Дело № 2-1832/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Киселевский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего - судьи Дадоновой Т.А.,

при секретаре Адриан М.В.,

с участием истицы - ответчицы Журбенко Т.Г., ее представителя Хлопяник Т.Ю.,

ответчицы - истицы Коротаевой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевск

26 декабря 2011 года

дело по иску Журбенко Т.Г.

к Коротаева С.Н.

о выселении,

и по встречному иску Коротаева С.Н.

к Журбенко Т.Г.

о взыскании оплаты коммунальных платежей,

у с т а н о в и л :

Журбенко Т.Г. обратилась в суд с иском к Коротаевой С.Н. о выселении.

Исковые требования мотивирует тем, что она является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. На сегодняшний день в указанной квартире фактически проживает и состоит на регистрационном учете Коротаева С.Н., которая была прописана 24.03.1971 г., так как в данный период она состояла в зарегистрированном браке с ее сыном Коротаевым Е.В. В 2001 году брак между Коротаевой С.Н. и ее сыном Коротаевым Е.В. был расторгнут. Отношения между ними прекратились, сын совместно с ней не проживает. При прекращении между ними семейных отношений не заключалось никакого соглашения об условиях проживания бывшего члена семьи собственника Коротаевой С.Н. В настоящее время Коротаева С.Н. фактически проживает в указанной квартире одна, она оплачивает коммунальные платежи, в квартире находятся ее вещи. Она неоднократно предлагала ответчице подыскать какой-то вариант, чтобы она проживала отдельно и покинула ее квартиру, однако она не предпринимает никаких действий для того, чтобы решить свой квартирный вопрос и съехать из ее квартиры. Поскольку между ней и ответчицей семейные отношения прекратились, то право пользования жилым помещением – принадлежащей ей квартирой, расположенной по адресу: <адрес> за ответчицей не сохраняется.

Просит выселить Коротаева С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения из принадлежащей ей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Коротаева С.Н. обратилась в суд со встречным исковым заявлением к Журбенко Т.Г. о взыскании оплаты коммунальных платежей.

Свои исковые требования мотивирует тем, что проживая в этой квартире, она оплачивала коммунальные услуги, хотя обязанность по их уплате лежит на собственнике жилого помещения. Никакой договоренности о том, что оплату коммунальных услуг производить именно она между нею и ответчиком не заключалось. Следовательно, она действовала в интересах ответчика без специального поручения от него с целью исполнения его обязательств, исходя из очевидной выгоды для ответчика и с необходимой по обстоятельствам дела заботливостью и осмотрительностью. Ответчик знала об этом и никогда не возражала, чтобы она оплачивала за нее жилье и коммунальные услуги. Согласно квитанциям ее за 2008 декабрь, 2009, 2010 и 2011 годы было уплачено за ответчика 59826,01 руб.

Просит взыскать с Журбенко Т.Г. в ее пользу оплаченные коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> руб.

Истец - ответчик Журбенко Т.Г., ее представитель Хлопяник Т.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, встречный иск не признали, пояснив, что право собственности у истицы-ответчицы возникло с 08.05.2009 г., так как согласно свидетельству о праве на наследство от 09.11.2009 г., в котором указано, что наследодатель умер 08.05.2009 г., она является собственником квартиры с 08.05.2009 г. Соответственно, требования о взыскании с ответчика суммы коммунальных платежей с декабря 2008 г. считает неправомерным.

В качестве доказательств истцом были представлены ксерокопии счетов на оплату жилья и чеки, которые выполнены таким образом, что невозможно однозначно установить даты (месяцы) уплаты этих сумм, не все представленные квитанции содержат отметку о принятии их к уплате, не ко всем квитанциям приложены чеки-ордера, свидетельствующие об уплате указанных сумм. Считают, что истец не представил достаточных доказательств, размер требований истцом не подтвержден. Все это не позволяет однозначно установить сумму заявленных требований.

Под коммунальными услугами понимается деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях. Под потребителем же понимается гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд.

Кроме того, в соответствии с п. 4 ст. 254 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с представленными счетами на оплату жилья оплата за квартиру включает в себя: отопление, холодную воду, горячую воду, водоотведение, вывоз и утилизация отходов, канализацию.

Таким образом, потребителем указанных услуг была непосредственно Коротаева С.Н., которая потребляла их для удовлетворения своих личных нужд. Это подтверждает тот факт, что истица действовала в своих интересах, для собственной выгоды.

