Дело № 2-1764/2011 г. Р Е Ш Е Н И Е Киселёвский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего – судьи Дадоновой Т.А., при секретаре Агаповой М.В., с участием истца Ситникова В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Киселевск 09 ноября 2011 года дело по иску Ситникова В.И. к Администрации Киселевского городского округа о признании права собственности, у с т а н о в и л: Ситников В.И. обратился в суд с иском к Администрации Киселевского городского округа о признании права собственности. Исковые требования мотивированы тем, что 18 октября 2001 года между ООО «Киселевскмебель» и им был заключен договор купли-продажи здания трансформаторной подстанции, площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>. Все условия договора сторонами были исполнены в полном объеме. ООО «Киселевскмебель» передало ему в пользование здание трансформаторной подстанции с земельным участком площадью <данные изъяты> расположенных в <адрес>, что подтверждено квитанцией серии № от 18 октября 2001 года. БТИ выданными справками подтвердило идентичность здания с указанными в договоре купли-продажи от 18.10.2001 г. Проданное ему имущество ранее принадлежало продавцу на праве собственности, поскольку ООО «Киселевскмебель» являлось правопреемником ПТТ с ограниченной ответственностью «Киселевскмебель», который был правопреемником Киселевского мебельного арендного предприятия, получившей имущество в аренду. В соответствии с законом «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР» от 17.07.1991 года Киселевское мебельное арендное предприятие приватизировало путем выкупа имущество, что подтверждено Решением Комитета по управлению госимуществом Исполкома Кемеровского областного Совета № 20 от 23.12.1991 г., принятого на основании ст. 10 Основ законодательства Союза СС и союзных республик «Об аренде» и ст. 15 п. 1 Закона РСФСР «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР» от 17.07.1991 г. Как следует из ст. 1 Закона РСФСР «О приватизации государственного и муниципального имущества в РСФСР» под приватизацией понимается, в частности, приобретение в частную собственность государственного, муниципального имущества. Согласно перечню основных фондов, передаваемых в аренду Киселевскому мебельному арендному предприятию и приватизированных путем выкупа этим арендным предприятием, значится здание трансформаторной подстанции, расположенное в <адрес> и земельный участок, отведенный под трансформаторную подстанцию – <данные изъяты> Право собственности на приватизированное (выкупленное) Киселевским мебельным арендным предприятием имущество, подтверждено свидетельством на право собственности № 12, выданным 25.12.1991 г. Кемеровским областным Комитетом по управлению государственным имуществом, т.е. право собственности на недвижимость у Продавца имелось на основании ранее принятых законов. Заключив договор купли-продажи, по причине нехватки времени, плохого состояния здоровья, по незнанию он не принял меры к регистрации перехода права собственности этого зданий на него. Затем ООО «Киселевскмебель» решением арбитражного суда Кемеровской области было признано банкротом, а 15.12.2005 г. конкурсное производство было завершено и 27 декабря 2005 года ИФНС по г. Киселевску внесена запись в единый государственный реестр юридических лиц в связи с его ликвидацией на основании решения суда, т.е. ООО «Киселевскмебель» ликвидировано. Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения и иной сделки об отчуждении этого имущества. На основании п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Договор купли - продажи здания трансформаторной подстанции подписан продавцом и покупателем 18 октября 2001 г., в соответствии со ст. 420 ГК РФ договор считается заключенным с момента его подписания В соответствии с п. 1 ст. 16 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями и дополнениями) в случае, если права возникают на основании договоров (сделок), не требующих нотариального удостоверения, заявления о государственной регистрации прав подают все стороны договора (сделки). При уклонении одной из сторон от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны. Поскольку сторона по Договору - Продавец ликвидирована, руководствуясь статьей 8 часть 1, 3 и пункта 1,3 статьи 551 ГК РФ, статьей 16 часть 1 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» с изменениями и дополнениями, статьями 194, 268 ГПК РФ, просит: 1. Признать право собственности на здание трансформаторной подстанции, площадью <данные изъяты> расположенной в <адрес>. 2. Вынести решение о государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Киселевский отдел перехода права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> и здания трансформаторной подстанции, площадью <данные изъяты> расположенных в <адрес>. Истец Ситников В.И. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Представитель ответчика – Администрации Киселевского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, что подтверждается распиской о получении судебной повестки. Согласно представленному письменному отзыву, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений по иску не представил, указав на то, что принимая во внимание нормы гражданского законодательства, и при подтверждении истцом в суде обстоятельств, изложенных в заявлении, администрация Киселевского городского округа не будет возражать относительно заявленных требований. