Дело № 2-364/2012 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Киселёвский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего – судьи Дадоновой Т.А.,

при секретаре Кулебакиной А.Н.,

с участием истца Ситникова В.И.,

представителя ответчика Зыбкиной К.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Киселевск

13 февраля 2012 года

дело по иску Ситников В.И.

к Администрации Киселевского городского округа

о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Ситников В.И. обратился в суд с иском к Администрации Киселевского городского округа о признании права собственности.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Киселевскмебель» и им был заключен договор купли-продажи нежилого здания котельной общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Все условия договора сторонами были исполнены в полном объеме. ООО «Киселевскмебель» передало ему в пользование здание котельной общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в <адрес>.

Заключив договор купли-продажи, по причине нехватки времени, плохого состояния здоровья, по незнанию он не принял меры к регистрации перехода права собственности этого зданий на него. Затем ООО «Киселевскмебель» решением арбитражного суда Кемеровской области было признано банкротом, а ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство было завершено и ДД.ММ.ГГГГ ИФНС по г. Киселевску внесена запись в единый государственный реестр юридических лиц в связи с его ликвидацией на основании решения суда, т.е. ООО «Киселевскмебель» ликвидировано.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения и иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 16 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями и дополнениями) в случае, если права возникают на основании договоров (сделок), не требующих нотариального удостоверения, заявления о государственной регистрации прав подают все стороны договора (сделки). При уклонении одной из сторон от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Поскольку сторона по Договору - Продавец ликвидирована просит признать за ним право собственности на здание котельной общей площадью 1589,9 кв.м расположенной в <адрес>.

Истец Ситников В.И. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика – Администрации Киселевского городского округа Зыбкина К.Ф., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании возражений относительно заявленных требований не представила.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Киселевский отдел в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, сведений об уважительной причине неявки, а также возражений по иску суду не представил.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 218, ст. 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Киселевскмебель» и Ситниковым В.И. был заключен договор купли-продажи здания котельной, согласно которого продавец - ООО «Киселевскмебель» в лице представителя Алешиной Л.А. продал, а покупатель - Ситников В.И. купил здание котельной общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное в <адрес>.

Согласно данному договору здание котельной было продано Ситникову В.И. за <данные изъяты> рублей. Расчет между сторонами был произведен полностью в сумме <данные изъяты> рублей, подтверждением тому является квитанция от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей. После того, как продавец и покупатель подписали договор купли-продажи, произвели фактическую передачу объекта, Ситников В.И. полностью оплатил его стоимость.

С момента приобретения Ситниковым В.И. по договору купли-продажи у ООО «Киселевскмебель» нежилого здания котельной, его право собственности на указанное нежилое здание никто не оспаривал и не оспаривает в настоящее время, так как истцом были выполнены все условия договора купли-продажи, который был заключен в соответствии с требованиями закона.

Доводы истца подтверждаются письменными материалами дела.

Согласно договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, копия которого имеется в материалах дела, Ситников В.И. приобрел у ООО «Киселевскмебель»» здание котельной общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное в <адрес>.

Согласно свидетельству о внесении записи в ЕГРЮЛ ООО «Киселевскмебель» прекратило деятельность ДД.ММ.ГГГГ в связи с его ликвидацией по решению суда.

Представленная квитанция № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что Ситников В.И. уплатил всю стоимость проданного ему здания ООО «Киселевскмебель».

В настоящее время Ситникову В.И. необходимо надлежащим образом оформить право собственности на принадлежащее ему по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ имущество – нежилое здание котельной, что возможно только в судебном порядке, поскольку продавец здания - ООО «Киселевскмебель» по данным выписки из Единого государственного реестра юридических лиц в настоящее время ликвидирован по решению суда.

Таким образом, произвести государственную регистрацию перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Киселевский отдел истцу на указанный объект недвижимого имущества не представляется возможным, поскольку продавец ООО «Киселевскмебель» в настоящее время ликвидирован по решению суда.

Учитывая изложенное, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, признав за истцом право собственности на объект недвижимости – нежилое здание котельной общей площадью 1589,9 кв.м., расположенное в <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Ситников В.И. право собственности на нежилое здание котельной общей площадью 1589,9 кв.м., расположенное в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента вынесения.

Судья Дадонова Т.А.