решение по иску о вселении и по встречному иску о признании утратившим право пользования жилым помещением,



Дело № 2 – 107/2012г.

Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Киселёвский городской суд Кемеровской области

в составе:

председательствующего – судьи Смирновой Т.Ю.

с участием истца-ответчика Витт Т.А.,

представителя истца-ответчика П.И.А. действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика-истца Фарыма Я.Е.,

его представителя Б.А.В. действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Федяниной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселёвске

10 февраля 2012 года

гражданское дело по иску Витт Т.А. к Фарыма Я.Е. о вселении и по встречному иску Фарыма Я.Е. к Витт Т.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Витт Т.А. обратилась в суд с иском к ответчику о вселении в квартиру, расположенную в <адрес> мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ решением Киселёвского городского суда за Витт Т.А. и Фарыма Я.Е. признано право на жилое помещение по адресу: <адрес> Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. На основании данного решения ДД.ММ.ГГГГ администрацией <данные изъяты> выдан ордер № на указанное жилое помещение. В ордер включены истица и ответчик, без какого-либо ограничения права, а также без предоставления кому-нибудь из них преимущественного права владения и пользования данной квартирой. Витт Т.А., наряду с Фарыма Я.Е., до настоящего времени зарегистрирована в спорном жилом помещении. В связи с этим Витт Т.А. имеет равные с Фарыма Я.Е. права владения и пользования спорной квартирой. Однако, в ДД.ММ.ГГГГ Фарыма Я.Е. фактически выселил Витт Т.А. из вышеуказанной квартиры, не дав ей ключи от замка металлической двери квартиры, установленной им без согласия Витт Т.А., тем самым не пустив её в квартиру для проживания, чем нарушил её право на жилище, гарантированное ст. 40 Конституции РФ. Фарыма Я.Е. добровольно устранить нарушение права Витт Т.А. на жилище и вселить её в квартиру отказывается.

Ответчик Фарыма Я.Е. исковые требования Витт Т.А. не признал, ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с встречным иском, в котором просит признать Витт Т.А. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять её с регистрационного учёта по указанному адресу, мотивируя тем, что жилое помещение, в отношении которого возник спор между ним и Витт Т.А., относится к муниципальному жилищному фонду. Более <данные изъяты> назад решением Киселёвского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, за ним и Витт Т.А. было признано право на спорное жилое помещение, а на администрацию <данные изъяты> была возложена обязанность выдать им ордер на эту квартиру. В ордере №, выданном ДД.ММ.ГГГГ, в качестве нанимателя спорной квартиры указана Витт Т.А., а в качестве члена её семьи Фарыма Я.Е. Однако примерно в <данные изъяты> Витт Т.А. выехала в другое место жительства, что является основанием для признания её утратившей право пользования этим жилым помещением. Так как регистрация Витт Т.А. носит формальный характер, она подлежит снятию с регистрационного учёта по указанному адресу.

