Дело № 2-607/2012

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Киселевский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего – судьи Дадоновой Т.А,

при секретаре Кулебакиной А.Н.,

с участием представителя истца Титовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Киселевск

ДД.ММ.ГГГГ

дело по иску Сарочева ФИО11

к Администрации Киселевского городского округа

МРИ ФНС № 11 по Кемеровской оюласти

о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Сарочев К.Ю. обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между Сорокину С.Г., с одной стороны, и Сарочева Л.И., Сарочевым К.Ю., с другой стороны, Сарочев К.Ю. приобрел в собственность 1/2 долю в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м.

Вышеуказанная квартира принадлежала продавцу Сорокину С.Г. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного нотариусом г. Киселевска Грень Н.В. от ДД.ММ.ГГГГ г., за № и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г., за №, договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ г. удостоверен Тульновой Н.Н., нотариусом г. Киселевска Кемеровской области. Расчет с продавцом был произведен до подписания договора купли - продажи.

Вышеуказанный договор купли-продажи квартиры подлежал регистрации в учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Однако Сорокин С.Г., Сарочева Л.И. и он, Сарочев К.Ю., этого не сделали.

Сарочева Л.И. умерла, они не успели зарегистрировать свое право собственности на квартиру в юстиции.

На основании изложенного просит признать за ним, Сарочевым К.Ю. право собственности на 1/2 долю в двухкомнатной квартире расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м., с последующей государственной регистрации права собственности на 1/2 долю в праве собственности на двухкомнатную квартиру.

Истец Сарочев К.Ю. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом. Согласно заявлению, поступившему в суд 29.03.2012 г., исковые требования поддерживает и просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя Титовой О.А.

В судебном заседании представитель истца Титова О.А., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, исковые требования поддержала в полном объёме.

Ответчики своих представителей в судебное заседание не направили, о месте и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом, о чем свидетельствуют расписки в получении судебных повесток, возражений по иску не представили.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Киселевский отдел в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В судебном заседании установлено и подтверждено письменными материалами дела, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между Сорокиным С.Г., с одной стороны и Сарочевой Л.И., Сарочевым К.Ю., с другой стороны, Сарочев К.Ю. приобрел в собственность 1/2 долю в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м.

Вышеуказанная квартира принадлежала продавцу Сорокину С.Г. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного нотариусом г. Киселевск Грень Н.В. от ДД.ММ.ГГГГ г., за № и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г., за №, договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ г. удостоверен Тульновой Н.Н., нотариусом г. Киселевск Кемеровской области. Расчет с продавцом был произведен до подписания договора купли - продажи.

Данный договор подписан всеми сторонами, но до настоящего времени не зарегистрирован в Киселевском отделе Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии, поскольку Сарочева Л.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ г., что лишает стороны договора возможности произвести государственную регистрацию указанного договора во внесудебном порядке.

При таких обстоятельствах у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований Сарочев К.Ю. о признании за ним права собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Сарочевым К.Ю. право собственности на 1/2 долю в двухкомнатной квартире расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента его вынесения.

Судья Т.А. Дадонова