Дело № 2-1015/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Киселёвский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего – судьи Улитиной Е.Ю.,

при секретаре – Барсуковой Т.М.,

с участием представителя истца Парфеновой А.С. – Лобарева В.С., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на три года, со всеми правами стороны в процессе,

представителя ответчика – Администрации Киселёвского городского округа – Тахтаровой К.А., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком до ДД.ММ.ГГГГ, со всеми правами стороны в процессе,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Киселёвске

«26» июля 2012 года

гражданское дело по иску

Парфеновой А.С.

к Администрации Киселёвского городского округа,

о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Парфенова А.С., в лице своего представителя Лобарева В.С., обратилась в Киселёвский городской суд с иском к ответчику - Администрации Киселёвского городского округа о признании права собственности на квартиру.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ, между ней и АООТ «Вахрушевразрезуголь» был заключен договор о долевом строительстве жилья, в соответствии с пунктом 1 которого, подрядчик – АООТ «Вахрушевразрезуголь» обязался построить для Парфеновой А.С., с привлечением ее денежных средств, а также за счет собственных средств, двухкомнатную благоустроенную квартиру в 40-квартирном доме, расположенном по <адрес>, г. Киселёвска. Пунктом 2 вышеуказанного договора была определена стоимость данной двухкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты>.м., в размере <данные изъяты> рублей (неденоминированных), которая впоследствии была определена в сумме <данные изъяты> рублей (деноминированных) и погашена истцом в полном объеме, о чем свидетельствует справка, выданная ей ДД.ММ.ГГГГ «Краснобродским угольным разрезом» филиала ОАО «Угольная компания «Кузбассразрезуголь». Таким образом, истцом надлежащим образом были исполнены все обязательства, вытекающие из договора о долевом строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ. Парфенова А.С. с ДД.ММ.ГГГГ стала проживать в двухкомнатной <адрес> г. Киселёвска, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и проживает в вышеуказанной квартире по настоящее время, оплачивает соответствующие коммунальные платежи.

Тем не менее, несмотря на тот факт, что Парфеновой А.С. исполнены все обязательства по договору от ДД.ММ.ГГГГ, истец до настоящего времени не может осуществить регистрацию своего права собственности на вышеуказанную квартиру, поскольку предприятие - подрядчик – АООТ «Вахрушевразрезуголь» в настоящее время ликвидировано.

На основании изложенного, просит признать за ней право собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 60,6 кв.м., расположенную в г.Киселёвске по <адрес>6.

Истец Парфенова А.С. в назначенное судебное заседание не явилась, о времени и мете извещена надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

В судебном заседании представитель истца Парфеновой А.С. – Лобарев В.С., действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, по доводам, изложенным в заявлении, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации Киселёвского городского округа – Тахтарова К.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных Парфеновой А.С. исковых требований.

Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчика, допросив свидетеля и исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 218, ст. 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Парфеновой А.С. и АООТ «Вахрушевразрезуголь» был заключен договор о долевом строительстве жилья, в соответствии с которым, подрядчик – АООТ «Вахрушевразрезуголь» обязался построить для Парфеновой А.С., с привлечением ее денежных средств, а также за счет собственных средств, двухкомнатную благоустроенную квартиру в доме, расположенном по <адрес>, г. Киселёвска. Данным договором была определена стоимость двухкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в размере <данные изъяты> рублей (неденоминированных), которая впоследствии была определена в сумме <данные изъяты> рублей (деноминированных) и погашена Парфеновой А.С. в полном объеме. Парфенова А.С. с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время проживает в двухкомнатной <адрес> г. Киселёвска, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Однако, Парфеновой А.С. до настоящего времени не может осуществить регистрацию своего права собственности на вышеуказанную квартиру, поскольку предприятие - подрядчик – АООТ «Вахрушевразрезуголь» в настоящее время ликвидировано.

Свидетель К.М.И. в судебном заседании пояснила, что истец Парфенова А.С. ее подруга. Ей известно о том, что истец заключала с предприятием, где работала, договор о долевом строительстве жилья – квартиры в панельном <адрес> г.Киселёвска. Парфенова А.С. выплачивала суммы по договору из заработной платы, ей было тяжело, так как она одна воспитывала дочь. Насколько ей известно, сделку до конца не довели. С 1995 года, как только дом был сдан в эксплуатацию, Парфенова А.С. в нем проживает. В настоящее время организация-подрядчик ликвидирована, в связи с чем истец вынуждена обращаться в суд.

Доводы истца, изложенные в исковом заявлении, подтверждены и письменными доказательствами, представленными суду.

На основании договора о долевом строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между АООТ «Вахрушевразрезуголь» и Парфеновой А.С., подрядчик – АООТ «Вахрушевразрезуголь» обязался построить для Парфеновой А.С., с привлечением ее денежных средств, а также за счет собственных средств, двухкомнатную благоустроенную квартиру в доме, расположенном по <адрес>, г. Киселёвска. Данным договором определена стоимость двухкомнатной квартиры, общей площадью 60,6 кв.м., в размере 40175546 рублей (неденоминированных) (копия на л.д.6-9).

В соответствии со справками от ДД.ММ.ГГГГ (копия на л.д.10), № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.50), № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.52), выданными «Краснобродским угольным разрезом» ОАО «Угольная компания «Кузбассразрезуголь» Парфенова А.С. полностью оплатила стоимость квартиры по договору о долевом строительстве жилья в размере <данные изъяты> рублей (деноминированных).

Копиями квитанций об оплате коммунальных услуг (л.д.15-21) подтверждено, что истец Парфеновой А.С. надлежащим образом оплачивает все необходимые счета, связанные с содержанием квартиры, расположенной по <адрес> г. Киселёвска.

То обстоятельство, что АООТ «Вахрушевразрезуголь» в настоящее время прекратило свою деятельность подтверждено выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36-37), а также копией исторической справки (копия на л.д.11-12).

Как усматривается из текста отчета об оценке рыночной стоимости двухкомнатной квартиры, расположенной в г. Киселёвске по <адрес>6. (копия на л.д.13), проведенной ООО «Агентство недвижимости и оценки», наиболее вероятная рыночная стоимость вышеуказанной квартиры на ДД.ММ.ГГГГ составляет 850000 рублей.

Из копии трудовой книжки (л.д.44-49), а также справки о подтверждении стажа (л.д.53-54) усматривается, что Парфенова А.С. действительно работала в АООТ «Вахрушевразрезуголь».

Учитывая изложенное, оценив в совокупности представленные истцом доказательства, суд считает возможным удовлетворить требования истца Парфеновой А.С., признав за ней право собственности на квартиру, расположенную в городе Киселёвске <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Парфеновой А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную в городе Киселёвске по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 26 июля 2012 года.

Судья Е.Ю. Улитина