решение по иску о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета



Дело № 2-1877/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации Киселевский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего - судьи Улитиной Е.Ю.,

при секретаре – Писаренко М.В.,

с участием истца – Сарваровой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевске

«24» ноября 2011 года

гражданское дело по иску

Сарваровой Е.А.,

Васильевой Л.И.

к Симанковой М.А.

о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Сарварова Е.А. и Васильева Л.И. обратились в Киселевский городской суд с иском к ответчику Симанковой М.А. о выселении. Свои требования мотивируют тем, что являются равнодолевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 17.06.2011г., заключенного с К, которая, в свою очередь, квартиру получила в наследство от своего отца Л В квартире по указанному адресу зарегистрирована, но не проживает ответчик Симанкова М.А., которая 24.03.2005г. на основании договора купли-продажи продала квартиру Ломакину и обязалась сняться с регистрационного учета в течение тридцати дней со дня подписания договора, но не сделала этого и до настоящего времени, хотя в квартире не проживает. Истцы просят выселить ответчика из принадлежащей им квартиры.

Впоследствии, в судебном заседании, истцы уточнили исковые требования. В связи с тем, что с момента приобретения ими квартиры у К они ответчика Симанкову не видели, а только знали о ее прописке по данному адресу, Симанкова в квартире не проживала, просят признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Сарварова Е.А. уточненные исковые требования поддержала, дополнительно суду пояснив, что ответчика она никогда не видела, на момент заключения договора купли-продажи от 17.06.2011г. с К ответчик в квартире также не проживала, но значилась зарегистрированной, в связи с чем по тексту договора было предусмотрена обязанность ответчика сняться с регистрационного учета в течение месяца со дня подписания договора. Ответчик значится зарегистрированной по указанному адресу до сих пор, что нарушает права истцов как собственников квартиры.

Истец Васильева Л.И., мать истца Сарваровой Е.А., в судебное заседание не явилась по состоянию здоровья, представила соответствующие документы и письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием ее дочери Сарваровой Е.А.

Ответчик Симанкова М.А. извещена судом по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явилась, возражений по иску не представила, в связи с чем суд, в соответствии со ст. 167 ч. 3 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Симанковой М.А.

Заслушав истца Сарварову Е.А, свидетеля К, проверив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе и отчуждать свое имущество в собственность другим лицам и распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу <адрес>, принадлежит на праве равнодолевой собственности (по 1/2 доле в праве) Сарваровой Е.А. и Васильевой Л.И., что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права (л.д.7,8), на основании договора купли-продажи квартиры от 17.06.2011г., заключенного между истцами и К (л.д.4-5).

Согласно п.5 вышеназванного договора от 17.06.2011г. ответчик Симанковой М.А. обязуется сняться с регистрационного учета в течение 1 месяца со дня подписания договора (л.д.4).

Аналогичное условие содержится и в п.7 договора купли-продажи указанной квартиры от 04.03.2005г., заключенного между Симанковой М.А. (продавец) и Л (покупатель) (л.д.6).

Однако, с 16.04.1998г. и до настоящего времени ответчик Симанкова М.А. значится зарегистрированной в квартире по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки от 21.11.2011г., направленной в адрес суда МУП «Единый Расчетно-кассовый центр».

Свидетель К в судебном заседании пояснила, что квартира по адресу <адрес>, досталась ей в наследство от отца Л 17.06.2011г. она продала квартиру истцам. На момент продажи в квартире значилась зарегистрированной бывший продавец квартиры Симанкова, которая в свое время продала квартиру отцу свидетеля. Лично она Симанкову никогда не видела, в квартире по указанному адресу Симанкова не проживала. Условие в договоре купли-продажи от 17.06.2011г. о снятии Симанковой с регистрационного учета в 30-дневный срок, является формальным, необходимым для совершения сделки, фактически Симанкова при совершении сделки не присутствовала, ее никто не видел в течение последних нескольких лет, вещей ответчика в квартире не было.

Таким образом, в судебном заседании установлено и подтверждено письменными материалами дела и показаниями участвующих лиц, что ответчик Симанкова М.А. в квартире по адресу <адрес>, не проживает с 2005 года. Какого-либо соглашения об условиях проживания ответчика в спорной квартире между сторонами по делу не заключалось.

В связи с вышеизложенным, в силу требований ст.304 ГК РФ, суд полагает возможным защитить право собственности истцов Сарваровой Е.А. и Васильевой Л.И. на квартиру по адресу <адрес>, и признать ответчика Симанкову М.А. утратившей право пользования указанным жилым помещением, со снятием ее с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Защитить право собственников Сарваровой Е.А. и Васильевой Л.И. на квартиру по адресу <адрес>, и признать Симанковой М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования указанным жилым помещением по адресу <адрес>, со снятием ее с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней с момента вынесения.

Судья Е.Ю. Улитина