решение по иску о признании права собственности на недвижимое имущество, государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество



Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Киселевский городской суд Кемеровской области

в составе: председательствующего - судьи Саянова С.В.,

с участием истца – Граниной Н.П.,

при секретаре – Исаевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевске

«17» февраля 2012 года

гражданское дело по иску

Граниной Н.П.

к Межрайонной инспекции ФНС России № по Кемеровской

области

о признании права собственности на недвижимое имущество, государственной регистрации перехода права собственности на

недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

Гранина Н.П. первоначально обратилась в суд с иском к КУМИ Киселевского городского округа о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную в <адрес>. Исковые требования мотивировала тем, что указанная квартира была передана в совместную собственность ее отцу П. и матери П. на основании договора от 27.11.2000 года, 20.12.2002 года было зарегистрировано право совместной собственности в Учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 27.05.2003 года ее отец Пл.. умер, после его смерти матерью П.. было принято наследство на 1/2 долю в праве собственности на квартиру по <адрес>. 09.01.2004 года выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на 1/2 долю на основании свидетельства о праве на наследство.15.05.2006 года ее мать П. составила завещание, согласно которому квартира по <адрес> была завещана ей, указанное завещание не отменялось и не изменялось. При оформлении документов на наследство выяснилось, что 09.01.2004 года было зарегистрировано прекращение прав совместной собственности по договору о передаче квартир в собственность граждан. За П. на основании свидетельства о праве на наследство зарегистрировано право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, ранее принадлежавшую отцу, а на другую 1/2 долю право собственности матерью зарегистрировано не было, в связи с чем, в настоящее время она не может оформить свои наследственные права. В целях защиты нарушенного права просила произвести государственную регистрацию перехода к ней права собственности на квартиру по <адрес>

Определением Киселевского городского суда Кемеровской области от 22.12.2011 года произведена замена ненадлежащего ответчика на надлежащего – Межрайонную инспекцию ФНС России № по Кемеровской области.

В судебном заседании истец Гранина Н.П. поддержала исковые требования в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., и произвести государственную регистрацию перехода права собственности на указанную квартиру.

Ответчик - Межрайонная инспекция ФНС России № по Кемеровской области о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, информации о наличии уважительных причин неявки в суд и возражений по иску не представил.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ч. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности (в ред. Федерального закона от 02.10.2007 года № 225-ФЗ).

В судебном заседании установлено, что на основании договора передачи квартир в собственность граждан от 27.11.2000 года, заключенного между МУП ЖКХ в лице директора Ш. и родителями истца П., Пл., в совместную собственность Полчановых была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м.

После смерти П., наступившей, 27.05.2003 года, мать истца Граниной Н.П. Пл. 19.12.2003 года обратилась в филиал № Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Кемеровской области с заявлением о государственной регистрации за ней права общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 04.12.2003 года, выданного нотариусом 2-й Киселевской ГНК Т. по наследственному делу №, зарегистрированного в реестре нотариуса за №.

При регистрации права общей долевой собственности за Пл. на квартиру по <адрес>, в соответствии с п. 17 Правил ведения ЕГРП, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 года № 219, запись о регистрации права общей совместной собственности Пл. и П. была прекращена.

В настоящее время в ЕГРП за Пл. зарегистрировано право общей долевой собственности на квартиру по <адрес> доля в праве 1/2, ограничения (обременения) права не зарегистрированы. Право собственности на оставшуюся 1/2 долю в праве собственности на квартиру Пл. не зарегистрировала.

П. умерла 02.04.2008 года, ее наследником на основании завещания от 15.05.2006 года, зарегистрированного в реестре нотариуса за №, является дочь Гранина Н.П., завещание не было отменено, изменено, новое не составлено.

В связи с тем, что наследодатель Пл. оформила право общей долевой собственности только на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, перешедшую ей по наследству от умершего мужа, а право собственности на другую долю при жизни не оформила, ее наследник Гранина Н.П. не имеет возможности в полной мере осуществить свои наследственные права на квартиру, оформить соответствующие документы.

Вышеизложенные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, в том числе:

- договором о передаче квартиры по <адрес> в совместную собственность П., Пл. от 27.11.2000 года (л.д. 4);

- завещанием Пл. в пользу истца Граниной Н.П. от 15.05.2006 года, зарегистрированного в реестре нотариуса Киселевского нотариального округа Г. за № (л.д. 5);

- свидетельством о смерти Пл., умершей 02.04.2008 года, актовая запись № от 04.04.2008 года (л.д. 6);

- свидетельством о праве на наследство по закону на имя Пл. после смерти мужа П. от 04.12.2003 года, зарегистрированного в реестре нотариуса Т. за №, наследственное дело № год (л.д. 7);

- свидетельством о государственной регистрации права общей долевой собственности (1/2 доля в праве) на квартиру по <адрес> Пл. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8);

- свидетельством о рождении истца, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой о заключении брака с Гл., актовая запись № от 06.02.1978 года, справкой о заключении брака с Гр., актовая запись № от 16.09.1981 года, из которых усматривается наличие родственных отношений истца Граниной Н.П. и наследодателя Пл. (л.д. 9-10);

- справкой филиала № ГП КО ЦТИ от 03.10.2011 года, согласно которой инвентаризационная стоимость квартиры по <адрес>14 на дату инвентаризации 23.08.2011 года составляла <данные изъяты> рублей (л.д. 11);

- выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 26.12.2011 года №, согласно которой за наследодателем Пл. зарегистрирована общая долевая собственность, 1/2 доля в праве на квартиру по <адрес> (л.д. 21) и сообщением зам.начальника Киселевского отдела Росреестра Кл. от 17.01.2012 года № (л.д.23).

На основании установленных в судебном заседании обстоятельств, при отсутствии возражений со стороны ответчика, суд полагает исковые требования Граниной Н.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению в части признания за ней права собственности на квартиру.

В удовлетворении исковых требований относительно вынесения решения о регистрации перехода права собственности от 22.10.2001 года суд отказывает по тем основаниям, что в силу абз. 6 п. 1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 года (в ред. ФЗ от 17.06.2010 № 119-ФЗ) основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, по вступлении данного решения суда в законную силу истец имеет право обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, с заявлением о регистрации перехода права собственности на квартиру, то есть дополнительного решения суда о регистрации не требуется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Граниной Н.П. право собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья - С.В.Саянов