В судебном заседании истица-ответчица Витт Т.А. поддержала заявленные исковые требования о вселении в квартиру по <адрес> поддержав также доводы, изложенные в своём исковом заявлении. При этом исковые требования Фарыма Я.Е. о признании её утратившей право пользования указанной квартирой Витт Т.А. не признала, дополнив, что после смерти отца Фарыма Я.Е. она оформила опеку над Фарыма Я.Е. По её инициативе решением Киселёвского городского суда в <данные изъяты> за ней и за Фарыма Я.Е. было признано право на спорную квартиру. В связи с тяжёлым материальным положением, она приобрела земельный участок в садоводческом обществе в <адрес>, там же было большое подсобное хозяйство, в связи с чем она большую часть времени проводила на садовом участке, где с ней находился и Фарыма Я.Е., поскольку в то время обучался в школе в <адрес> Проживание её в доме в <адрес> было вынужденным, чтобы прокормить троих детей, оставшихся на её иждивении, и носило временный характер. После окончания школы Фарыма Я.Е. поступил в <данные изъяты> и ушёл из дома, с <данные изъяты> года Фарыма Я.Е. проживал у <данные изъяты>, а она снова вернулась жить в квартиру по <адрес> До <данные изъяты> она проживала в квартире одна, Фарыма Я.Е. в квартире не жил, хотя имел ключи от входной двери и приходил, периодически оставался ночевать в её отсутствие. В один из таких приходов в <данные изъяты> Фарыма Я.Е. выкинул из квартиры часть её личных вещей и мебель, стал требовать, чтобы она выписалась и ушла из квартиры. После этого Витт Т.А., для сохранности своего имущества в моменты отсутствия в квартире, закрыла под замок личные вещи в маленькой спальне. Всё это время она оплачивала коммунальные услуги и вносила плату за спорную квартиру, до настоящего времени она зарегистрирована на этой жилплощади. Другого жилья для постоянного проживания она не имеет. Кроме этого, в последнее время она часто выезжает за пределы <адрес> в гости к друзьям, на лечение, для отдыха. Последний раз в <данные изъяты> она на летний период уезжала с внучкой на отдых в <адрес>, после чего с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ уезжала, чтобы <данные изъяты>. До отъезда договорились с Фарыма Я.Е., что после её возвращения решат вопрос с квартирой. Однако, по возвращении в <данные изъяты> она не смогла попасть в квартиру, так как Фарыма Я.Е. сменил входную дверь и отказался передать ей ключи от новой двери, в квартиру её не пускает, в связи с чем она не имеет возможности даже взять из квартиры личные вещи, одежду, обувь. Она неоднократно просила у Фарыма Я.Е. ключи от квартиры, но он ключи не даёт и отказывается пускать её.

Ответчик-истец Фарыма Я.Е. в судебном заседании иск о вселении Витт Т.А. в квартиру по <адрес> не признал и показал, что в <данные изъяты> над ним была установлена опека Витт Т.А., в связи с гибелью его отца. В <данные изъяты> решением суда было признано право за ним и за Витт Т.А. на квартиру по <адрес> однако в этой квартире они не жили. С конца <данные изъяты> он проживал вместе с Витт Т.А. в квартире у её матери. Позже Витт Т.А. купила дом в <адрес>, завела там большое хозяйство, они переехали жить в этот дом, а он, соответственно, был устроен в школу в <адрес> Позже их отношения с Витт Т.А. испортились и он после окончания школы поступил на учёбу в <данные изъяты> Из-за того, что Витт Т.А. однажды не пустила его домой, он вынужден был какое-то время проживать у <данные изъяты> После этого они с Витт Т.А. не встречались, но по слухам ему стало известно, что в <данные изъяты> Витт Т.А. на постоянное место жительства выехала в <адрес>, где она там жила – ему не известно, он её не видел до <данные изъяты> хотя говорили, что она приезжала в <адрес> к матери. После её отъезда, он попросил выехать из спорной квартиры квартирантов, которых пустила Витт Т.А. Квартира была в аварийном состоянии, поэтому он временно жил у <данные изъяты> а в квартире сделал ремонт и в <данные изъяты> переехал туда жить. Всё это время с <данные изъяты> квартплату оплачивали сначала <данные изъяты>, по его просьбе, а потом стал платить он сам, платила ли за квартиру Витт Т.А. – не знает. Входная дверь в квартиру действительно была им заменена, ключей Витт Т.А. он не дал, отказывается давать Витт Т.А. ключи от новой двери и пускать её в квартиру, так как считает, что за период длительного отсутствия Витт Т.А. утратила право на спорную жилплощадь, в связи с чем, он обратился в суд с встречным иском, просит признать Витт Т.А. утратившей право пользования квартирой и снять её с регистрационного учёта по указанному адресу.

