в составе: председательствующего – судьи Ильиной Н.Н.,

с участием представителя истца <данные изъяты> - Рихтер И.Ю., действующей на основании доверенности б/н от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком до ДД.ММ.ГГГГ, со всеми правами стороны в процессе,

при секретаре - Гребенкиной И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселёвске

14 марта 2012 года

дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания <данные изъяты> к Бакурова Е.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ :

Истец – Общество с ограниченной ответственностью Управляющая Компания <данные изъяты>далее по тексту - <данные изъяты>), обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указывая, что Бакуров Е.В. является собственником квартиры <адрес> Указанный дом находится в управлении управляющей компании «<данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общего собрания собственников (протокол от ДД.ММ.ГГГГ). Проживая в указанной квартире, пользуясь коммунальными услугами, ответчик не производит в полном объёме и своевременно оплату жилья и коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем за указанный период сложилась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг.

На основании изложенного, просит взыскать с ответчика в пользу <данные изъяты> в счёт погашения задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам, а также взыскать в пользу <данные изъяты> расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

Представитель истца <данные изъяты> Рихтер И.Ю., действующая на основании доверенности со всеми правами стороны в процессе, исковые требования поддержала в полном объёме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. В судебном заседании пояснила, что ответчик не выполняет свои обязанности по оплате за коммунальные услуги, в связи с чем, у него образовалась задолженность. В добровольном порядке ответчик образовавшуюся задолженность не погасил.

Ответчик Бакуров Е.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщил, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просил. С согласия представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствие со статьей 233 ГПК РФ.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

Согласно ст.ст. 678, 682 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения прав собственности на жилое помещение.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Положениями ч. 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В судебном заседании установлено, что <адрес>, расположенная в городе Киселёвске по <адрес>, находится в обслуживании <данные изъяты> оказывает услуги по водоснабжению, водоотведению, содержанию мест общего пользования, содержанию жилых помещений, ремонту жилых помещений, содержанию и уборке мусоропровода, вывозу бытового мусора, а также электроснабжению в порядке, установленном «Правилами предоставления коммунальных услуг», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307, «Правилами содержания общего имущества», утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491.

Ответчик не выполняет обязанности по своевременной оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в результате задолженность ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг составила <данные изъяты>.

Доводы, изложенные в исковом заявлении, подтверждаются письменными материалами дела.

Согласно выписке из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем квартиры, расположенной в городе Киселёвске по <адрес> является ответчик Бакуров В.А.

Из справки выданной <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам по квартире расположенной по <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ составляет 52 743 рубля 56 копеек, в том числе пеня <данные изъяты> (л.д. 7).

Учитывая изложенное, суд находит исковые требования <данные изъяты> о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам в размере <данные изъяты>, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.

С ответчика также подлежат взысканию судебные расходы истца по оплате госпошлины при подаче искового заявления в суд в размере <данные изъяты>, поскольку в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Бакурову Е.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания <данные изъяты> задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> с перечислением на р/с МУП «ЕРКЦ» № в Сибирском банке СБ РФ №.

Взыскать с Бакурову Е.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Комфорт-Стиль» расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, с перечислением на № в Южно-Кузбасский филиал <данные изъяты> г. Мыски.

Ответчик вправе подать в Киселевский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.Н.Ильина