время они хранятся в квартире по <адрес> <адрес> у истицы. В настоящее время Кузьмину С.С. неизвестно где находится ответчик.

Свидетель Капралов А.И. дал аналогичные показания и пояснил в судебном заседании, что истец его гражданская жена, а ответчик его знакомый. Истцу на праве собственности принадлежит квартира по <адрес>1 <адрес>. Со слов истца ему известно, что в 2006 году заявитель прописала у себя в квартире ответчика Кузьмина А.А., по его же просьбе. На тот момент ответчик развелся с женой, ему негде было жить, он собирался пойти на службу по контракту, а для этого ему необходима была прописка в г.Киселевске. При этом ответчик обещал истцу, что после окончания срока службы обязательно выселиться из её квартиры. В январе 2008 года ответчик ушел на службу по контракту, ДД.ММ.ГГГГ срок службы ответчика был закончен, однако до настоящего времени ответчик не выписался из квартиры истца. В настоящее время истец вынуждена была обратиться в суд с требованием о выселении ответчика из принадлежащей ей квартиры, расположенной по <адрес> <адрес>.

Доводы истца подтверждаются также письменными доказательствами, а именно:

на основании договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по <адрес> <адрес>, общей площадью 64 кв.м., в том числе жилой 37 кв.м. принадлежит на праве собственности Макеевой Г.А. (л.д.5);

по данным технического паспорта жилого помещения, выданного филиалом №25 ГП КО «ЦТИ КО» г. Киселевска от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по <адрес> <адрес>, общей площадью 63,6 кв.м., жилой 37,1 кв.м. принадлежит на праве собственности Макеевой Г.А. на основании договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7);

согласно акту с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ Кузьмин А.А., 1977 года рождения, в квартире № по <адрес> не проживает с 2007 года и по настоящее время (л.д.8);

как следует из письма, адресованного ответчику Кузьмину А.А. и почтового конверта, истец Макеева Г.А. обращалась к ответчику с требованием добровольно сняться с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу <адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ, указанное требование было отправлено ответчику ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9,10);

то обстоятельство, что ответчик Кузьмин А.А. с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени значится зарегистрированным по адресу: <адрес> подтверждается адресной справкой, выданной Отделом УФМС России по Кемеровской области в г.Киселевске от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24).

согласно требованию ИЦ ГУВД Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о судимости и привлечении к уголовной и административной ответственности Кузьмина А.А. в информационном центре при ГУВД по Кемеровской области АБД АП и ОСК-4, отсутствуют (л.д.38).

В связи с тем, что ответчик Кузьмин А.А. добровольно не желает сняться с регистрационного учета по месту жительства по <адрес> <адрес>, собственником жилого дома является истица. В в спорной квартире ответчик не проживает с 2007 года, то суд приходит к выводу о необходимости выселения Кузьмина А.А. из жилого помещения - квартиры, расположенной в городе Киселевске по <адрес> без предоставления другого жилого помещения, поскольку он утратил право пользования жилым помещением, расположенным в городе Киселевске по <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

выселить Кузьмина А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> из квартиры №, расположенной в доме № по <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья А.П. Смердин