Дело № 2-463/2012г.

именем Российской Федерации

Киселёвский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего - судьи Саянова С.В.,

при секретаре - Фроловой О.О.,

с участием истца - Кузнецовой Д.П.,

представителя истца - Шумских Л.И.,

ответчика - Тахтаровой К.А.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании в г.Киселевске Кемеровской области

19 марта 2012 года

гражданское дело по иску Кузнецовой Д.П.

к Администрации Киселевского

городского округа

о признании права собственности на

жилой дом,

у с т а н о в и л:

Истец Кузнецова Д.П. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом.

Заявленные требования мотивирует тем, что в соответствии с паспортом домовладения от ДД.ММ.ГГГГ № она является законным владельцем жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилым домом более <данные изъяты> лет. Дом приобретен в ДД.ММ.ГГГГ по обоюдному согласию. Она исправно оплачивала услуги горсети, водоканала и налоги, однако не зарегистрировала свое право собственности на дом.

Ссылаясь на положения ст.ст. 12, п. 1 ст. 234, ст. 131, 132 ГК РФ, истец просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец Кузнецова Д.П. и ее представитель Шумских Д.П., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме и просила признать за Кузнецовой Д.П. право собственности на жилой дом, общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика Администрации Киселевского городского округа Тахтарова К.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Кузнецовой Д.П. о признании за ней права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

Свидетель Х. в судебном заседании пояснила, что раньше дом по <адрес>, был спортивным залом школы №, а затем, когда детей перевели в другое здание, спортивный зал стал жилым домом. В ДД.ММ.ГГГГ Кузнецова Д.П. купила этот дом у прежних хозяев.

Свидетель С. в судебном заседании дала аналогичные свидетелю Х. показания, пояснив, что дом по <адрес>, Кузнецова приобрела у предыдущих хозяев более 30-ти лет назад.

Свидетель Х.Т. в судебном заседании пояснила, что знает истца с детства, так как проживали по соседству. Дом по <адрес> в г. Киселевске раньше принадлежал семье Л., у которых Кузнецова приобрела данный дом в ДД.ММ.ГГГГ.

Суд, выслушав истца, представителей ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо–гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что в 1960 году семья истца Кузнецовой Д.П. приобрела жилой дом, расположенный в городе Киселевске по <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ их семья добросовестно, открыто и непрерывно владеют домом как своим собственным более 52 лет, истица несет бремя содержания дома, проводит капитальный и текущий ремонт. Договор купли-продажи надлежащим образом оформлен не был и регистрация сделки не проводилась.

Согласно копии паспорта домовладения, выданного ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5), а также справки (л.д. 6) ГП КО «ЦТИ КО» Филиал № г.Киселевска владельцем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м., указан К. (муж истицы).

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ГП КО «ЦТИ КО» Филиал № БТИ г. Киселевска следует, что БТИ считает возможным зарегистрировать на праве собственности домовладение, расположенное в г.Киселевске по адресу: <адрес> в г. Киселевске (л.д. 7).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. предназначен для индивидуального жилищного строительства, сведений о правах на земельный участок не имеется (л.д. 8).

Факт смерти К., наступившей ДД.ММ.ГГГГ в г.Киселевске Кемеровской области подтверждается копией свидетельства о смерти серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации города Киселевска (л.д.9).

Из копии свидетельства о браке серии №, выданного Киселевским горЗАГС <адрес>, следует, что К. приходился мужем истицы Кузнецовой Д.П. (л.д. 10).

Доводы истицы Кузнецовой Д.П. о том, что она оплачивает коммунальные услуги и несет расходы по содержанию дома подтверждаются квитанциями на л.д. 11-25.

Таким образом, в судебном заседании представлено достаточно доказательств, свидетельствующих о том, что жилой дом, расположенный в городе Киселевске по <адрес>, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. не является самовольно построенным. Дом построен в связи с отведением в установленном порядке земельного участка под строительство жилого дома, данная постройка не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, истец, не являющийся собственником дома, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет, в связи с чем суд считает, что истец Кузнецова Д.П. в силу приобретательной давности приобрела право собственности на жилой дом.

Право собственности на дом должно быть признано за истцом в силу приобретательной давности, поскольку в судебном заседании было установлено, что Кузнецова Д.П. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом- домом по <адрес> более 15 лет.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 234 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Кузнецовой Д.П. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья С.В. Саянов