Суд, выслушав стороны, их представителей, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, не находит оснований для удовлетворения исковых требований Фарыма Я.Е. о признании Витт Т.А. утратившей право пользования жилым помещением и снятии её с регистрационного учёта, в то время как исковые требования Витт Т.А. о вселении в квартиру по <адрес> подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу положений статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:

1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

2) сдавать жилое помещение в поднаем;

3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;

4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;

5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно статье 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечёт за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

Частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Анализ указанных норм права позволяет сделать вывод, что наниматель может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении только на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

В ходе рассмотрения дела установлено, что решением Киселёвского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за Витт Т.А. и Фарыма Я.Е. признано право на жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д. 6-11). На основании данного решения администрацией <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ квартиросъёмщику Витт Т.А. выдан ордер №, в качестве члена её семьи указан Фарыма Я.Е. – приёмный сын (л.д. 12). До настоящего времени и Витт Т.А., и Фарыма Я.Е. зарегистрированы в спорной квартире, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13). С <данные изъяты> Витт Т.А. и Фарыма Я.Е. временно проживали в доме на садовом участке в <адрес>, где вели подсобное хозяйство, Фарыма Я.Е. обучался в общеобразовательной школе в соседней <данные изъяты> В это время квартиру по <адрес> Витт Т.А. сдавала в поднаем. После окончания школы Фарыма Я.Е. поступил учиться в <данные изъяты> и ушёл из дома, так как отношения с Витт Т.А. испортились, проживал у <данные изъяты> Имея ключи от квартиры, Фарыма Я.Е. в отсутствие Витт Т.А. приходил в спорную квартиру (со слов Витт Т.А. – для распития спиртного с друзьями), оставался на ночь, однажды, в <данные изъяты> выкинул из квартиры вещи, принадлежащие Витт Т.А. В <данные изъяты>, вернувшись с отдыха, Витт Т.А. не смогла попасть в квартиру, так как Фарыма Я.Е. вселился в спорную квартиру и поменял входную дверь, ключи от которой передать Витт Т.А. отказывается, чем препятствует проживанию Витт Т.А. в квартире по <адрес>

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании, и письменными материалами дела.

Так, свидетель М.Г.И. в судебном заседании показал, что имеет дачный участок в <адрес> по соседству с дачей Витт Т.А., которую та приобрела в конце <данные изъяты>. У Витт Т.А. там было большое хозяйство, поэтому они проживали на даче всей семьёй, в том числе и Фарыма Я.Е., круглый год, в течение около <данные изъяты> После окончания школы Фарыма Я.Е. поступил в <данные изъяты> после чего они ещё какое-то время пожили на даче и съехали. В настоящее время Витт Т.А. появляется там наездами. О наличии у них квартиры в <адрес> ему не известно.

Свидетель Б.Я.В. в судебном заседании показал, что является соседом Витт Т.А. по даче в <адрес> с <данные изъяты>. Витт Т.А. проживала с семьёй на даче круглый год где-то до <данные изъяты> У них было большое хозяйство. В настоящее время, как ему известно, где-то с <данные изъяты>, на даче у Витт Т.А. никто не проживает, дом не жилой.

Свидетель В.В.С. суду показала, что с <данные изъяты> Фарыма Я.Е. обучался в <данные изъяты> вместе с её сыном. В начале <данные изъяты> Фарыма Я.Е. остался у них, так как ему негде было жить. Будучи на <данные изъяты> Фарыма Я.Е. перешёл жить в квартиру по <адрес> навёл там порядок. Они давали Фарыма Я.Е. в квартиру кое-какую старую мебель: <данные изъяты>. До переезда Фарыма Я.Е. в квартиру она бывала там и видела, что в квартире не было мебели, кроме <данные изъяты>, там никто не жил, кроме Фарыма Я.Е. Кто вносил квартплату ей не известно, но у Фарыма Я.Е. в период обучения средств для оплаты не было.

