Дело № 2-423/2011 город Киселёвск 06 сентября 2011 года Киселёвский городской суд Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Дягилевой И.Н., с участием истца Гончарова В.В., представителя истца Андрюхина Л.И., ответчика Семибратова И.А., представителя ответчика Гришиной И.И., при секретаре Ефимовой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: Гончарова В.В. к Семибратову И.А. о защите прав собственности, у с т а н о в и л : Истец Гончаров В.В. обратился в суд с иском к ответчику Семибратову И.А. о защите прав собственности. Исковые требования мотивирует тем, что ему на праве собственности принадлежит дом и земельный участок, расположенные в <адрес>. Рядом с ним по <адрес> находится земельный участок и дом со всеми надворными постройками, принадлежащие ответчику Семибратову И.А. На участке ответчика, вдоль межи с его земельный участком, расположен сарай для хранения сена, что является нарушением градостроительных норм и существенно нарушает его права как собственника, препятствует надлежаще пользоваться земельным участком, создает тень, снежные заносы, опасность пожара. Строение огромное, возведено самовольно. Весной, летом и осенью его участок в этом месте заливает водами. Сарай для хранения сена расположен на меже. Согласно СНиП от 02.07.1989 года «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» п. 2.12, примечание 1 – хозяйственные застройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 метра. Согласно п. 18 Предписания ГПН МЧС России – скирды (стога) сена должны быть расположены на расстоянии не менее 15 метров до линии электропередач, не менее 20 метров – от дорог и не менее 50 метров до зданий и сооружений. Возведенный сарай находится в густоте надворных построек, вблизи от дома как его, так и Семибратова И.А., 1-1,5 метра от линий электропередач, что создает опасность возникновения пожара, опасность для проживания. Кроме того, на самой меже находится вагонетка для хранения воды, в связи с чем, невозможно поставить ограду по меже его участок заливает дождевыми и талыми водами. На его неоднократные просьбы и замечания для добровольного устранения указанных препятствий надлежащего пользования собственностью Семибратов И.А. не реагирует. В связи с его обращениями в отдел архитектуры и градостроительства администрации Киселевского городского округа и отдел Государственного пожарного надзора г. Киселёвска, данными учреждениями были выявлены нарушения в действиях ответчиком. Однако ответчик допущенные нарушения не устраняет. Истец, с учетом дополнения исковых требований, просит обязать Семибратова И.А. убрать хранящееся сено из сарая, расположенного в <адрес>, на безопасное место, не менее чем за 50 метров от всех строений; снести сарай для хранения сена; отодвинуть две вагонетки от межи не менее чем на 1 метр. В судебном заседании истец Гончаров В.В. и его представитель Андрюхин Л.И. исковые требования и доводы, изложенные в обоснование иска, поддержали в полном объёме. Ответчик Семибратов И.А. и его представитель Гришина И.И., допущенная к участию в деле по ходатайству ответчика, исковые требования не признали. Суд, заслушав пояснения сторон и их представителей, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по нижеследующим основаниям. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. На основании п. 5.3.4. «СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома - 3 м с учетом требований п. 4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы - 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м; от стволов высокорослых деревьев - 4 м; среднерослых - 2 м; от кустарника - 1 м. Согласно п. 2.12* СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», расстояния между жилыми, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с нормами инсоляции, приведенными в п. 9.19 настоящих норм, нормами освещенности, приведенными в СНиП II-4-79, а также в соответствии с противопожарными требованиями, приведенными в обязательном Приложении 1: В районах усадебной застройки расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее, как правило, 6 м; а расстояние до сарая для скота и птицы - в соответствии с п. 2.19* настоящих норм. Хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м. В соответствии с п. 537 Правил пожарной безопасности в Российской Федерации (ППБ 01-03), утвержденных приказом МЧС РФ от 18.06.2003 года, скирды (стога), навесы и штабели грубых кормов должны располагаться на расстоянии не менее 15 м до линий электропередач, не менее 20 м - до дорог и не менее 50 м - до зданий и сооружений. Согласно п. 538 вышеуказанных Правил,. площадки для размещения скирд (стогов), а также пары скирд (стогов) или штабелей необходимо опахивать по периметру полосой шириной не менее 4 м. Расстояние от края полосы до скирды (стога), расположенной на площадке, должно быть не менее 15 м, а до отдельно стоящей скирды (стога) - не менее 5 м. Площадь основания одной скирды (стога) не должна превышать 150 м2, а штабеля прессованного сена (соломы) - 500 м2. Противопожарные расстояния между отдельными штабелями, навесами и скирдами (стогами) должны быть не менее 20 м. При размещении штабелей, навесов и скирд (стогов) попарно расстояние между штабелями и навесами следует предусматривать не менее 6 м, а между их парами - не менее 30 м. Противопожарные расстояния между кварталами (в квартале допускается размещение 20 скирд или штабелей) должно быть не менее 100 м. В судебном заседании из пояснений сторон и письменных материалов дела установлено, что в собственности истца Гончарова В.В. находится жилой дом с надворными постройками и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты>. В собственности ответчика Семибратова И.