И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Киселевский городской суд Кемеровской области

в составе: председательствующего-судьи Симоновой С.А.

при секретаре- Гоголь О.А.,

с участием представителя истца- Шламова П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевске

22 февраля 2012 года

гражданское дело по иску: Товарищества собственников жилья «Победа» к Михайлович Е.А. о взыскании задолженности по квартирной плате и оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ТСЖ «Победа» обратился в суд с иском к ответчику Михайлович Е.А. о взыскании задолженности по квартирной плате и оплате коммунальных услуг. Свои требования мотивирует тем, что Михайлович Е.А. является членом семьи нанимателя квартиры <адрес> города Киселевска. Проживая в указанной квартире и пользуясь коммунальными услугами, ответчик не производит своевременно и в полном объеме оплату жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> рублей, в том числе пеня – <данные изъяты> рублей. В добровольном порядке погасить задолженность ответчик не желает, поэтому указанную сумму, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей, истец ТСЖ «Победа» просит взыскать с ответчика Михайлович Е.А. в свою пользу.

Представитель истца ТСЖ «Победа» Шламов П.В., действующий на основании Устава ТСЖ «Победа» и протокола заседания правления ТСЖ «Победа» № 1 от 17 мая 2009 года, исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив об обстоятельствах, изложенных в исковом заявлении. Пояснил, что ответчица Михайлович Е.А. является дочерью бывшего нанимателя квартиры, зарегистрирована в указанной квартире по месту жительства с ребенком. Однако, ответчица в квартире не проживает, сдает квартиру для проживания посторонним лицам. Ответчица не производит оплату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем, имеет задолженность в сумме <данные изъяты> рублей, которую не желает погасить в добровольном порядке.

Ответчик Михайлович Е.А. о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, что подтверждается распиской о получении повестки, в судебное заседание не явилась, информации о наличии уважительных причин, препятствующих явке в суд, и возражений по иску не представила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

С согласия представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствие со ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

в соответствии со ст. 672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Согласно ст.ст. 678, 682 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

На основании ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.ч. 1 и 2 ст. 69 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частями 1 и 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору социального найма включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Нормами ч. 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В судебном заседании установлено, что квартира <адрес> города Киселевске, является муниципальной собственностью (л.д.27-28, 33) и находится в обслуживании ТСЖ «Победа» (л.д.29-31). Из п.1.1 Устава ТСЖ «Победа» установлено, что товарищество собственников жилья «Победа» создано решением общего собрания собственников помещений и их представителей для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества, владения, пользования и распоряжения (в установленных законом пределах) общим имуществом в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами, регламентирующими деятельность Товарищества (л.д.11-12).

Ответчик Михайлович Е.А. является членом семьи нанимателя квартиры, расположенной в городе Киселевске по <адрес> на основании ордера на жилое помещение, что установлено из выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована в указанной квартире по месту жительства вместе с ребенком (л.д.10).

Ответчик не выполняет обязанности по своевременной оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в результате чего задолженность Михайлович Е.А. по оплате жилья и коммунальных услуг составила <данные изъяты> рублей (л.д.5-9).

Таким образом, требования истца ТСЖ «Победа» о взыскании с ответчика Михайлович Е.А. задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам в указанной сумме являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени за неисполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> рублей.

Проверив представленный расчет, и учитывая подтвержденный в судебном заседании факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, суд считает требования ТСЖ «Победа» о взыскании пени обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

С ответчика Михайлович Е.А. также подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей (платежное поручение на л.д. 3), поскольку в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать в пользу Товарищества собственников жилья «Победа» с Михайлович Е.А. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рублей, пени в сумме <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей, а всего- <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек, перечислив на расчетный счет МУП «ЕРКЦ» №.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в Киселевский городской суд в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: С.А. Симонова