Дело № 2-1939/2011г.

город Киселевск 13 декабря 2011 года

в составе: председательствующего-судьи Матусовой Е.М.,

при секретаре – Бородкиной О.В.,

с участием помощника прокурора города Киселевска Кемеровской области - Соколова П.В.,

истца – Литовченко Ю.А.,

представитель третьего лица - Администрации Киселевского городского округа – Зыбкина К.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Литовченко И.К., Литовченко Ю.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Л.К., Л.И., Л.А. к Лактионова Е.А. о выселении из жилого помещения и о вселении в жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Литовченко И.К., Литовченко Ю.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Л.К., Л.И., Л.А. обратились в суд с иском к Лактионова Е.А. о выселении из жилого помещения и о вселении в жилое помещение.

Исковые требования мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ Литовченко Ю.А., был выдан ордер на бессрочное занятие комнаты в общежитии в <адрес>. Данная комната была выделена с учётом всех членов ее семьи. Вместе с ней в общежитии проживали и были прописаны:

-                     Литовченко И.К. ДД.ММ.ГГГГ г.р. - ее муж;

-                     Л.К. ДД.ММ.ГГГГ г.р. - ее сын;

-                     Л.И. ДД.ММ.ГГГГ г.р. - ее сын.

В связи с тем, что в комнате требовался ремонт, а у нее было двое детей, в ДД.ММ.ГГГГ. вся семья временно переехала жить к маме Литовченко Ю.А. - Ж. в частный дом по <адрес>. Из комнаты в общежитии никто не выписывался, оставили личные вещи - диван, пылесос. Кухонный гарнитур отдали соседям, стенку отвезли маме, так как собирались приобрести новую мебель. Таким образом, частично освободили комнату для проведения ремонта. От права на комнату в общежитии она не отказывалась.

На случай непредвиденных обстоятельств - неисправность сантехники, угроза затопления, для доступа в комнату в её отсутствие, она оставила ключи от комнаты дежурному по общежитию.

В ДД.ММ.ГГГГ. она пришла в общежитие продолжать ремонт, так как начали шпатлевать стены. Ключи от комнаты ей сначала отдали, потом без каких либо объяснений забрали, в комнату не пускали. Комендант общежития предлагала ей решить спор во внесудебном порядке, а именно, выделить другую комнату в общежитии, но затем комендант от своих слов отказалась.

В ДД.ММ.ГГГГ она забеременела третьим ребёнком. После родов она прописала третьего ребёнка - Л.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. в комнату в общежитии по <адрес>, хотя им комендант общежития чинила препятствия для завершения ремонта и вселения. В связи с беременностью и родами она не имела возможности заниматься квартирными вопросами.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В ДД.ММ.ГГГГ ее вызвали в жилотдел и предупредили, что она должна предпринять какие-то действия потому, что комната в общежитии выделялась ей, а проживают в ней иные лица. На данный момент в комнате № общежития по <адрес> проживает ответчица - Лактионова Е.А..

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Она никого, кроме членов своей семьи, в данное жилое помещение не вселяла. Основания для вселения ответчицы в данную комнату отсутствуют, на её предложение освободить комнату ответчица говорит, что ей некуда идти.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Киселёвского городского округа ответчице было направлено предупреждение о необходимости выселиться из комнаты в общежитии по ул. <адрес> и сдать ключи в Управление городского развития. ДД.ММ.ГГГГ она лично направляла уведомление Лактионова Е.А. о выселении из общежития. Но она до настоящего времени продолжает проживать в комнате.

По вине ответчика она и члены ее семьи не могут проживать в жилом помещении, на проживание в котором они имеют право. Им приходится снимать дом по <адрес>.

В связи с этим они вынуждены обратиться в суд в своих интересах и в интересах членов семьи. Ответчик единолично в своих интересах пользуется выделенным Литовченко Ю.А. жилым помещением, на пользование которым права не имеет.

