Дело №

именем Российской Федерации

в составе председательствующего - Жуковой Е. В.,

с участием представителя истца - Прокопьева А.А.,

представителя ответчика - Тахтаровой К.А.,

при секретаре - Чичкиной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Киселевске Кемеровской области 04 мая 2012 года

гражданское дело по иску Дубовой Е.Н.

к Андрюковой Г.М.,

Администрации Киселевского

городского округа

о признании права собственности

на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Дубова Е.Н. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилое помещение.

Исковые требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между продавцом – ответчиком Ч.. и покупателями – ее отцом Е.. и ею – Хлоповой (ныне Дубовой) Е.Н. был заключен договор купли – продажи квартиры, находящейся по адресу: <адрес> удостоверенный нотариусом Г. Квартира была продана в равнодолевую собственность.

ДД.ММ.ГГГГ. ее отец Е.. умер, не успев зарегистрировать свое право собственности на квартиру.

Указывает на то, что она фактически приняла наследство после смерти своего отца Е.., так как с ДД.ММ.ГГГГ. проживала и была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, что могут подтвердить свидетели. Обратиться для регистрации своего права собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру и 1/2 долю в праве собственности на квартиру, оставшуюся после смерти отца, в Киселевский отдел Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии в настоящее время она не может, так как, в соответствии со ст.16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора, так как в мае 2011 года умерла Ч. - продавец указанной квартиры.

Ссылаясь на положения ст.ст.218, 1152 ГК РФ, п.11 Постановления Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», просит признать за ней право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м.; а также признать за ней право собственности на 1/2 долю в праве собственности на указанную квартиру, как наследника по закону после смерти ее отца Е.

Истец Дубова Е.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, согласно представленному заявлению 23.04.2012г., просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием ее представителя Прокопьева А.А.

Представитель истца Дубовой Е.Н. - Прокопьев А.А., действующий на основании нотариальной доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования, а также доводы и основания иска, поддержал в полном объеме. Признание права собственности за Дубовой Е.Н. на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> полезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м.; а также на 1/2 долю в праве собственности на указанную квартиру, как наследника по закону после смерти ее отца Е. необходимо истцу для реализации своих прав как собственника, и как наследника умершего отца.

Ответчик Андрюкова Г.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, о чем свидетельствует телефонограмма от 03.05.2012 г., в судебном заседании участвовать не желает, в связи в выездом на постоянное проживание в другой город. Согласно представленному заявлению от 12.04.2012г., с исковыми требованиями Дубовой Е.Н. о признании за ней права собственности на жилое помещение, расположенное по <адрес> согласна.

Представитель ответчика - Администрации Киселевского городского округа Тахтарова К.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

В письменных материалах дела имеются:

- копия решения Киселевского городского суда Кемеровской области от 30.03.2011 года, которым установлен факт признания отцовства Е. ДД.ММ.ГГГГ.р., <данные изъяты> в отношении дочери Холоповой (фамилия после вступления в брак Дубовой) Е.Н., родившейся <данные изъяты> (л.д.9-10);

- копия свидетельства о заключении брака серии № выданного ОЗАГС г.Киселевска, согласно которому Холопова Е.Н. после вступлении в брак приняла фамилию мужа – Дубова (л.д.11);

- копия нотариально удостоверенного договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что Е. (отец истца) и истец Холопова (ныне Дубова) Е.Н. (Покупатели) приобрели у Ч. в равнодолевую собственность (по 1/2 доле каждому) жилую квартиру, находящуюся в <адрес> состоящую из двух комнат, полезной площадью <данные изъяты>.м., в том числе жилой площадь <данные изъяты>.м. Указанный договор зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГл.д.12);

- копия свидетельства о смерти серии № выданного ОЗАГС Администрации г.Киселёвска ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <данные изъяты> умер ДД.ММ.ГГГГ. в г.Киселевске (л.д.13);

