Дело № 2-1756/2011 г. Р Е Ш Е Н И Е Киселёвский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего – судьи Дадоновой Т.А., при секретаре Агаповой М.В., с участием истца Ситникова В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Киселевск 09 ноября 2011 года дело по иску Ситникова В.И. к Администрации Киселевского городского округа о признании права собственности, у с т а н о в и л: Ситников В.И. обратился в суд с иском к Администрации Киселевского городского округа о признании права собственности. Исковые требования мотивированы тем, что 14 февраля 2000 года между ООО «Киселевскмебель» и им был заключен договор купли-продажи здания сторожевого дома-турбазы, площадью <данные изъяты> со зданием бани, площадью <данные изъяты> расположенных по адресу: Кемеровская область, <адрес>. Все условия договора сторонами были исполнены в полном объеме. ООО «Киселевскмебель» передало ему в пользование сторожевой дом-турбазу и баню, а он уплатил всю стоимость проданных ему зданий, что подтверждено квитанцией к приходному ордеру № 8 от 14.02.2000 г. БТИ выданными справками подтвердило идентичность зданий с указанными в договоре купли-продажи от 14.02.2000 г., лишь указало более точные их размеры. Так, в договоре купли-продажи вышеуказанное здание сторожевого дома-турбазы значилась площадью <данные изъяты> по данным БТИ значится <данные изъяты> площадь здания бани в договоре купли-продажи значился <данные изъяты> в справке БТИ <данные изъяты> В настоящее время согласно справки о регистрации адреса № от ДД.ММ.ГГГГ адрес вышеуказанных недвижимых нежилых зданий значится: <адрес>, зона отдыха <адрес>. Проданное ему имущество ранее принадлежало продавцу на праве собственности, поскольку ООО «Киселевскмебель» являлось правопреемником ПТТ с ограниченной ответственностью «Киселевскмебель», который был правопреемником Киселевского мебельного арендного предприятия, получившей имущество в аренду и в соответствии с законами, действующими в то время приватизировало путем выкупа, что подтверждено Решением Комитета по управлению госимуществом Исполкома Кемеровского областного Совета № 20 от 23.12.1991 г., принятого на основании ст. 10 Основ законодательства Союза СС и союзных республик «Об аренде» и ст. 15 п. 1.Закона РСФСР «О приватизации государственных, и муниципальных предприятий в РСФСР» от 17.07.1991 г. Как следует из ст. 1 Закона РСФСР «О приватизации государственного и муниципального имущества в РСФСР» под приватизацией понимается, в частности, приобретение в частную собственность государственного, муниципального имущества. Согласно перечню основных фондов, передаваемых в аренду Киселевскому мебельному арендному предприятию и приватизированного путем выкупа этим арендным предприятием, значатся сторожевой дом-турбаза с баней в с. Верх-Чумыш Кемеровской области. Право собственности на приватизированное (выкупленное) Киселевским мебельным арендным предприятием «Киселевскмебель» подтверждено свидетельством на право собственности № 12, выданным 25.12.1991 г. Кемеровским областным Комитетом по управлению государственным имуществом, т.е. право собственности на недвижимость у Продавца имелось на основании ранее принятых законов. Заключив договор купли-продажи, по причине нехватки времени и Продавец и он не приняли меры к регистрации перехода права собственности этих зданий на него. При этом ООО «Киселевскмебель» решением арбитражного суда Кемеровской области было признано банкротом, а 15.12.2005 г. конкурсное производство было завершено и 27 декабря 2005 года ИФНС по г. Киселевску внесена запись в единый государственный реестр юридических лиц в связи с его ликвидацией на основании решения суда, т.е. ООО «Киселевскмебель» считается ликвидированным. Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения и иной сделки об отчуждении этого имущества. На основании п. 1.ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Договор купли - продажи сторожевого дома-турбазы со зданием бани подписан продавцом и покупателем 14 февраля 2000 г., в соответствии со ст. 420 ГК РФ договор считается заключенным с момента его подписания В соответствии с п. 1 ст. 16 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями и дополнениями) в случае, если права возникают на основании договоров (сделок), не требующих нотариального удостоверения, заявления о государственной регистрации прав подают все стороны договора (сделки). При уклонении одной из сторон от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны. Поскольку сторона по Договору - Продавец ликвидирована, руководствуясь статьей 8 часть 1, 3 и пункта 1,3 статьи 551 ГК РФ, статьей 16 часть 1 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» с изменениями и дополнениями, статьями 194, 268 ГПК РФ, просит: 1. Признать право собственности на здание сторожевого дома - турбазы, площадью <данные изъяты> со зданием бани, площадью <данные изъяты>. (согласно уточненных данных Государственного предприятия Кемеровской области Центра технической инвентаризации Кемеровской области Филиала № 25 БТИ г. Киселевска от 06.09.2010 г. площадь здания сторожевого дома - турбазы составляет 150,4 кв.м., площадь здания бани составляет 50,4 кв.м.) в настоящее время расположенных в Кемеровской области, город Киселевск, зона отдыха <адрес> (предыдущий адрес которых значился <адрес>). 2. Вынести решение о государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Киселевский отдел перехода права собственности здания сторожевого дома-турбазы, площадью <данные изъяты> со зданием бани, площадью <данные изъяты> расположенных в Кемеровской области, город <адрес> Истец Ситников В.И. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Представитель ответчика – Администрации Киселевского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, что подтверждается распиской о получении судебной повестки. Согласно представленному письменному отзыву, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений по иску не представил, указав на то, что принимая во внимание нормы гражданского законодательства, и при подтверждении истцом в суде обстоятельств, изложенных в заявлении, администрация Киселевского городского округа не будет возражать относительно заявленных требований. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Киселевский отдел в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, сведений об уважительной причине неявки, а также возражений по иску, суду не представил. Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч. 1 ст. ст. 218, 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с ч. 1 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что 14.02.2000 г. между ООО «Киселевскмебель» и Ситниковым В.И. был заключен договор купли-продажи здания сторожевого дома-турбазы с баней, согласно которого продавец - ООО «Киселевскмебель» в лице представителя Плиско Н.А. продал, а покупатель - Ситников В.И. купил здание сторожевого дома-турбазы с баней, находящегося в <адрес>. Согласно данному договору здание сторожевого дома-турбазы было продано Ситникову В.И. за <данные изъяты> рублей, а здание бани за <данные изъяты> рублей. Расчет между сторонами был произведен полностью в сумме <данные изъяты> рублей, подтверждением тому является квитанция к приходному кассовому ордеру № 8 от 14.02.2000 г. на сумму <данные изъяты> рублей. После того, как продавец и покупатель подписали договор купли-продажи, произвели фактическую передачу объекта, Ситников В.И. полностью оплатил его стоимость. С момента приобретения Ситниковым В.И. по договору купли-продажи у ООО «Киселевскмебель» нежилого здания сторожевого дома-турбазы с баней, его право собственности на указанное нежилое здание никто не оспаривал и не оспаривает в настоящее время, так как истцом были выполнены все условия договора купли-продажи, который был заключен в соответствии с требованиями закона. Доводы истца подтверждаются письменными материалами дела. Согласно договору купли – продажи от 14.02.2000 г. Ситников В.И. приобрел у ООО «Киселевскмебель» здание сторожевого дома-турбазы со зданием бани, общей площадью <данные изъяты> расположенных в <адрес> и протокол общего собрания участников ООО «Киселевскмебель» от 11.02.2000 г., согласно которому участники общества проголосовали единогласно за предложение о продаже здания сторожевого дома-турбазы со зданием бани, общей площадью <данные изъяты>., расположенных в <адрес>. ООО «Киселевскмебель» передало истцу в пользование сторожевой дом-турбазу и баню, а истец уплатил всю стоимость проданных ему зданий, что подтверждено квитанцией к приходному ордеру № 8 от 14.02.2000 г. Как усматривается из справок Филиала № 25 БТИ г. Киселевска от 06.09.2010 г. нежилое здание бани находящееся по адресу: <адрес>, значится за Ситниковым В.И., общая площадь <данные изъяты> нежилое здание турбазы, находящееся по адресу: <адрес>, значится за Ситниковым В.И., общая площадь <данные изъяты> Согласно справки о регистрации адреса № 777 от 19.08.2010 г. нежилому помещению сторожевой дом-турбаза с баней присвоен адрес: Кемеровская область г. Киселевск, зона отдыха <адрес>. ООО «Киселевскмебель» прекратило деятельность 27.12.2005 г. в связи с его ликвидацией по решению суда, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 21.10.2010 г. и свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ. Согласно Решению Комитета по управлению госимуществом Исполкома Кемеровского областного Совета № 20 от 23.12.1991 г. и перечню основных фондов, передаваемых в аренду Киселевскому мебельному арендному предприятию и приватизированного путем выкупа этим арендным предприятием, значатся сторожевой дом-турбаза с баней в <адрес>. Право собственности на приватизированное (выкупленное) Киселевским мебельным арендным предприятием «Киселевскмебель» подтверждено свидетельством на право собственности № 12, выданным 25.12.1991 г. Кемеровским областным Комитетом по управлению государственным имуществом. В соответствии с исторической справкой о переименовании от 01.03.2001 г. ООО «Киселевскмебель» являлось правопреемником ПТТ с ограниченной ответственностью «Киселевскмебель», который был правопреемником Киселевского мебельного арендного предприятия. В настоящее время Ситникову В.И. необходимо надлежащим образом оформить право собственности на принадлежащее ему по договору купли-продажи от 14.02.2000 г. имущество – нежилое здание сторожевого дома-турбазы с баней, что возможно только в судебном порядке, поскольку продавец здания - ООО «Киселевскмебель» по данным выписки из Единого государственного реестра юридических лиц в настоящее время ликвидирован по решению суда. Таким образом, произвести государственную регистрацию перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Киселевский отдел истцу на указанный объект недвижимого имущества не представляется возможным, поскольку продавец ООО «Киселевскмебель» в настоящее время ликвидирован по решению суда. Учитывая изложенное, суд считает необходимым удовлетворить требования истца, признав за ними право собственности на объект недвижимости – нежилое здание сторожевого дома-турбазы с баней, расположенный по адресу: Кемеровская область г. Киселевск, зона отдыха <адрес>. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Признать за Ситниковым В.И. право собственности на нежилое здание сторожевого дома-турбазы общей площадью <данные изъяты> со зданием бани, площадью <данные изъяты> расположенных по адресу: Кемеровская область город Киселевск зона отдыха <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение десяти суток с момента вынесения. Председательствующий Дадонова Т.А.