Просят выселить Лактионова Е.А. из жилого помещения, расположенного в <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Вселить в жилое помещение, расположенное в <адрес> Литовченко Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Литовченко И.К. ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Л.К. ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Л.И. ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Л.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р..

Истец Литовченко И.К. о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причина неявки не установлена.

В судебном заседании истец Литовченко Ю.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Л.К., Л.И., Л.А. исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчик Лактионова Е.А. о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, что подтверждается распиской о вручении судебной повестки, в судебное заседание не явилась, сведений о наличии уважительных причин, препятствующих явке в суд, и возражений по иску не представила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Представитель третьего лица - Администрации Киселевского городского округа – Зыбкина К.Ф., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на три года, со всеми правами стороны в процессе, не возражает против удовлетворения искового заявления Литовченко И.К., Литовченко Ю.А., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Л.К., Л.И., Л.А. к Лактионова Е.А. о выселении из жилого помещения и о вселении в жилое помещения.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, с учетом согласия истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, представителя третьего лица, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства по делу, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования обоснованными, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 92 ЖК РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся: жилые помещения в общежитиях. В качестве специализированных помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов.

Из ст. 99 ЖК РФ следует, что специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Согласно ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона – собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.3 со ст. 101 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных случаях.

Согласно ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

На основании ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В судебном заседании установлено следующее:

ДД.ММ.ГГГГ Гранкина Ю.А.(Литовченко Ю.А.) на основании распоряжения администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, был выдан ордер на право занятия комнаты в общежитии по <адрес>, куда Литовченко Ю.А. заселилась и стала проживать вместе с членами своей семьи. (л.д. 6).

Согласно Копии о заключении брака, выданного ОЗАГС г. Киселевска серии <данные изъяты> №, ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак между Литовченко И.К. и Гранкина Ю.А., Гранкина Ю.А. присвоена фамилия Литовченко (л.д. 7).

Из копий свидетельств о рождении усматривается, что у Литовченко И.К. и Литовченко Ю.А. родились: ДД.ММ.ГГГГ сын Л.И., ДД.ММ.ГГГГ сын Л.И., ДД.ММ.ГГГГ сын Л.К. (л.д. 8,9,10)

Из справки с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Литовченко Ю.А., Л.К., Л.И., Литовченко И.К., Л.И. зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д. 11).

Из сообщения зам. начальника УГР администрации Киселевского городского округа за № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ордер на комнату по адресу <адрес> выдан Литовченко Ю.А. (девичья фамилия Гранкина) на основании распоряжения №-р от ДД.ММ.ГГГГ с вопросом переоформления ордера на договор найма Литовченко Ю.А. в управление городского развития администрации Киселевского городского округа не обращалась. Комната по адресу: <адрес> никому, в том числе и Лактионова Е.А. не перераспределялась.