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Киселевский отдел в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, сведений об уважительной причине неявки, а также возражений по иску суду не представил. Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч. 1 ст. 218, ст. 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с ч. 1 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что 18.10.2001 г. между ООО «Киселевскмебель» и Ситниковым В.И. был заключен договор купли-продажи здания трансформаторной подстанции, согласно которого продавец - ООО «Киселевскмебель» в лице представителя Плиско Н.А. продал, а покупатель - Ситников В.И. купил здание трансформаторной подстанции площадью <данные изъяты> расположенное в <адрес>. Согласно данному договору здание трансформаторной подстанции было продано Ситникову В.И. за <данные изъяты> рублей. Расчет между сторонами был произведен полностью в сумме <данные изъяты> рублей, подтверждением тому является квитанция серия ЛХ № 091073 от 18.10.2001 г. на сумму <данные изъяты> рублей. После того, как продавец и покупатель подписали договор купли-продажи, произвели фактическую передачу объекта, Ситников В.И. полностью оплатил его стоимость. С момента приобретения Ситниковым В.И. по договору купли-продажи у ООО «Киселевскмебель» нежилого здания трансформаторной подстанции, его право собственности на указанное нежилое здание никто не оспаривал и не оспаривает в настоящее время, так как истцом были выполнены все условия договора купли-продажи, который был заключен в соответствии с требованиями закона. Доводы истца подтверждаются письменными материалами дела. Согласно договору купли – продажи от 18.10.2001 г., копия которого имеется в материалах дела, Ситников В.И. приобрел у ООО «Киселевскмебель»» здание трансформаторной подстанции площадью <данные изъяты>, расположенное в <адрес>. Как усматривается из справок Филиала № 25 БТИ г. Киселевска от 06.09.2010 г. нежилое здание подстанции, находящееся по адресу: <адрес> значится за Ситниковым В.И., общая площадь <данные изъяты> Согласно свидетельству о внесении записи в ЕГРЮЛ ООО «Киселевскмебель» прекратило деятельность 27.12.2005 г. в связи с его ликвидацией по решению суда. Свидетельство на право бессрочного пользования землей № 163 подтверждает, что в собственность ООО «Киселевскмебель» решением от 17.04.1992 г. № 251-р Администрацией г. Киселевска для капитальной застройки передан земельный участок в размере 3,43 га, в бессрочное пользование. Согласно Решению Комитета по управлению госимуществом Исполкома Кемеровского областного Совета № 20 от 23.12.1991 г. и перечня основных фондов, передаваемых в аренду Киселевскому мебельному арендному предприятию и приватизированного путем выкупа этим арендным предприятием, значится здание трансформаторной подстанции, площадью <данные изъяты> расположенной в <адрес>. Право собственности на приватизированное (выкупленное) Киселевским мебельным арендным предприятием «Киселевскмебель» подтверждено свидетельством на право собственности № 12, выданным 25.12.1991 г. Кемеровским областным Комитетом по управлению государственным имуществом. Согласно исторической справки о переименовании от 01.03.2001 г. ООО «Киселевскмебель» являлось правопреемником ПТТ с ограниченной ответственностью «Киселевскмебель», который был правопреемником Киселевского мебельного арендного предприятия. Представленная квитанция серии № от 18.10.2001 г. подтверждает, что Ситников В.И. уплатил всю стоимость проданного ему здания трансформаторной подстанции ООО «Киселевскмебель». В соответствии с кадастровой карточкой, выданной БТИ г. Киселевска 31.08.2000 г., по адресу: <адрес> расположена трансформаторная подстанция, год постройки 1979. Согласно землеустроительному делу по установлению границ земельного участка под производственные здания на территории ликвидируемого предприятия ООО «Киселевскмебель» площадь участка трансформаторной подстанции составляет <данные изъяты> В настоящее время Ситникову В.И. необходимо надлежащим образом оформить право собственности на принадлежащее ему по договору купли-продажи от 18.10.2001 г. имущество – нежилое здание трансформаторной подстанции, что возможно только в судебном порядке, поскольку продавец здания - ООО «Киселевскмебель» по данным выписки из Единого государственного реестра юридических лиц в настоящее время ликвидирован по решению суда. Таким образом, произвести государственную регистрацию перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Киселевский отдел истцу на указанный объект недвижимого имущества не представляется возможным, поскольку продавец ООО «Киселевскмебель» в настоящее время ликвидирован по решению суда. Учитывая изложенное, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, признав за истцом право собственности на объект недвижимости – нежилое здание трансформаторной подстанции площадью <данные изъяты> расположенное в <адрес>. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Признать за Ситниковым В.И. право собственности на нежилое здание трансформаторной подстанции площадью <данные изъяты> и земельного участка площадью <данные изъяты> расположенные в <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение десяти суток с момента вынесения. Судья Дадонова Т.А.