Дело №2-1686/2011 г.

именем Российской Федерации

в составе председательствующего – Жуковой Е. В.,

при секретаре – Чичкиной О.Ю.

с участием истца – Поповой В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Киселёвске Кемеровской области 21 октября 2011 года

гражданское дело по иску Поповой В.Е.

к Межрайонной инспекции ФНС №11

по Кемеровской области

о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Попова В.Е. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру. Свои требования мотивирует тем, что 17.01.2002 года между ней и совхозом «С.» был заключен договор о передаче квартиры в собственность, в соответствии с п.1 которого совхоз передает, а она принимает в пользование квартиру по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Данный договор подписан сторонами и прошел регистрацию в БТИ г.Киселевска, но до настоящего времени не зарегистрирован в Киселевском отделе Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии, поскольку совхоз «С.» ликвидирован. В настоящий момент, согласно техническому паспорту на квартиру, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м.

Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м.

Истец Попова В.Е. и ее представитель Данилов И.М. в судебном заседании заявленные исковые требования, а также доводы и основания иска, поддержали в полном объеме. Признание права собственности на указанную квартиру за истцом Поповой В.Е. необходимо ей для реализации своих прав, как собственника жилого помещения.

Представитель ответчика - МРИ ФНС №11 по Кемеровской области, а также представитель третьего лица – Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии Киселевский отдел, в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, сведений об уважительности причин неявки, а также возражений по иску суду не представлено.

В письменных материалах дела имеются:

- копия договора о передаче квартиры в собственность в <адрес> от 17.01.2002г., согласно которому совхоз «С.» передал Поповой В.Е. в собственность квартиру, расположенную в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.5);

- копия технического паспорта жилого помещения от 14.11.2007г. и выписка из технического паспорта для государственной регистрации прав от 24.11.2007г., выданных Филиалом №25 ЦТИ КО, согласно которым правообладателем квартиры по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., является Попова В.Е. на основании договора о передаче квартир от 17.01.2002г. (л.д. 6-7, 8);

- копия кадастрового паспорта земельного участка от 01.06.2010г. (л.д.18) и копия кадастрового паспорта земельного участка от 27.02.2010г. (л.д. 19), из которых следует, что общая площадь земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> составляет 500+/-7,83 кв.м., кадастровый №, и 1050+/-11.34 кв.м., кадастровый номер № разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство, сведения о правах отсутствуют;

- копия определения Арбитражного суда Кемеровской области по делу о банкротстве от 04.02.2010г., которым конкурсное производство в отношении государственного предприятия совхоз «Суртаиха» завершено, предприятие ликвидировано (л.д.25-28);

- копия постановления седьмого Арбитражного суда от 09.04.2010г., которым определение Арбитражного суда Кемеровской области по делу о банкротстве от 04.02.2010г. в отношении совхоза «С.» оставлено без изменения (л.д. 20-24);

- копия распоряжения КУМИ г.Киселевска «Об утверждении схем расположения земельных участков на кадастровых планах территории» № 12 от 25.01.2010г., согласно с пп.1.1 п.1 которого утверждена схема расположения земельного участка по <адрес>1 под индивидуальное жилищное строительство с площадью <данные изъяты> кв.м., земельный участок с площадью <данные изъяты> кв.м., выступающий за красную линию застройки, не согласован и подлежит освобождению (л.д.31-32);

- копия распоряжения КУМИ г.Киселевска «Об утверждении схем расположения земельных участков на кадастровых планах территории» от 04.02.2010 г., которым внесено изменение в текст п.1.1 распоряжения КУМИ г.Киселевска «Об утверждении схем расположения земельных участков на кадастровых планах территории» №12 от 25.01.2010 г. в части указания на размер площади земельного участка по <адрес> в размере: <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. (л.д.35);

- копия акта установления и согласования границ земельного участка от 2009 года, согласно которому размер указанного выше земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.36).

Суд, выслушав истца и ее представителя, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Положениями ч.1 ст.131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В судебном заседании установлено, что 17.01.2002 г. на основании договора о передаче квартиры в собственность в <адрес> заключенного между Совхозом «С.» и Поповой В.Е., в собственность истцу Поповой В.Е. была передана квартира № по <адрес> Данный договор подписан всеми сторонами и прошел регистрацию в БТИ г.Киселевска, но до настоящего времени не зарегистрирован в Киселевском отделе Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии, поскольку ГП Совхоз «С.» в настоящее время ликвидирован по решению Арбитражного суда Кемеровской области, что лишает стороны договора возможности произвести государственную регистрацию указанного договора во внесудебном порядке.

При таких обстоятельствах у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований Поповой В.Е. о признании за ней права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Поповой В.Е. право собственности на жилое помещение - квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней с момента его вынесения.

Председательствующий – Е. В. Жукова