Дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

в составе председательствующего судьи – Жуковой Е.В.,

представителя истца – Рихтер И.Ю.,

при секретаре – Чичкиной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Киселевске Кемеровской области 11 марта 2012 года

гражданское дело по иску ООО УК «К.»

к Цуканову Е.В.,

Цукановой Н.В.

о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам Цуканову Е.В. и Цукановой Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Свои исковые требования мотивирует тем, что ответчики являются собственниками квартиры № по <адрес>.

На основании ст.ст.672, 678, 682 ГК РФ, ст.ст.153 - 158 ЖК РФ, Постановления №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг», Постановления №491 от 13.08.2006 г. «Об утверждении правил содержания общего имущества», граждане обязаны своевременно, ежемесячно, не позднее десятого числа следующего за прожитым месяца, вносить плату за жилищно-коммунальные услуги. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

Проживая в квартире, пользуясь коммунальными услугами, ответчики не производят в полном объеме и своевременно оплату жилья и коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в связи с чем за указанный период сложилась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, в том числе пеня в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, что подтверждается справкой МУП «Е.».

Ссылаясь на положения ст.ст.39, 153, 155, 158 ЖК РФ, «Правила предоставления коммунальных услуг», утвержденные Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ, просит взыскать с ответчиков солидарно в пользу ООО УК «К.» <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки в счет погашения задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам на р/с МУП «Е.» <данные изъяты> расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Представитель истца - ООО УК «К.» Рихтер И.Ю., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснив, что ответчики не выполняют свои обязанности по оплате за коммунальные услуги, в связи с чем у них образовалась задолженность. В добровольном порядке ответчики образовавшуюся задолженность до сих пор не погасили, сумма долга на сегодняшний день уже увеличилась, но изменять исковые требования и увеличивать их она не будет.

Ответчики Цуканов Е.В. и Цуканова Н.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении судебных повесток, причины неявки неизвестны, сведений об уважительности причин неявки, а также возражений по иску суду не представили.

Согласно ст.233 ГПК РФ, с учетом согласия представителя истца на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства в отсутствие ответчика, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Доводы истца нашли свое подтверждение письменными материалами дела.

Согласно выписке из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУП «Е.», в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы Цуканов Е.В., ДД.ММ.ГГГГ., Цуканова Н.В., ДД.ММ.ГГГГ., Цуканов Е.В., ДД.ММ.ГГГГ квартира приватизирована (л.д.7).

Согласно справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ МУП «Е.», задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, в том числе пеня – <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек (л.д.8).

Ненадлежащее исполнение ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг подтверждено в судебном заседании пояснениями представителя истца, а так же данными расчета задолженности по лицевому счету на квартиру по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на имя Цуканова Е.В., согласно которым ответчики неоднократно ненадлежащее исполняли обязательства по своевременной оплате коммунальных услуг. Последняя оплата квартплаты и коммунальных услуг поступала от ответчиков в ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, при этом на тот момент уже имелся долг в размере <данные изъяты> рублей, и с ДД.ММ.ГГГГ никаких платежей от ответчиков больше не поступало (л.д.9-10).

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Положениями ст.39 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В ч.2 и ч.3 ст.154 ЖК РФ предусмотрена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, которая включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Положениями ч.1 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Из положений ч.1 ст.158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В судебном заседании из пояснений представителя истца было установлено, что квартира, расположенная в <адрес> находится в обслуживании ООО УК «К.». Данная квартира приватизирована и является собственностью Цуканова Е.В., кроме него в квартире также зарегистрированы Цуканова Н.В., ДД.ММ.ГГГГ. и Цуканов Е.В., ДД.ММ.ГГГГ

ООО УК «К.» оказывает услуги по водоснабжению, водоотведению, содержанию мест общего пользования, содержанию жилых помещений, ремонту жилых помещений, содержанию и уборке мусоропровода, вывозу бытового мусора, а также электроснабжению в порядке, установленном «Правилами предоставления коммунальных услуг», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. №307, «Правилами содержания общего имущества», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. №491.

Ответчики не выполняют обязанности по своевременной оплате оказанных им жилищно-коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ в результате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг составила <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.

Расчет суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также расчет пени произведен истцом верно, в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Таким образом, ответчики Цуканов Е.В. и Цуканова Н.В. обязаны в соответствии с требованиями закона, и в установленный законом (ЖК РФ) срок вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, однако свои обязанности в добровольном порядке не исполняют.

Учитывая изложенное, суд находит исковые требования ООО УК «К.» о взыскании солидарно с ответчиков задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек и пени в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

С ответчиков также солидарно подлежат взысканию судебные расходы истца по оплате госпошлины при подаче искового заявления в суд в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, поскольку, в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать солидарно с Цуканова Е.В., Цукановой Н.В. в пользу ООО Управляющая Компания «К.» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, пени в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, а всего <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, с перечислением на р/с МУП «Е.» <данные изъяты>

Взыскать солидарно с Цуканова Е.В., Цукановой Н.В. в пользу ООО Управляющая Компания «К.» расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, с перечислением на р/с <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в Киселевский городской суд Кемеровской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий – Е.В. Жукова