Свидетель С.П.С. в судебном заседании показал, что в период обучения Фарыма Я.Е. в общеобразовательной школе <адрес> являлся её <данные изъяты> Фарыма Я.Е. обучался в школе с <данные изъяты> во время обучения проживал с опекуном Витт Т.А. в доме в <адрес>. В связи с тем, что Фарыма Я.Е. находился под опекой, школа его контролировала, поэтому каждый год составляли акты обследования жилищно-бытовых условий семьи. Первоначально акт обследования составляли по месту жительства в <адрес> однако, сам лично он в доме не был. Проверялись ли ещё какие-либо адреса ему не известно.

Свидетель Б.Т.И. в судебном заседании показала, что работала в <данные изъяты> группу в которой обучался Фарыма Я.Е. она взяла с <данные изъяты> В связи с тем, что Фарыма Я.Е. жил с опекуном, она дважды в год составляла для <данные изъяты> акты обследования его жилищно-бытовых условий. При составлении первого акта Фарыма Я.Е. говорил, что проживает у друга. За всё время она была в квартире по <адрес> раз пять, о времени посещения всегда сообщала Фарыма Я.Е. заблаговременно, Фарыма Я.Е. всегда был в квартире один, говорил, что опекун в квартире не проживает, так как уехала в <адрес>. Квартира была полупустая, из мебели <данные изъяты>

Свидетель Н.А.Н. в судебном заседании показал, что вместе с Фарыма Я.Е. с <данные изъяты> учился в <данные изъяты> часто бывал у Фарыма Я.Е. дома, где засиживался допоздна, но ночевать никогда не оставался. Впервые был в квартире у Фарыма Я.Е. в <данные изъяты> Сначала Фарыма Я.Е. говорил, что проживает у друзей в городе, а ближе к <данные изъяты> года переехал к себе в квартиру, где жил один. Из обстановки в квартире были <данные изъяты> При нём в квартиру никто не приходил, следов присутствия другого человека, тем более женщины, не было видно, женских вещей в квартире он не видел.

Свидетель П.Д.А. в судебном заседании показал, что вместе с Фарыма Я.Е. с <данные изъяты>. обучались в <данные изъяты> За время учёбы раза три он был в квартире у Фарыма Я.Е., где отмечали какие-то праздники, в <данные изъяты> Обстановка в квартире скудная, из мебели - <данные изъяты> Фарыма Я.Е. всегда говорил, что живёт один.

Свидетель П.А.В. в судебном заседании показал, что с <данные изъяты> учился вместе с Фарыма Я.Е. в <данные изъяты>. За время учёбы несколько раз был у него дома, так как Фарыма Я.Е. проживал один. Мебели в квартире почти не было, только <данные изъяты> Женских вещей он в квартире не видел.

Свидетель К.Н.Н. в судебном заседании показала, что с <данные изъяты> проживает в доме по <адрес>, в квартире напротив проживает Фарыма Я.Е. Сначала в <адрес> <данные изъяты> проживали квартиранты – молодая семья, потом квартира стояла пустая, а <данные изъяты> назад там стал проживать Фарыма Я.Е. Витт Т.А. в этой квартире она никогда не видела.

Свидетель К.Л.В. в судебном заседании показала, что проживает в <адрес> с <данные изъяты>, за это время Витт Т.А. видела <данные изъяты>. Длительное время <адрес> была пустая, какое-то время там проживали квартиранты, со слов соседей, ей известно, что <данные изъяты> назад в квартиру заселился Фарыма Я.Е. и до настоящего времени живёт там. В <данные изъяты> она видела во дворе дома Витт Т.А. с Фарыма Я.Е., о чём они разговаривали ей не известно.

Свидетель Ч.А.М. в судебном заседании показал, что проживает в доме по <адрес> с <данные изъяты>. В <адрес> длительное время никто не жил, потом какое-то время там проживали квартиранты, <данные изъяты> назад в ней стал проживать Фарыма Я.Е., который заменил входную дверь. Витт Т.А. в квартире не проживала, то приезжала, то уезжала, однако, вопросы по затоплению квартиры, расположенной этажом ниже, решали именно с Витт Т.А. В <данные изъяты>, также по причине затопления, звонили Витт Т.А., которая впустила их в квартиру, Фарыма Я.Е. в то время в квартире ещё не жил.