Из пояснений свидетеля Ж. в судебном заседании следует, что истец Литовченко И.К. приходится ей сыном, а истица Литовченко Ю.А. - снохой. Они состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, имеют 3 несовершеннолетних детей. Комната, расположенная по ул. <адрес> принадлежит Литовченко Ю.А., она была предоставлена ей на основании распоряжения администрации города как сироте. В данной комнате семья Литовченко проживала до ДД.ММ.ГГГГ года, после чего, на период ремонта временно переехали к ней. При выезде из комнаты Литовченко договорилась с комендантом общежития, что они выезжают временно в связи с тем, что хотят делать ремонт, она не возражала этому, попросила, только оставить ключи от комнаты на всякий случай, с целью избежания затопления, так как батареи в комнате бежали. При выезде из комнаты Литовченко оставили в комнате диван, стол, пылесос. Частично они начали делать ремонт в комнате, оторвали обои, еще что-то сделали, но потом сноха заболела, она также работала, поэтому у них не было времени ездить и делать в комнате ремонт. В ДД.ММ.ГГГГ года она поехала в общежитие, чтобы убрать оторванные обои и продолжить заниматься ремонтом, но в комнату попасть не смогла, не смогла открыть входную дверь ключом который у нее был. Она пошла к коменданту за ключами, но ни коменданта, ни вахтера уже не было. Из разговора с соседями ей стало известно, что комендант общежития поселила в комнату Литовченко ответчицу Лактионова Е.А. с сожителем, которые постоянно употребляют спиртные напитки, устраивают скандалы, и мешают проживать всем соседям. Потом она еще неоднократно приходила в общежитие, дверь комнаты ей открывала Лактионова Е.А., со слов которой ей стало известно, что эту комнату она купила у коменданта общежития за <данные изъяты> рублей и выселяться не намерена. Никаких документов подтверждающих право пользования данной комнатой у Лактионова Е.А. нет. Кроме этого как ей стало известно из разговора с Лактионова Е.А., в районе Красного камня у нее имеется квартира, которую она сдает квартирантам. Литовченко Ю.А. пыталась решить эту проблему добровольно, обращалась в жилищный отдел г.Киселевска, просила выселить Лактионова Е.А. из комнаты, которая принадлежит Литовченко на основании ордера, и в которой они всей семьей прописаны, но проблема до настоящего времени не решена, Литовченко Ю.А. со своим мужем и 3 несовершеннолетними детьми вынуждена снимать жилье. В настоящее время жилье, которое снимает Литовченко является временным жильем, из которого их выгоняют. У нее площадь дома тоже не позволяет проживать семье Литовченко совместно с ней и ее мужем, который является инвалидом. Семья Литовченко планирует сделать в комнате ремонт и в дальнейшем там проживать, так как всей семьей они там прописаны, другого жилья у них нет, сейчас им негде проживать.

Таким образом, судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по <адрес> было предоставлено на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ истице Лактионова Е.А., которая вселилась в него и стала там проживать вместе с членами своей семьи: Литовченко И.К., Л.К., Л.И., Л.И.. Литовченко Ю.А. и члены ее семьи также зарегистрированы в указанном жилом помещении. Не проживание семьи истицы в данном жилом помещении носило временный характер, что не влечет за собой изменение их жилищных прав и обязанностей. Другого жилого помещения для постоянного проживания истцы не имеют, что свидетельствует о том, что истцы имеют право пользования спорным жилым помещением.

В то время как ответчик Лактионова Е.А. членом семьи истцов не является, согласие на ее вселение в принадлежащее им жилое помещение истцы не давали, спорное жилое помещение Лактионова Е.А. не перераспределялось и не предоставлялось в установленном законом порядке, в спорном жилом помещении Лактионова Е.А. также не зарегистрирована, в связи с чем у нее отсутствуют правовые основания для пользования данным жилым помещением.

На неоднократные требования истцов, в том числе письменное уведомление с требованием о выселении, ответчик не реагирует, продолжая проживать в незаконно занятом ею спорном жилом помещении, препятствуя тем самым реализовать истцам свое законное право на вселение и проживание в предоставленном им на законном основании спорном жилом помещении.

При указанных обстоятельствах, суд находит заявленные исковые требования о выселении Лактионова Е.А. из жилого помещения по <адрес> и вселении в указанное жилое помещение истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Ст.88 ГПК РФ к судебным расходам относит государственную пошлину.

Расходы истца Литовченко Ю.А. по оплате государственной пошлины, подтвержденные квитанцией на л.д.5, составляют <данные изъяты> рублей, следовательно, указанная сумма, уплаченная истцом при подаче искового заявления в суд, подлежит взысканию с ответчика Лактионова Е.А.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233, 237 ГПК РФ, суд

з а о ч н о р е ш и л :

Выселить Лактионова Е.А. из жилого помещения, расположенного в <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Вселить в жилое помещение, расположенное в <адрес> Литовченко Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Литовченко И.К. ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Л.К. ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Л.И. ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Л.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р..

Взыскать с Лактионова Е.А. в пользу Литовченко Ю.А. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей.

Ответчик Лактионова Е.А. вправе подать в Киселевский городской суд Кемеровской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - Е.М. Матусова