Дело №. 2 –246

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Киселевск 21 февраля 2012 год

Киселевский городской суд Кемеровской области

в составе:

председательствующего судьи А.П. Смердина,

при секретаре О.Н. Федяниной,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевске гражданское дело по исковому заявлению Смакотиной Т.Ю. к Чуйковой М.Ф. о государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом,

установил:

истец Смакотина Т.Ю. обратилась в суд с исковым заявлением к Чуйковой М.Ф. о государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом.

Исковое заявление мотивировала тем, что её бабушка по линии отца Черных Л.В. и Чуйкова М.Ф. ДД.ММ.ГГГГ письменно заключили соглашение о купле-продаже жилого дома, расположенного в г.Киселёвске по <адрес>, №. В соответствии с данным соглашением бабушка Черных Л.Д. заплатила <данные изъяты> рублей и приобрела дом у Чуйковой М.Ф..С этого времени бабушка Черных Л.В. проживала в данном доме и использовала его по назначению. Чуйкова М.Ф. снялась с регистрационного учёта и выехала из дома в неизвестном направлении. Соглашение было заключено в присутствии свидетеля.

Данный дом принадлежал единолично продавцу Чуйковой М.Ф. на основании решения исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ, её право собственности было занесено в реестровую книгу под № и заведено инвентарное дело №. ДД.ММ.ГГГГ Чуйкова М.Ф. приобрела безвозмездно в собственность земельный участок, на котором расположен её дом по <адрес>, № в г.Киселёвске.

Бабушка Черных Л.В. переход права собственности на дом от Чуйковой М.Ф. на себя не оформила. ДД.ММ.ГГГГ Черных Л.В. умерла. Её отец, сын бабушки Черных Л.В., Черных Ю.М. умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.2 ст. 1142 ГК РФ она является наследником по праву представления на имущество после смерти бабушки. В нотариальную контору для принятия наследства она обратилась, но не может предоставить нотариусу доказательств принадлежности наследственного имущества, а именно, дома по <адрес>, № наследодателю Черных Л.В..

Она обратилась в суд с заявлением о признании сделки купли-продажи состоявшейся. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ сделка жилого дома, расположенного по адресу <адрес>ёвск, <адрес>, №, заключённая ДД.ММ.ГГГГ между Чуйковой М.Ф. и Черных JI.B. признана состоявшейся.

Поскольку Черных JI.B. при жизни не зарегистрировала своё право собственности на дом, то право собственности на квартиру за умершим суд не может признать в соответствии с п.2 ст.17 ГК РФ. Недвижимое имущество, не являющееся самовольной постройкой, согласно п.4 ст.1152 ГК РФ должно перейти в собственность его наследников, принявших наследство.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.62 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29 апреля 2010г. « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии со ст.58, 1110,1112 ГК РФ обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам. Указанными разъяснениями суд должен руководствоваться не только в случае смерти продавца, но и в случае смерти покупателя до его обращения в регистрирующий орган, когда сделка фактически исполнена в полном объёме. Наследники умершего покупателя недвижимого имущества, являясь его универсальными правопреемниками, вправе обратиться в суд с требованиями о государственной регистрации перехода права собственности на это имущество. С учетом изложенного просит обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, Киселевский отдел произвести государственную регистрацию перехода права собственности на жилой дом по адресу: Кемеровская область, г.Киселёвск, <адрес> на нее.

В судебное заседание, назначенное на 09 час. 00 мин. ДД.ММ.ГГГГ, стороны: истец Смакотина Т.Ю. и ответчик Чуйкова М.Ф. не явились, о месте и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом, уважительность причин неявки в судебное заседание суду не представили.

Слушание по делу было отложено до 12 часов 30 минут ДД.ММ.ГГГГ, однако стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, вновь не явились в судебное заседание, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, сведений об уважительности причин своей не явки суду не представили.

В соответствии с абзацем 6 ст.222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

Суд считает, что исковое заявление Смакотиной Т.Ю. к Чуйковой М.Ф. о государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом должно быть оставлено без рассмотрения, поскольку стороны, надлежащим образом извещенные о слушании дела, в судебные заседания не являются, доказательств уважительности причин неявки по вызову суда не представляют, о рассмотрении дела в их отсутствие не просят.

определил:

исковое заявление Смакотиной Т.Ю. к Чуйковой М.Ф. о государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом, оставить без рассмотрения.

Определение может быть отменено Киселевским городским судом Кемеровской областной по ходатайству стороны, если она представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

На определение судьи может быть подана частная жалоба в Кемеровский областной суд в течение пятнадцати дней с момента его вынесения.

Судья А.П. Смердин