Дело № 2-850/2012

Р Е Ш Е Н И Е

г. Киселёвск «31» мая 2012 года

Киселёвский городской суд Кемеровской области

в составе:

председательствующего судьи Дягилевой И.Н.,

с участием пом.прокурора г.Киселевска Зоткина А.В.,

истца Овсянникова В.В.,

представителя ответчиков Капарова Н.А., Капаровой М.Н., Капарова М.-С. Н., Абдымомуновой З.И. – адвоката Киселёвской городской коллегии адвокатов № 1 Радченко С.В., представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ;

представителя ответчиков Кудайназарова Н.А., Батырова Т.А., Абдикеримова Ж.А., Апсатаровой Ж.М., Айтиевой Г.Т., Куттубидин У.А. – адвоката Киселёвской городской коллегии адвокатов № 1 Красовой М.В., представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя органа опеки и попечительства Сапожниковой И.А.,

при секретаре Шевкуновой Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску:

Овсянникова В.В. к Капарову Н.А., Капаровой М.Н., Капарову М.-С.Н., Абдымомуновой З.И., Кудайназарову Н.А., Батырову Т.А., Абдикеримову Ж.А., Апсатаровой Ж.М., Айтиевой Г.Т., Куттубидин У.А. о выселении,

у с т а н о в и л :

Овсянников В.В. обратился в суд с иском к ответчикам Капарову Н.А., Капаровой М.Н., Капарову М.-.Н., Абдымомуновой З.И., Кудайназарову Н.А., Батырову Т.А., Абдикеримову Ж.А., Апсатаровой Ж.М., Айтиевой Г.Т., Куттубидин У.А. о выселении из жилого помещения 1/2 доли дома, расположенной в г. Киселёвске <адрес>.

Исковые требования мотивируют тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Ответчики были зарегистрированы в 1/2 доли дома бывшим хозяином У.Е.С. добровольно в 2009г. Собравшись продать свою 1/2 долю дома, У.Е.С. неоднократно обращался к ответчикам, чтобы они снялись с регистрационного учета, но никаких действий с их стороны не было. Письменно уведомить ответчиков истец не может, т.к. не знает их и не знает места их фактического проживания. С момента прописки ни один из зарегистрированных по адресу <адрес> не проживал, они имеют другое постоянное место жительства, однако остаются зарегистрированы в доме.

Ему приходится нести дополнительные расходы, связанные с тем, что ответчики зарегистрированы в принадлежащем ему жилом помещении, и он не может в полной мере реализовать свои права собственника 1/2 доли дома.

Просит выселить ответчиков из жилого помещения 1/2 доли дома, расположенного в <адрес>, без предоставления им другого жилого помещения.

Ответчики Капаров Н.А., Капарова М.Н., Капаров М.-.Н., Абдымомунова З.И., Кудайназаров Н. А., Батыров Т.А., Абдикеримов Ж.А., Апсатарова Ж.М., Айтиева Г.Т., Куттубидин У.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом не извещены, поскольку их место жительства суду неизвестно, интересы ответчиков в судебном заседании представляли адвокаты Киселёвской городской коллегии адвокатов № 1 Радченко С.В. и Красова М.В., привлечённые к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, которые пояснили, что разрешение настоящего спора оставляют на усмотрение суда.

В судебном заседании истец Овсянников В.В. исковые требования и доводы, изложенные в обоснование иска, поддержал в полном объеме.

Выслушав истца, представителей ответчиков, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора города Киселевска Зоткина А.В., полагавшего возможным выселить ответчиков Капарова Н.А., Капарову М.Н., Капарова М.-.Н., Абдымомунову З.И., Кудайназарова Н. А., Батырова Т.А., Абдикеримова Ж.А., Апсатарову Ж.М., Айтиеву Г.Т., Куттубидин У.А. из принадлежащего истцу Овсянникову В.В. жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения, представителя органа опеки и попечительства, Сапожниковой И.А., не возражавшую против удовлетворения иска, суд считает необходимым исковые требования истца удовлетворить в полном объеме.

В силу ст. 235 п. 1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец Овсянников В.В. является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи 1/2 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, находящийся в собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-7) и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9). В соответствии с п. 6 договора купли-продажи ответчики Капаров Н.А., Капарова М.Н., Капаров М.-.Н., Абдымомунова З.И., Кудайназаров Н. А., Батыров Т.А., Абдикеримов Ж.А., Апсатарова Ж.М., Айтиева Г.Т., Куттубидин У.А. обязались сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы истца в судебном заседании подтвердили свидетели.

Так, свидетель К.О.В. в судебном заседании пояснила, что она является гражданской супругой истца Овсянникова В.В., они проживают по адресу <адрес>ёвска. До того, как они купили дом, в нем проживал У.Е.С. со своей женой. У.Е.С. прописал в дом несколько человек киргизской национальности и брал с них деньги за прописку. Продавая свою долю дома, У.Е.С. неоднократно обращался к ответчикам сняться с регистрационного учета, но по неизвестной причине ответчики до настоящего времени не выписались, место их нахождения неизвестно. По данному адресу ответчики никогда не проживали, вещей их в доме нет.

Также, свидетель П.Т.Ш. пояснила, что по адресу <адрес> проживает Овсянников В.В. со своей семьей, до них в доме проживал У.Е.С. со своей женой, ей известно, что У.Е.С. прописал в дом лиц киргизской национальности, но в доме данные лица никогда не проживали, вещей их в доме нет.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно п. 6 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчики взяли на себя обязательство сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ Данное обязательство должно быть исполнено.

В связи с тем, что ответчики Капаров Н.А., Капарова М.Н., Капаров М.-.Н., Абдымомунова З.И., Кудайназаров Н. А., Батыров Т.А., Абдикеримов Ж.А., Апсатарова Ж.М., Айтиева Г.Т., Куттубидин У.А. добровольно не желают сняться с регистрационного учета по месту жительства: <адрес>, собственником жилого помещения является истец, суд приходит к выводу о необходимости выселения ответчиков из вышеуказанного дома без предоставления им другого жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Выселить Капарова Н.А., Капарову М.Н., Капарова М.-С.Н., Абдымомунову З.И., Кудайназарова Н.А., Батырова Т.А., Абдикеримова Ж.А., Апсатарову Ж.М., Айтиеву Г.Т., Куттубидин У.А. из жилого помещения, 1/2 доли дома, расположенного по адресу: Кемеровская область, город Киселёвск, улица <адрес>, без предоставления им другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий – И.Н. Дягилева