Свидетель И.М.В. в судебном заседании показал, что проживает в квартире этажом ниже с <данные изъяты>. В <данные изъяты> в квартире над ним около <данные изъяты> проживали квартиранты. Фарыма Я.Е. временами стал появляться в этой квартире с <данные изъяты>. До этого в <данные изъяты> в квартире он видел Витт Т.А., с которой решал вопросы по затоплению своей квартиры. Ранее Витт Т.А. давала ему телефон, по которому нужно было звонить в случае, если в квартире что-то произойдёт. С <данные изъяты> и по настоящее время Фарыма Я.Е. постоянно проживает в квартире с семьёй.

Свидетель В.Н.К. в судебном заседании показала, что с момента постройки проживает в доме по <адрес>. Квартира № после смерти Ф. была пустая, потом в <данные изъяты> какое-то время <данные изъяты> там проживали квартиранты, а с <данные изъяты> в квартире постоянно проживает Фарыма Я.Е. Витт Т.А. в этой квартире никогда не жила.

Свидетель С.В.Л. в судебном заседании показал, что знаком с Витт Т.А. с <данные изъяты> В <данные изъяты> приезжал в <адрес> останавливался у Витт Т.А. в спорной квартире, после чего они с Витт Т.А. уезжали на несколько дней в <адрес>. По возвращению обнаружили, что в квартире сорваны <данные изъяты> принадлежащая Витт Т.А.: <данные изъяты> Витт Т.А., вместо этого появилась какая-то старая мебель. На его вопрос Витт Т.А. пояснила, что это сделал Фарыма Я.Е. В это же время к ним приходил сосед из квартиры этажом ниже по поводу затопления его квартиры. Также он останавливался в квартире у Витт Т.А., когда приезжал в <данные изъяты> в <данные изъяты>, мужских вещей в квартире не было.

Свидетель Ц.О. в судебном заседании показала, что до <данные изъяты> вместе с матерью - Витт Т.А. и Фарыма Я.Е. проживали в квартире по <адрес> После этого в квартире оставалась жить одна Витт Т.А., навещая мать, Фарыма Я.Е. в квартире она не видела. В <данные изъяты> в отсутствие Витт Т.А., Фарыма Я.Е. вынес из квартиры вещи Витт Т.А., затопил соседей снизу. <данные изъяты> он заселился в квартиру, поменял входную дверь и с тех пор Витт Т.А. в квартиру не пускает.

Свидетель Ц.Д,В. в судебном заседании показал, что знаком с Витт Т.А. с <данные изъяты>, когда перед свадьбой с её дочерью приезжал знакомиться в квартиру по <адрес> Он периодически возит Витт Т.А. на автомобиле на <данные изъяты>, каждый раз забирает её из спорной квартиры. <данные изъяты> Витт Т.А. уехала отдыхать на <данные изъяты> По возвращении он встретил её и привёз в квартиру, однако в квартиру Витт Т.А. попасть не смогла, так как Фарыма Я.Е. сменил входную дверь и у Витт Т.А. не было ключей, дверь Ф.Т.А. ей не открыл, с тех пор Витт Т.А. в квартиру не пускает. После этого Витт Т.А. ещё несколько раз приезжала в квартиру, пытаясь попасть внутрь, но Фарыма Я.Е. её не пустил, сказав, что больше в квартире она жить будет, в связи с чем, Витт Т.А. обращалась с <данные изъяты>

Свидетель К.Т.Г. в судебном заседании показала, что в <данные изъяты> её сын стал жить с дочерью Витт Т.А., в связи с чем, она ездила знакомиться с Витт Т.А. в дом в <адрес>, где та проживала с семьёй. В этом доме она бывала у Витт Т.А. неоднократно. Витт Т.А. говорила, что живёт в <адрес>, так как у неё большое хозяйство. Также в начале <данные изъяты> Витт Т.А. говорила, что в квартиру по <адрес> она пустила квартирантов. В конце <данные изъяты> Витт Т.А. уехала в <адрес> на заработки, проживала там до <данные изъяты>, в съёмной квартире. В настоящее время Витт Т.А. также часто отсутствует, то живёт в <адрес>, то в <адрес>, приезжая в <адрес> останавливается в квартире у своей матери.