А. находится жилой дом с надворными постройками и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты>. Данные земельные участки являются смежными. На земельном участке, принадлежащем ответчику, в непосредственной близи с границей между земельными участками сторон, расположен сарай для хранения сена, и две вагонетки. Данные обстоятельства ответчиком не оспариваются. Как поясняет истец Гончаров В.В., расположение одной вагонетки, которая находится на меже, чинит ему препятствие в установки ограды, другая вагонетка установлена с нарушением строительных норм и правил, расположение же сарай с сеном вблизи с его надворными постройками создает угрозу возникновения пожара. Из сообщения Отдела государственного пожарного надзора г. Киселевска от 24.11.2006 года усматривается, что в результате пожарно-технического обследования жилых домов и надворных построек, расположенных по адресу: <адрес> и <адрес>, Семибратову И.А. было выдано предписание об устранении нарушений (соблюдение противопожарных разрывов между строениями) (л.д. 14-15). Данные нарушения ответчиком устранены не были, чего он и сам не отрицает. Определением суда от 08.06.2011 года по настоящему делу была назначена строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «Экспертно-оценочное бюро «Эксперт-Аналитик». Согласно экспертному заключению данного экспертного учреждения от 27.07.2011 года (л.д. 42-63): При осмотре участков по адресу: <адрес> и <адрес> были выявлены следующие отступления от норм противопожарных разрывов между строениями: участок по <адрес> - расстояние между сараем и забором - 0,32 м (п. 5.3.4 - 3 м); - расстояние между деревом и забором - 1,44 м (п. 5.3.4 - 4 м). участок по <адрес> - граница сарая со скирдами сена расположена на границе между участками (крыша сарая двускатная в сторону соседнего участка) - (п. 5.3.4 - 1 м); -1 вагонетка расположена на границе между участками (п. 5.3.4 -1 м); - расстояние между 2 вагонеткой и забором - 0,3 м (п. 5.3.4 - 1 м). На границах участков <адрес> имеются следующие нарушения СНиП 2.07.01-89* : на участке по <адрес> - расстояние между сараем и забором - 0,32 м (п. 2,12* - 1 м). на участке по <адрес> - граница сарая расположена на границе между участками (п. 2,12* -1 м). - 1-ая вагонетка расположена на границе между участками (п. 2,12* -1 м); - расстояние между 2-ой вагонеткой и забором - 0,3 м (п. 2,12* - 1 м); - расстояние между домом и забором - 5,645 м (п. 2,12* - 6 м). Установка ограды по меже без устранения нарушений, допущенных Семибратовым И.А., не представляется возможным, так как сарай, где хранится сено, а так же 1-ая вагонетка с водой расположены на границе спорных участков - нарушение строительных норм и правил: «Хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м». Согласно п.п. 536: «Скирды (стога), навесы и штабели грубых кормов должны располагаться на расстоянии не менее 15 м до линий электропередач, не менее 20 м — до дорог и не менее 50 м — до зданий и сооружений». Суд считает, что в выводах эксперта, изложенных в заключении строительно-технической экспертизы от 27.07.2011 года, оснований сомневаться не имеется, компетенция эксперта сомнений у суда не вызывает. Кроме того, как усматривается из вышеуказанного экспертного заключения, осмотр земельных участков, расположенных в <адрес> и <адрес>, а также проведение соответствующих замеров, по результатам которых впоследствии и было составлено настоящее заключение, происходили с участием сторон, от которых замечаний и дополнений к протоколу осмотра не поступало. Таким образом, с учетом всех установленных по делу обстоятельств, подтверждающих факт нарушения ответчиком Семибратовым И.А. вышеперечисленных норм при установке сарая для хранения сена и двух вагонеток, тем самым нарушившего права истца как собственника недвижимого имущества, суд считает необходимым обязать ответчика снести указанный сарай и перенести вагонетки на расстояние не менее 1 метра от границы с земельным участком истца. Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. С ответчика Семибратова И.А. в пользу истца Гончарова В.В. подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей, а также расходы по оплате строительно-технической экспертизы, назначенной судом, оплата которой определением суда была возложена на истца, в сумме <данные изъяты> рублей, подтверждённые квитанциями (л.д. 5, 64). Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается квитанцией №, которое суд находит подлежащим частичному удовлетворению на основании ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя, в разумных пределах. По мнению суда, расходы истца подлежат удовлетворению частично с учётом разумности и справедливости, объёма и характера выполненной представителем работы, сложности и продолжительности рассмотрения дела. Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Обязать Семибратова И.А. снести сарай для хранения сена, расположенный на принадлежащем ему земельном участке по адресу: <адрес>. Обязать Семибратова И.А. перенести две вагонетки, расположенные на принадлежащем ему земельном участке по адресу: <адрес>, на расстояние не менее одного метра от границы с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>. Взыскать с Семибратова И.А. в пользу Гончарова В.В. возмещение расходов по госпошлине в сумме <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей, возмещение расходов по оплате экспертизы в сумме <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей, и возмещение расходов по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей, а всего <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней. Мотивированное решение составлено 12.09.2011г. Председательствующий – И.Н. ДягилеваР Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации