Дело № 2-1811/2011

Р Е Ш Е Н И Е - заочное

Киселевский городской суд Кемеровской области

в составе:

председательствующего судьи – Симоновой С.А.,

с участием помощника прокурора города Киселевска – Соколова П.В.,

истца – Белокон В.Ю.,

при секретаре – Гоголь О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевске «10» ноября 2011 года

гражданское дело по иску: Белокон В.Ю. к Чегишеву В.Б. о выселении,

у с т а н о в и л :

Белокон В.Ю. обратился в суд с иском к ответчику Чегишеву В.Б. о выселении.

Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, он является собственником жилого дома, расположенной в <адрес>. Указанный договор был нотариально удостоверен и произведена государственная регистрация права в регистрирующем органе, о чем выдано свидетельство.

Согласно указанного договора, ответчик Чегишев В.Б. был обязан сняться с регистрационного учета в тридцатидневный срок. В нарушение договора, ответчик до настоящего времени указанные условия не выполнил, с регистрационного учета не снялся. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик фактически в доме не проживает, имеет другое место жительства, однако остается зарегистрированным в квартире. Ему приходится нести дополнительные расходы, связанные с тем, что ответчик зарегистрирован в принадлежащей ему 1/4 части жилого дома. Кроме того, он не может реализовать в полной мере свои права как собственник жилого дома.

Просит защитить его право собственности на жилое помещение, расположенное в <адрес>; выселить и снять с регистрационного учета Чегишева В.Б. из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Истец Белокон В.Ю. в судебном заседании уточнил исковые требования, просит выселить ответчика из жилого дома, расположенного в <адрес>, без предоставления другого жилого помещения. Пояснив, что ответчик в доме по <адрес> не проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик намерений вселиться в жилое помещение не высказывал и не высказывает, его вещи в доме отсутствуют.

Ответчик Чегишев В.Б. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

С согласия истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствие со статьей 233 ГПК РФ, о чем вынесено соответствующее определение суда.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд считает, что исковые требования Белокон В.Ю. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом из пояснений истца и материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Белокон В.Ю. является собственником 1/4 части жилого дома, расположенного в <адрес>. Указанный договор был нотариально удостоверен и произведена государственная регистрация права в регистрирующем органе, о чем выдано свидетельство. Согласно указанного договора, ответчик Чегишев В.Б. был обязан сняться с регистрационного учета в тридцатидневный срок. В нарушение договора, ответчик до настоящего времени указанные условия не выполнил, с регистрационного учета не снялся.

Доводы истца нашли свое подтверждение в судебном заседании следующими доказательствами:

Свидетели Фамилия И.О., Фамилия И.1. в судебном заседании, пояснили, что ДД.ММ.ГГГГ Белокон В.Ю. купил 1/4 часть жилого дома, расположенного в <адрес>. До заключения договора купли-продажи, в указанной квартире был зарегистрирован ответчик Чегишев В.Б., который должен был сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени ответчик значится зарегистрированным в указанном жилом доме. Ответчик в указанном доме фактически не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, намерений вселиться в дом никогда не высказывал и не высказывает. В доме отсутствует какое-либо имущество, принадлежащее ответчику.

Доводы истца подтверждаются и письменными материалами дела.

Согласно договора купли-продажи 1/4 доли в праве собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ Белокон В.Ю. приобрел 1/4 часть жилого дома, расположенного в <адрес> (л.д.5).

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 1/4 доля жилого дома, расположенного в <адрес> принадлежит истцу Белокон В.Ю. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.6).

Согласно домовой книги в жилом помещении, расположенном в <адрес> значится зарегистрированным Чегишев В.Б., ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д.8).

Как усматривается из письменного уведомления, истцом на имя ответчика Чегишева В.Б. было направлено требование с просьбой сняться с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного в <адрес> (л.д.10). Указанное требование ответчиком до настоящего времени не исполнено.

В связи с тем, что ответчик добровольно не желает сняться с регистрационного учета по месту регистрации по <адрес>, фактически в доме не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, то суд приходит к выводу о необходимости выселения Чегишева В.Б. из жилого помещения, расположенного в <адрес> без предоставления другого жилого помещения, поскольку он утратил право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, ст. 233-237 ГПК РФ, суд

з а о ч н о р е ш и л :

Выселить Чегишева В.Б., ДД.ММ.ГГГГ рождения из жилого помещения, расположенного в городе <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в Киселевский городской суд Кемеровской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.А. Симонова