Дело № 2-408/2012

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Киселевский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего – судьи Дадоновой Т.А,

при секретаре Кулебакиной А.Н.,

с участием представителя истцов Глебовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Киселевск

29 февраля 2012 года

дело по иску Паньков В.С.,

Паньков Н.С.

к Администрации Киселевского городского округа

о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Паньков В.С., Паньков Н.С. обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ года умер их отец - <данные изъяты>.

Согласно завещанию <данные изъяты> от 26.12.2008 года, удостоверенного нотариусом Киселевского нотариального округа Кемеровской области Сотниковой И.Ф., ( реестровый № 1-10445), их отец все свое имущество, в том числе и земельный участок и 1/2 ( одну вторую) долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу : <адрес>, завещал им в равных долях каждому.

1/2 часть указанного дома принадлежала умершему <данные изъяты> на праве собственности, согласно Договору купли - продажи 1/2 части жилого дома от 30.01.1990 года, удостоверенного государственным нотариусом Киселевского нотариального округа Тульновой Н.Н., данный договор зарегистрирован в Киселевском бюро технической инвентаризации (реестровая книга № 1258/2 -1 д.стр.2, инвентарное дело № 12419/637).

Решением Киселевского городского Совета народных депутатов от 08.06.1990 года № 219 выдано разрешение <данные изъяты> на перестройку 1/2 части бревенчатого жилого дома по <адрес> на земельном участке 1100 кв.м. согласно договору купли - продажи от 30.01.1990 года, реестр № 1-557 с увеличением общеполезной площади до 71,6 кв.метров, жилой площади до 42,6 кв.м.

Таким образом, при жизни <данные изъяты>. фактически увеличил жилую площадь, принадлежащей ему 1/2 части жилого дома общей площади до 71,6 кв.м., и жилой площади до 42,6 кв.м.: вышеуказанный жилой дом состоит из прихожей 7,2 кв.м., кухни 8,6 кв.м, жилой комнаты 15,5 кв.м, жилой комнаты 9,9 кв.м., комнаты 6,2 кв.м. Данный факт подтверждается техническим паспортом ГП КО «Центра технической инвентаризации Кемеровской области» - Филиал № 25 БТИ г. Киселевска от 06.11.2008 года.

Но своевременно оформить перепланировку 1/2 части бревенчатого жилого дома по <адрес>, произведенную при жизни, их отец не успел.

Согласно Градостроительного заключения по обследованию земельного участка по <адрес> городе Киселевске, пристройка к жилому дому выполнена в границах участка, без нарушения предельно допустимых параметров разрешенного использования земельных участков зоны индивидуальной жилой застройки, установленных ПЗиЗ МО «Городской округ «город Киселевск», и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения, и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследниками после смерти <данные изъяты> по завещанию являются его сыновья - Паньков В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Паньков Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно Отчета об определение рыночной стоимости 1/2 части жилого дома расположенного по адресу : <адрес>, выполненного ООО «Грааль» г. Киселевска, рыночная стоимость вышесказанного дома составляет <данные изъяты> руб.

На основании вышеизложенного, в соответствий со ст. 223 ГК РФ, просят признать за Паньков В.С. и Паньков Н.С. право собственности по наследованию на 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 71,6 кв.м, жилой площадью 42,6 кв.м. после умершего 21.09.2009 года Паньков С.М..

В судебном заседании представитель истцов Глебова Т.А., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, исковые требования истцов поддержала в полном объёме.

Истцы Паньков Н.С., Паньков В.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом. Согласно заявлению, поступившему в суд 29.02.2012 г., просили рассмотреть дело в их отсутствие, с участием их представителя.

Представитель ответчика Администрации Киселевского городского округа в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом, информации о наличии уважительных причин, препятствующих явке в суд, и возражений по иску не представил. Согласно заявлению от 14.02.2012 г., просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Киселевский отдел в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом, информации о наличии уважительных причин, препятствующих явке в суд, и возражений по иску не представил.

Суд, заслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В судебном заседании установлено и подтверждено письменными материалами дела, что на основании нотариально удостоверенного договора купли - продажи от 30.01.1990 года 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> принадлежала умершему Паньков С.М. на праве собственности, данный договор зарегистрирован в Киселевском бюро технической инвентаризации.

Решением Киселевского городского Совета народных депутатов от 08.06.1990 года № 219 выдано разрешение Паньков С.М. на перестройку 1/2 части бревенчатого жилого дома по <адрес> на земельном участке 1100 кв.м. согласно договору купли - продажи от 30.01.1990 года, реестр № 1-557 с увеличением общеполезной площади до 71,6 кв.м., жилой площади до 42,6 кв.м.

Согласно технического паспорта от 06.11.2008 г. собственником 1/2 жилого дома по адресу: <адрес> является Паньков С.М., общая площадь жилого дома составляет 71,6 кв.м., жилая 42,6 кв.м.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от 30.03.2010 г. № 4200/001/10-108270 земельный участок, площадью 635 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер 42:25:0102011:228, разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство, кадастровая стоимость 238131,35 руб.

Факт смерти Паньков С.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 21 сентября 2009 года, подтверждается свидетельством о смерти серии II-ЛО № 667759 от 22.09.2009 г., о чем 22.09.2009 г. составлена запись акта о смерти № 1422.

Согласно завещанию Паньков С.М. от 26.12.2008 года, удостоверенного нотариусом Киселевского нотариального округа Кемеровской области Сотниковой И.Ф., Паньков С.М. все свое имущество, в том числе земельный участок и 1/2 (одну вторую) долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, завещал Паньков В.С. и Паньков Н.С. в равных долях каждому.

Градостроительным заключением по обследованию земельного участка по <адрес> городе Киселевск от 07.12.2011 г. установлено, что жилой дом на обследуемом участке возведен в соответствии с предельно допустимыми параметрами разрешенного использования земельных участков зоны индивидуальной жилой застройки. На основании предоставленных документов и изучения ситуации на месте факт самовольной реконструкции не выявлен. Сохранение и эксплуатация жилого дома по <адрес> не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

То есть, действующим законодательством не предусмотрено признание права собственности на недвижимое имущество за гражданином, который умер.

С учетом того, что правоспособность граждан в силу пункта 2 ст. 17 ГК РФ прекращается смертью, недвижимое имущество, не являющееся самовольной постройкой согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ должно перейти в собственность его наследников, принявших наследство.

Таким образом при установленных в судебном заседании обстоятельствах, свидетельствующих о том, что право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Киселевский отдел в установленном законом порядке в связи со смертью Паньков С.М., также установлено фактическое вступление Паньков В.С. и Паньков Н.С. во владение наследственным имуществом в виде вышеуказанного жилого дома, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истцов и признать право собственности наследников на вышеуказанный жилой дом.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Паньков В.С., Паньков Н.С. право собственности на 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 71,6 кв.м., жилой площадью 42,6 кв.м., в порядке наследования после умершего <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента его вынесения.

Судья Т.А. Дадонова