Дело № 2-1726/2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Киселевский городской суд Кемеровской области

в составе:

председательствующего судьи – Никулиной И.А.,

с участием представителя истца – помощника прокурора города Киселевска Савостьяновой Н.Н.,

лица, в защиту которого предъявлен иск – Клименко В.М.,

представителя ответчика Администрации Киселевского городского округа – Гамовой Н.О.,

при секретаре – Кривощековой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании «07» ноября 2011 года

гражданское дело по иску:

прокурора города Киселевска, действующего в интересах Клименко В.М. к Администрации Киселевского городского округа о предоставлении жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Прокурор города Киселевска обратился в суд с иском в интересах Клименко В.М. к Администрации Киселевского городского округа о предоставлении жилого помещения.

Исковые требования мотивированы тем, что прокуратурой города Киселевска по поручению прокуратуры Кемеровской области проведена проверка по обращению Клименко В.М. о нарушении жилищных прав, поступившему от руководителя приемной Президетна РФ в Кемеровской области, в ходе рассмотрения которого установлено, что Клименко В.М. является нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, согласно типовому договору социального найма помещения, состоящего из одной комнаты общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в г. Киселевске по <адрес>

Заключением межведомственной комиссии при администрации Киселевского городского округа по оценке и признанию помещения, находящегося в муниципальной собственности, жилым помещение, жилого помещения муниципального фонда непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение № по <адрес> г. Киселевска признано непригодным для проживания.

Администрацией Киселевского городского округа ДД.ММ.ГГГГ издано распоряжение №-р «О дальнейшем использовании жилых помещений № многоквартирного <адрес> по ул. <адрес> согласно которому Управлению городского развития администрации Киселевского городского округа поручено произвести переселение граждан, проживающих в жилых помещениях № многоквартирного дома № по ул. <адрес> по договору социального найма в срок до ДД.ММ.ГГГГ

Учитывая то, что основаниями принятия комиссией решения о признании жилого помещения непригодным для проживания стали: наличие крена деревянных стен, выпучивание, гниение; высокая воздухопроницаемость; местные отслоения штукатурки и трещины на перекрытии; зыбкость перекрытия; зыбкость перегородок; неисправность электропроводки, выключателей, отсутствие аппарата защиты в электрощитах; развитие деформации в деревянных кровельных несущих конструкциях; неисправность печей и дымовых труб, вызывающие нарушения противопожарных требований, указанный в распоряжении срок является слишком длительным, поскольку существует реальная опасность жизни и здоровью граждан, проживающих в квартире <адрес>

Таким образом, указанная квартира эксплуатируется в условиях, которые создают непосредственную угрозу обрушения, возникновения пожара и гибели людей.

В силу ст.ст. 85, 87, 89 ЖК РФ, если жилое помещение признано непригодным для проживания, граждане выселяются из такого помещения с предоставлением наймодателем другого благоустроенного помещения по договору социального найма. Предоставляемое гражданам другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Согласно ст. 57 ЖК РФ указанные помещения предоставляются гражданам вне очереди.

Для обеспечения конституционных прав граждан, прокурор на основании ч.1 ст. 45 ГПК РФ вправе обратиться в суд с исковым заявлением о возложении обязанностей на Администрацию Киселевского городского округа по предоставлению Клименко В.М. жилого помещения.

Просит обязать Администрацию Киселевского городского округа предоставить Клименко В.М. из муниципального фонда благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м. на основании договора социального найма без установления срока его действия, взамен жилого помещения, признанного непригодным для проживания – квартиры <адрес> г. Киселевска, отвечающее санитарным и техническим нормам, пригодное для постоянного проживания, расположенное в черте Киселевского городского округа.

В судебном заседании помощник прокурора города Киселевска Савостьянова Н.Н., исковые требования и доводы, изложенные в обоснование иска, поддержали в полном объеме.

Клименко В.М. дополнительно пояснил, что квартира, в которой он проживает с 2005 года, находится в непригодном для проживания состоянии. Администрация Киселевского городского округа дает ответы типа «ждите, вы включены на переселение на 2012 – 2013 г.г.», однако проживать в данном жилом помещении невозможно. Стены «отходят», печь покосилась, штукатурка осыпается.

Представитель ответчика Администрации Киселевского городского округа Гамова Н.О., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования не признала, указав, что свои обязательства по решению вопроса с переселением Клеменко В.М. ответчик исполнил, что подтверждается распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О дальнейшем использовании жилых помещений № многоквартирного <адрес>», которым Управлению ЖКХ администрации Киселевского городского округа поручено произвести переселение граждан, проживающих в указанных жилых помещениях по договорам социального найма в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Суд, выслушав представителей истца и ответчика, лицо, в защиту которого предъявлен иск – Клименко В.М., исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В ст. 40 Конституции РФ закреплено, что органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Согласно п. 1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (ст. 87 ЖК РФ). Предоставляемое другое жилое помещение в соответствии с ч. 1 ст. 89 ЖК РФ должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В соответствии с ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов в сфере обеспечения права на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах.

Факт обращения Клименко В.М. к руководителю приемной Президента РФ в Кемеровской области за защитой нарушенных прав подтверждается соответствующим заявлением от ДД.ММ.ГГГГ и сообщением о направлении данного обращения прокурору г. Киселевска (л.д.6-7, 5).

В судебном заседании из пояснений представителя истца, материалов дела установлено и не оспорено представителем ответчика, что на основании типового договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Клименко В.М. является нанимателем квартиры расположенной в г. Киселевске по <адрес> (л.д.8).

Согласно заключению за № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное в г. Киселевске по <адрес> межведомственной комиссии, признано непригодным для проживания (л.д.9).

В соответствии с распоряжением Администрации Киселевского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ за №-р, поручено управлению городского развития администрации Киселевского городского округа произвести переселение граждан, проживающих в жилых помещениях № многоквартирного <адрес> по договору социального найма в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Согласно акту о противопожарном состоянии жилого дома по адресу: <адрес> г. Киселевска, электрооборудование жилого дома эксплуатируется с нарушением правил устройства электроустановок. Печное отопление эксплуатируется в несправном состоянии (л.д.18).

Таким образом, судом установлено, что жилое помещение – квартира <адрес>, не соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению. Общая площадь занимаемой Клименко В.М. квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., соответственно, администрация Киселевского городского округа обязана предоставить Клименко В.М. отдельное благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м., расположенное в черте Киселевского городского округа и соответствующее установленным санитарным и техническим требованиям.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Обязать Администрацию Киселевского городского округа предоставить Клименко В.М. из муниципального жилищного фонда благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее <данные изъяты> кв.метров на основании договора социального найма без установлении срока его действия, взамен жилого помещения, признанного непригодным для проживания – квартиры <адрес> г. Киселевска, отвечающее санитарным и техническим нормам, пригодное для постоянного проживания, расположенное в черте Киселевского городского округа.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней.

Председательствующий - И.А.Никулина