в составе: председательствующего - судьи Симоновой С.А.

при секретаре - Гоголь О.А.,

с участием представителя истца - Рихтер И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевске

26 марта 2012 года

гражданское дело по иску: Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Комфорт-Стиль» к Иванову В.Н., Ивановой И.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ООО УК «Комфорт-Стиль» обратился в суд с иском к ответчикам Иванову В.Н., Ивановой И.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. Свои требования мотивируют тем, что ответчик Иванову В.Н. является нанимателем <адрес>. Ответчик Иванова И.В. значится зарегистрированной по указанному адресу в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения. Указанный дом находится в управлении управляющей компании «Комфорт-Стиль» с 1 июля 2009 года на основании решения общего собрания собственников. Ответчики, обязанные оплачивать квартирную плату и коммунальные услуги, в добровольном порядке обязанность свою не исполняют, в связи с чем, за период с 1 сентября 2010 года по 1 декабря 2011 года образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> рублей, в том числе- пеня в сумме <данные изъяты> рублей, указанную сумму, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей истец ООО УК «Комфорт-Стиль» просит взыскать с ответчиков Иванова В.Н., Ивановой И.В. солидарно в свою пользу.

В судебном заседании представитель истца ООО УК «Комфорт-Стиль» Рихтер И.Ю., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, уточнила исковые требования, просит взыскать с ответчиков Ивановых солидарно в пользу ООО «УК «Комфорт-Стиль» задолженность по квартирной плате и оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рублей, в том числе пеня- <данные изъяты> рублей, в связи с частичным погашением долга, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

Ответчики Иванов В.Н. и Иванова И.В. о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что подтверждается уведомлениями о получении повестки, в судебное заседание не явились, информации о наличии уважительных причин, препятствующих явке в суд, и возражений по иску не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

С согласия представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства в соответствие со ст. 233 ГПК РФ, о чем вынесено соответствующее определение суда.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

в соответствии со ст. 672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Согласно ст.ст. 678, 682 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

На основании ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.ч. 1 и 2 ст. 69 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частями 1 и 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору социального найма включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Нормами ч. 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В судебном заседании установлено, что <адрес>, находится в обслуживании ООО «УК «Комфорт-Стиль» на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по указанному адресу от 8 августа 2009 года (л.д.12).

ООО УК «Комфорт-Стиль» оказывает услуги по водоснабжению, водоотведению, содержанию мест общего пользования, содержанию жилых помещений, ремонту жилых помещений, содержанию и уборке мусоропровода, вывозу бытового мусора, а также электроснабжению в порядке, установленном «Правилами предоставления коммунальных услуг», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307, «Правилами содержания общего имущества», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491.

Ответчики Иванов В.Н. и Иванова И.В. не выполняют обязанности по своевременной оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг с 1 сентября 2010 года по 1 декабря 2011 года, в результате задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг на 23 марта 2012 года с учетом частичного погашения долга ответчиками составила <данные изъяты> рублей, в том числе пеня- <данные изъяты> рублей, что подтверждается справкой, выданной МУП «ЕРКЦ» города Киселевска 23 марта 2012 года и выписками из лицевого счета.

Согласно выписке из поквартирной карточки от 20 января 2012 года нанимателем квартиры, расположенной в городе Киселевске по <адрес>, является ответчик Иванов В.Н., ответчик Иванова И.В. значится зарегистрированной в данной квартире в качестве члена семьи нанимателя. В данной квартире ответчики зарегистрированы с 21 августа 1998 года (л.д. 17).

Учитывая изложенное, суд находит исковые требования ООО УК «Комфорт-Стиль» о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам в сумме <данные изъяты> рублей, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, данная сумма подлежит взысканию с ответчиков Ивановых солидарно.

На основании ст.ст. 88, 94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, в частности, расходов по оплате услуг эксперта и представителя.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С ответчиков Ивановых солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины при подаче искового заявления в суд в сумме <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать солидарно с Иванову В.Н., Ивановой И.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Комфорт-Стиль» задолженность по квартирной плате и оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей, всего- <данные изъяты>

Ответчиками может быть подано заявление об отмене заочного решения в Киселевский городской суд в течение семи дней с момента получения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: С.А. Симонова