Дело № 2-749/2012

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Киселевский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего - судьи Ильиной Н.Н.,

с участием истцов – Трофимовой Н.Н., Трофимовой А.Н.,

помощника прокурора г.Киселевска Кемеровской области – Гринимаер О.А.,

при секретаре – Гребенкиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевске

10 мая 2012 года

гражданское дело по иску Трофимовой Н.Н., Трофимовой А.Н. к Мальцеву С.В. о выселении,

у с т а н о в и л :

Истцы Трофимова Н.Н., Трофимова А.Н. обратились в Киселевский городской суд с иском к ответчику Мальцеву С.В. о выселении из жилого помещения, принадлежащего им на праве собственности, расположенного по адресу: г.Киселевск, ул. <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ года истцами приобретена квартира по адресу: г.Киселевск, ул. <адрес>. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в Росреестре от ДД.ММ.ГГГГ. Решением Киселевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за истцами признано право равнодолевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Киселевск. Ул. <адрес>, состоящую из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м. Продавцы Мальцева Т.С., Мальцев Н.С. выселились и сняты с регистрационного учета по указанному адресу, однако Мальцев С.В. в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета не желает, что нарушает права истцов как собственников. Согласно п. 9 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Мальцев С.В. обязан был сняться с регистрационного учета в течение 7 дней с момента заключения договора, в связи с чем просят выселить Мальцева С.В. из квартиры, расположенной по адресу: г.Киселевск, ул. <адрес>.

Истец Трофимова Н.Н. в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме.

Истец Трофимова А.Н. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований, просила их удовлетворить.

Ответчик Мальцев С.В. о месте и времени слушания дела был извещен по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки, а также доводов либо возражений относительно иска Трофимовой Н.Н., Трофимовой А.Н. не представил.

С согласия всех других участников процесса суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав истцов, помощника прокурора, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Трофимовой Н.Н., Трофимовой А.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 и ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из пояснений истцов и материалов дела в судебном заседании установлено, что истцы на основании договора купли – продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, а также решением Киселевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: г.Киселевск, ул. <адрес>. По данному адресу также зарегистрирован ответчик Мальцев С.В., который согласно п. 9 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ обязан был сняться с регистрационного учета в течение 7 дней с момента заключения договора. Однако ответчик до сих пор остается быть зарегистрированный по вышеуказанному адресу, в связи с чем нарушаются права истцов как собственников. В настоящее время ответчик по указанному адресу не проживают.

Доводы истцов подтверждены в судебном заседании следующими доказательствами.

Свидетель Л. суду пояснила, что истцы ей знакомы, ранее она с ними проживала по соседству. Их дом был снесен около 4-х лет назад. Квартиру по ул. <адрес> истцы купили у Мальцева С.В. Ее муж помогал истца перевозить их вещи в вышеуказанную квартиру, вещей ответчика в квартире не было, в квартире ответчик не проживает.

Свидетель Т. суду показал, что знаком с истцами около полгода, проживает с Трофимовой А.н. по ул. <адрес>. В квартире по ул. <адрес> проживает ее мать. Он помогал перевозить вещи в данную квартиру, где чужих вещей ответчика там не было. Ответчик ему не знаком, в квартире он не проживал с момент ее продажи с 2005 года.

На основании договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом Киселевской нотариальной конторы Грень Н.В. №, согласно которому Трофимова Н.Н. и ее несовершеннолетняя дочь Трофимова А.Н. приобрели у Мальцева С.В., Мальцевой Т.С. и Мальцева Н.С., в равнодолевую собственность квартиру, расположенную по адресу: г. Киселевск, ул. <адрес>, состоящую из двух комнат, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты>, за <данные изъяты> рублей, подписанный сторонами (л.д. 22), что также подтверждается решением Киселевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-19)., копия ми свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20,21).

Согласно адресной справки от 04.04.2012 года (л.д. 8) ответчик Мальцев С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: г.Киселевск, ул. <адрес>.

Прокурор полагает возможным исковые требований удовлетворить.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцы Трофимова Н.Н., Трофимова А.Н. являются равнодолевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: г.Киселёвск, ул. <адрес>, в указанном жилом помещении значится зарегистрированным ответчик, однако в квартире он не проживает, расходов по содержанию жилья не несет, чем нарушают права Трофимовой Н.Н. и Трофимовой А.Н. как собственников.

Соглашение между истцами и ответчиком на пользование жилым помещением не заключалось, что следует из пояснений истцов. Напротив, истец Трофимова Н.Н. обращалась с требованием к ответчику о добровольном снятии с регистрационного учета из ее квартиры, что усматривается из письменного предупреждения и извещения Почты России об отправлении письма на имя Мальцева С.В. (л.д. 12-13). Суд также считает, что права ответчика при его выселении из квартиры истцов нарушены не будут.

Оценивая в совокупности полученные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик членом семьи собственников – истцов Трофимовой Н.Н., Трофимовой А.Н. не является, совместно с собственниками жилого помещения не проживает, расходов по содержанию жилья не несет, соглашение с собственниками квартиры на пользование жилым помещением также не заключалось, что свидетельствует об утрате ответчиком права пользования жилым помещением. В добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снялся, а его регистрация препятствует истцам осуществлять свои право как собственников жилого помещения. На основании изложенного, в силу положений ч.1 ст. 35 ЖК РФ, по требованию собственников ответчик Мальцев С.В. подлежит выселению из квартиры, принадлежащей истцам, расположенной в городе Киселёвске по адресу ул. <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

з а о ч н о р е ш и л :

Выселить Мальцева С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца города <данные изъяты>, из жилого помещения - квартиры, расположенного по адресу: Кемеровская область, город Киселевск, ул. <адрес>, без предоставления ему другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в Киселевский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Н.Ильина