Свидетель К.Ю.А. в судебном заседании показал, что познакомился с дочерью Витт Т.А. в <данные изъяты>. В это время Витт Т.А. постоянно проживала в доме в <адрес>, держала там большое хозяйство. Также ему известно, что у Витт Т.А. есть квартира в <адрес>, где он помогал Витт Т.А. вставлять замок в маленькой комнате, чтобы она закрыла там свои вещи: <данные изъяты> Где-то в <данные изъяты> Витт Т.А. уехала работать в <адрес>. В <данные изъяты> они с женой (дочерью Витт Т.А.) ездили туда к Витт Т.А., жили у неё до <данные изъяты>, поэтому ему известно, что своего жилья в <адрес> Витт Т.А. не имеет, проживала в квартире, которую снимала.

В случаях временного отсутствия в жилом помещении наниматель и члены его семьи сохраняют все права, вытекающие из положений Жилищного кодекса, договора социального найма. Закон не предусматривает конкретных сроков временного отсутствия в жилом помещении нанимателя и членов его семьи. Предполагается, что временное отсутствие вызвано уважительными причинами, к каковым в данном случае суд относит необходимость проживания Витт Т.А. в садовом домике в <адрес> с целью ведения подсобного хозяйства, а также её проживание в <адрес> в съёмной квартире, в связи с работой в указанном городе. Указанные обстоятельства в суде подтвердили свидетели М.Г.И., Б.Я.В., К.Т.Г. и К.Ю.А., которые пояснили, что Витт Т.А. и Фарыма Я.Е. проживали в домике на территории садового общества в <адрес> так как у них было большое хозяйство, за которым надо было следить. После того, как хозяйство было расформировано, Витт Т.А. из деревни уехала, и в настоящее время в садовом домике никто не проживает. Выезд Витт Т.А. в <адрес> также, по мнению суда, носил временный характер, поскольку, как следует из показаний К.Ю.А. и К.Т.Г., с <данные изъяты> Витт Т.А. проживала в <адрес>, куда выехала не для постоянного проживания, а с целью заработать денег, проживала в съемной квартире, своего жилья она там не имела и не имеет в настоящее время.

Показания свидетелей П.Д.А. и П.А.В. о том, что Витт Т.А. в квартире не проживала, суд находит недостоверными, поскольку указанные свидетели в квартире бывали всего <данные изъяты>, в судебном заседании не смогли достоверно описать обстановку в квартире, указывали, что квартира <данные изъяты>, хотя документально установлено, что спорная квартира <данные изъяты> Показаниям свидетеля В.Н.К. о том, что с момента постройки дома Витт Т.А. в квартире никогда не проживала, суд также не доверяет, поскольку вступившим в законную силу решением суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Витт Т.А. проживала в квартире по <адрес> с <данные изъяты> по день вынесения решения.

Судом также установлено, что с момента регистрации в спорной квартире и до настоящего времени Витт Т.А. вносила коммунальные платежи за спорную квартиру, что подтверждается представленными в суд квитанциями. Витт Т.А. также решала вопросы, связанные с техническим содержанием квартиры, о чём в судебном заседании поясняли свидетели Ч.А.М. и И.М.В., которые в <данные изъяты> и в <данные изъяты> решали вопросы по затоплению квартир именно с Витт Т.А., именно Витт Т.А. впускала их в квартиру для установления протечек.