Истица проживала в квартире с 2000 года. Законное право на проживание она утратила в 2001 году, когда стала бывшим членом семьи собственника жилого помещения. Таким образом, все это время истица безвозмездно пользовалась квартирой.

В соответствии с ч. 2 ст. 695 ГК РФ лицо, которому вещь передана в безвозмездное временное пользование обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.

Просили во встречном иске отказать.

Коротаева С.Н. исковые требования Журбенко Т.Г. признала частично, просила её исковые требования к Журбенко Т.Г. о взыскании оплаты коммунальных платежей удовлетворить.

Заслушав участников судебного процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что Журбенко Т.Г. является единоличным собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Киселевского нотариального округа Кемеровской области Грень Н.В. 09.11.2009 г. за реестровым № 8543. Право собственности зарегистрированного в ЕГРП 18.11.2009 г.

В указанной квартире фактически проживает и состоит на регистрационном учете с 05.04.2000 г. Коротаева С.Н., так как в данный период она состояла в зарегистрированном браке с сыном истицы Журбенко Т.Г. Коротаевым Е.В. В 2001 году брак между Коротаевой С.Н. и Коротаевым Е.В. был расторгнут.

Журбенко Т.Г. обращалась к ответчице-истице с требованием добровольно сняться с регистрационного учета в срок до 16.10.2011 г., указанное требование было получено ответчиком 06.10.2011 г.

То обстоятельство, что ответчик Коротаева С.Н. значится зарегистрированной по адресу: <адрес> с 05.04.2000 года до настоящего времени, подтверждается поквартирной карточкой.

Данные обстоятельства сторонами не оспариваются.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Согласно пункту 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

За Коротаевой С.Н., зарегистрированной в спорном жилом помещении в качестве бывшей жены сына истцы-ответчицы Журбенко Т.Г., не может быть сохранено право пользования жилым помещением, поскольку членом семьи собственника она не является, регистрация ее по спорному адресу, являясь административным актом, сама по себе права пользования жилым помещением не порождает и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения.

06 октября 2011 года истцом было предъявлено письменное требование о выселении ответчика из вышеуказанной квартиры в добровольном порядке, которое было им проигнорировано.

Таким образом, поскольку срок, установленный ответчику собственником квартиры для добровольного выселения – до 16.10.2011 г. истёк, суд считает необходимым выселить ответчика из жилого помещения – квартиры по <адрес> в <адрес>.

Также суд не находит оснований для удовлетворения иска Коротаевой С.Н. о взыскании оплаты коммунальных платежей с ответчика Журбенко Т.Г.

Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг.

Под коммунальными услугами понимается деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях. Под потребителем же понимается гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд.

Кроме того, в соответствии с п. 4 ст. 254 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с представленными счетами на оплату жилья оплата за квартиру включает в себя: отопление, холодную воду, горячею воду, водоотведение, вывоз и утилизация отходов, канализацию.

Таким образом, потребителем указанных услуг была непосредственно истица Коротаева С.Н., которая потребляла их для удовлетворения своих личных нужд. Это подтверждает тот факт, что истица действовала в своих интересах, для собственной выгоды.

Истица проживала в квартире с 2000 года. Законное право на проживание она утратила в 2001 году, когда стала бывшим членом семьи собственника жилого помещения. Таким образом, все это время истица безвозмездно пользовалась квартирой.

В соответствии с ч. 2 ст. 695 ГК РФ лицо, которому вещь передана в безвозмездное временное пользование обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.

Учитывая изложенное, суд находит исковые требования Журбенко Т.Г. подлежащими удовлетворению, а оснований для удовлетворения встречного иска не имеется.

Судом не решается вопрос о взыскании с ответчика Коротаевой С.Н. в пользу истца Журбенко Т.Г. судебных расходов, в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ, по уплате государственной пошлины в сумме 200 рублей, поскольку истец не желает взыскивать с ответчика указанные расходы.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Журбенко Т.Г. удовлетворить.

Выселить Коротаева С.Н. из квартиры, расположенной в <адрес>

В удовлетворении встречного иска Коротаева С.Н.

к Журбенко Т.Г. о взыскании оплаты коммунальных платежей отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение десяти суток со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Т.А. Дадонова