Дело № 2-111/2012

в составе председательствующего - судьи Дадоновой Т.А.,

с участием истицы Алферовой Л.В.,

представителя истицы Проскурина П.В.,

при секретаре Кулебакиной А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевск

12 января 2012 года

гражданское дело по иску Алферова Л.В.

к Администрации Киселевского городского округа

о признании права собственности,

у с т а н о в и л :

Алферова Л.В. обратилась в суд с иском к ответчику Администрации Киселевского городского округа о признании права собственности на квартиру.

Исковые требования мотивирует тем, что 11.09.1995 г. ею была приобретена однокомнатная квартира, общей площадью 21,3 кв.м., в том числе жилой площадью 11,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>4, по договору купли-продажи от 11.09.1995 г., продавцом по указанному договору выступал Совхоз «Суртаиха». Деньги за указанную квартиру она выплатила полностью в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается квитанцией об оплате за квартиру.

Настоящий договор и переход права собственности не был зарегистрирован надлежащим образом из-за ее юридической неграмотности. В настоящее время она обратилась в юстицию, чтобы зарегистрировать договор купли-продажи квартиры, где ей устно отказали в приеме документов на государственную регистрацию перехода права собственности и договора купли-продажи квартиры, аргументируя тем, что для регистрации указанного договора необходимо заявление от всех участников договора.

В настоящее время она не может оформить право собственности на вышеуказанную квартиру в соответствии с установленным порядком действующего законодательства РФ по той причине, что Совхоз «Суртаиха» ликвидирован 28.04.2010 г.

Просит признать право собственности за ней Алферова Л.В. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истица Алферова Л.В. и ее представитель Проскурин П.В. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении.

Представитель ответчика – Администрации Киселевского городского округа в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны, сведений об уважительности причин неявки, а также возражений по иску суду не представлено.

Суд, выслушав истицу и ее представителя, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования Алферовой Л.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. ст. 164, 131 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции в порядке, предусмотренном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 11.09.1995 г. Зиновьева Л.В. (после заключения брака - Алферова Л.В.) приобрела у совхоза «Суртаиха» однокомнатную квартиру общей площадью 21,3 кв. м, жилой 11,4 кв. м., по адресу: <адрес> (л.д. 6).

Условия договора сторонами сделки исполнены полностью, оплата по сделке купли-продажи произведена, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7). С момента заключения договора по настоящее время Алферова Л.В. пользуется указанной квартирой, однако зарегистрировать свое право собственности на указанную квартиру не может, так как 28.04.2010 г. совхоз «Суртаиха» ликвидирован.

Доводы истицы и ее представителя подтверждаются письменными материалами дела.

Согласно договору купли-продажи от 11.09.1995 года (л.д. 6), Зиновьева (Алферова) Л.В. купила у совхоза «Суртаиха» однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Оплата по сделке купли-продажи произведена, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Технический паспорт жилого помещения (квартиры) № в <адрес> от 10.11.2010 г. (л.д. 10) и кадастровый паспорт помещения от 04.07.2011 г. (л.д. 14) подтверждают, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>4 является Алферова Л.В. на основании договора купли-продажи от 11.09.1995 г., общая площадь указанной квартиры составляет 21,3 кв.м., в том числе жилая – 11,4 кв.м.

Согласно справки о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ Зиновьева Л.В. после вступления в брак с Алферовым Е.В. приняла фамилию мужа – Алферова (л.д. 12).

Из выписки из ЕГРЮЛ усматривается, что ГП совхоз «Суртаиха» ликвидирован вследствие банкротства 28.04.2010 г.

Согласно Постановлению Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 г. № 54 «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем» требование об исполнении обязательства по передаче имущества, суд считает также может быть соединено с требованием о государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи недвижимого имущества (пункт ст. 398 ГК РФ) и о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимую вещь, являющуюся предметом договора купли-продажи (пункт 3 статьи 551 ГК РФ).

Учитывая изложенное, а также отсутствие возражений со стороны ответчика, суд считает необходимым удовлетворить требования истца, признать за Алферовой Л.В. право собственности на квартиру, расположенную в <адрес>. Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Алферова Л.В. право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную в городе Киселевск, <адрес> общей площадью 21,3 кв.м., в том числе жилой площадью – 11,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Дадонова Т.А.