Кроме этого, в период временного отсутствия Витт Т.А. воспользовалась своим правом нанимателя и в <данные изъяты> сдала квартиру в поднаем, чтобы не допустить бесхозного состояния жилплощади, таким образом, Витт Т.А. принимала меры к сохранности недвижимого имущества на время своего отсутствия, о чём также говорили в суде свидетели К.Т.Г., К.Ю.А., К.Л.В. и Ч.А.М. То обстоятельство, что квартира по <адрес> никогда не находилась в аварийном состоянии, в том числе и до вселения в неё Фарыма Я.Е., также в судебном заседании подтвердила свидетель К.Н.Н.

Указанные выше обстоятельства не свидетельствуют о наличии добровольного отказа Витт Т.А. от спорной жилой площади. Учитывая вышеизложенное, отсутствие Витт Т.А. в квартире по <адрес> в разные моменты в период с <данные изъяты> по настоящее время суд расценивает, как временное, на что, кроме выше изложенного, указывает наличие в квартире вещей, принадлежащих Витт Т.А., которые свидетель К.Ю.А. помогал ей закрыть в одной из комнат спорной квартиры.

Кроме того, судом установлено, что у Фарыма Я.Е. имелись ключи от входной двери, он приходил в квартиру в отсутствие Витт Т.А., приводил туда компании для распития спиртного, что подтвердили свидетели П.Д.А. и П.А.В., а также свидетель К.Н.Н., проживающая в соседней квартире.

Из показаний свидетелей Ц.О., С.В.Л., Ц.О. установлено, что проживающий в квартире в настоящее время Фарыма Я.Е. препятствует проживанию Витт Т.А. на спорной жилой площади, не пускает Витт Т.А. в квартиру, <данные изъяты> года сменил входную дверь в квартире, ключи от которой Витт Т.А. не даёт, что не оспаривается и самим Фарыма Я.Е., в связи с этим, доступ Витт Т.А. в квартиру ограничен, в связи с чем она вынуждена была обратиться в <данные изъяты> и в суд с иском о вселении. Витт Т.А. неоднократно пыталась вселиться в квартиру, но данные попытки результатов не дали. По мнению суда, Фарыма Я.Е. препятствует сейчас и препятствовал ранее пользованию Витт Т.А. спорной жилой площадью, поскольку ещё в <данные изъяты> он вынес из квартиры вещи Витт Т.А., её мебель, на что в судебном заседании указали свидетели С.В.Л., Ц.О., не доверять показаниям которых у суда оснований не имеется.

С учётом установленных в судебном заседании обстоятельств, а именно того, что Витт Т.А. в период с <данные изъяты> периодически отсутствовала в спорной квартире, проживая с <данные изъяты> в садовом домике в <адрес> для ведения подсобного хозяйства, с <данные изъяты> в <адрес>, куда уезжала на заработки, и в разное периоды во время выезда на отдых и лечение за пределы <адрес>, имея равные с Фарыма Я.Е. права на жилплощадь по <адрес> однако, Фарыма Я.Е. с <данные изъяты> препятствует проживанию Витт Т.А. в квартире, сменив входную дверь и не дав ключи Витт Т.А., которая в настоящее время намерена и дальше проживать в указанной квартире, о чём свидетельствует также то обстоятельство, что Витт Т.А. не забрала из квартиры свои вещи, продолжает оплачивать коммунальные платежи за спорную квартиру и не имеет иной жилой площади для постоянного проживания, неоднократно пыталась вселиться в квартиру, но безрезультатно, что не может расцениваться как добровольный отказ от спорной жилой площади, заявленный иск о признании Витт Т.А. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по <адрес> и снятии её с регистрационного учёта по указанному адресу не может быть удовлетворён, в то время как исковые требования Витт Т.А. о вселении её в указанную квартиру суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению по вышеуказанным основаниям.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Вселить Витт Т.А. в <адрес>, расположенном в городе <адрес>

В удовлетворении встречного иска Фарыма Я.Е. к Витт Т.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учёта из квартиры по <адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Т.Ю.Смирнова