- копия справки от 28.06.2011г., выданной Филиалом №25 ЦТИ КО, согласно которой домовладение по <адрес> значится зарегистрированным за Е.. и Холоповой Е.Н. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. р№ (л.д.14);

- согласно заключения об оценке, составленного ООО «Грааль», итоговая величина рыночной стоимости квартиры по <адрес> на 15.04.2011 г. составляет <данные изъяты> рублей (л.д.16),

- согласно сообщению нотариуса Т.., после смерти Ч., умершей в ДД.ММ.ГГГГ., наследственное дело не заводилось, никто из наследников к нотариусу не обращался. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось (л.д.28),

- согласно выписки из актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Ч.,ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ. в г.Киселевске. Заявитель, сделавший заявление о смерти – Андрюкова Г.М., проживающая по адресу: <адрес> (л.д.31),

- согласно сообщению нотариуса С.., наследственное дело после умершего ДД.ММ.ГГГГ. Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживавшего на день смерти по адресу: г<адрес> не заводилось, свидетельство о праве на наследство не выдавалось (л.д.34),

- согласно решению Киселевского городского суда от 11.03.2012 г., установлен факт принятия Дубовой Е.Н. наследства, открывшегося после смерти ее отца Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., наступившей ДД.ММ.ГГГГ в г.Киселевске Кемеровской области, в чем бы оно ни выражалось и где бы оно ни находилось. Указанное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.48-49).

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с положениями ст.ст.1110 – 1112 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Положениями ч.1 ст.131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между продавцом –Ч. и покупателями – Е. и несовершеннолетней Хлоповой (ныне Дубовой) Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., действующей с согласия своей матери К.., был заключен договор купли – продажи квартиры, находящейся по адресу: <адрес> удостоверенный нотариусом Г. Квартира была приобретена покупателями в равнодолевую собственность (по 1/2 доле каждому). Указанный договор был зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ и не был своевременно зарегистрирован в Учреждении росреестра, ввиду смерти покупателя Е. – отца истца Холоповой (после вступления в брак Дубовой) Е.Н., наступившей ДД.ММ.ГГГГ

Поскольку продавец квартиры Ч. также умерла ДД.ММ.ГГГГ указанные обстоятельства препятствуют истцу Дубовой Е.Н. в реализации своих прав, как сособственника указанной квартиры, и как наследника умершего отца. Какой – либо спор по поводу указанной квартиры с наследником умершей Ч. – Андрюковой Г.М. отсутствует, поскольку, как это следует из сообщения нотариуса Т.., после смерти Ч. умершей в ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело не заводилось, никто из наследников к нотариусу не обращался. Свидетельство о праве на наследство никому не выдавалось.

Поскольку решением Киселевского городского суда от 11.03.2012 г. был установлен факт принятия Дубовой Е.Н. наследства, открывшегося после смерти ее отца Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., наступившей ДД.ММ.ГГГГ. в г.Киселевске Кемеровской области, в чем бы оно ни выражалось и где бы оно ни находилось, указанное обстоятельство, по мнению суда, свидетельствует об обоснованности исковых требований Дубовой Е.Н. о признании за ней, как за сособственником, права собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную в <адрес> а также на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную в г.Киселевске по <адрес> как наследника по закону после смерти ее отца Е.

Поскольку определением Киселевского городского суда от 10.01.2012 г. истцу Дубовой Е.Н. была предоставлена отсрочка по уплате госпошлины при подаче иска в суд до вынесения решения по делу, с истца Дубовой Е.Н. в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в сумме <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Дубовой Е.Н. право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную в <адрес>, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м.

Признать за Дубовой Е.Н., наследником по закону умершего отца Е., умершего ДД.ММ.ГГГГ в г.Киселевске Кемеровской области, право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную в <адрес> полезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м.

Взыскать с Дубовой Е.Н. в доход местного бюджета госпошлину в сумме <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий – Е. В. Жукова