Дело №2-1127/2012 г.

именем Российской Федерации

в составе председательствующего - Жуковой Е. В.,

с участием истцов - Старцевой В.А.,

Старцева А.В.,

представителя ответчика - Тахтаровой К.А.,

при секретаре - Чичкиной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Киселевске Кемеровской области 26 июля 2012 года

гражданское дело по иску Старцевой В.А.,

Старцева А.В.

к Администрации Киселевского

городского округа,

о признании права собственности

на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Старцева В.А. и Старцев А.В. обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру.

Исковые требования мотивирует тем, что они приходятся друг другу матерью и сыном. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора о передаче квартир в собственность граждан они приобрели квартиру, расположенную в г.Киселевске по <адрес>. Данная квартира состоит из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м. В настоящее время рыночная стоимость квартиры составляет <данные изъяты> рублей. Фактически они стали собственниками вышеуказанной квартиры, однако когда обратились в Регистрационную службу с просьбой выдать им свидетельство о государственной регистрации на недвижимое имущество, им отказали в виду отсутствия подлинника Договора о передаче квартир в собственность граждан, поскольку имеется только его дубликат. Подлинник договора был ими утерян, и найти его не представляется возможным.

Также истцы указывают, что своевременно не зарегистрировали свое право собственности на квартиру в органах БТИ (договор о передаче квартир в собственность граждан заключался ДД.ММ.ГГГГ, когда Регистрационной службы еще не существовало).

Ссылаясь на положения ст.218, ст.219 ГК РФ, просят признать за ними право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Киселевск, <адрес>.

Истцы Старцева В.А. и Старцев А.В. в судебном заседании уточнили заявленные исковые требования, просили признать за ними право совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Киселевск, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой -<данные изъяты> кв.м., в соответствии с данным технического паспорта на квартиру, поддержав доводы и основания иска в полном объеме. Признание права собственности за истцами на указанную квартиру, необходимо им для реализации своих прав, как собственников.

Представитель ответчика - Администрации Киселевского городского округа Тахтарова К.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Старцевой В.А. и Старцева А.В. о признании за ними права совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Киселевск <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

В письменных материалах дела имеются:

- копия дубликата договора о передаче квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (дубликат договора выдан ДД.ММ.ГГГГ), согласно которому МУП ЖЭХ передал Старцевой В.А. и Старцеву А.В. в совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м. (л.д.5-6);

- копия справки, выданной КУМИ Киселевского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Старцева В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Старцев А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., действительно занимают квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на условиях социального найма, согласно ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ №, в приватизации не участвовали, так как прописаны по данному адресу до июля 1991 года (л.д.9);

- копия выписки из Реестра объектов муниципальной собственности города Киселевска, выданной КУМИ Киселевского городского округа ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что жилое помещение – <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: Кемеровская область, город Киселевск, <адрес>, является муниципальной собственностью, имуществом казны и числится под № в реестре объектов муниципальной собственности города Киселевска, утвержденном решением Киселевского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ Основание внесения в реестр: распоряжения Администрации г.Киселевска от ДД.ММ.ГГГГ №-р, от ДД.ММ.ГГГГ №-р (л.д.10);

- копия технического паспорта на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Филиалом №25 ЦТИ КО, согласно которому правообладателями квартиры по адресу: Кемеровская область, г.Киселевск, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., являются Старцева В.А., Старцев А.В. на основании дубликата договора о передаче квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ

Суд, выслушав истцов, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Положениями ст. 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Положениями ч.1 ст.131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора о передаче квартиры в собственность граждан, заключенного между МУП ЖЭХ и Старцевой В.А., Старцевым А.В., в совместную собственность Старцевой В.А. и Старцева А.В. была передана <адрес> в г.Киселевске Кемеровской области. Данный договор подписан всеми сторонами, однако своевременно не прошел регистрацию в БТИ г.Киселевска и не был зарегистрирован в Киселевском отделе Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии, поскольку оригинал указанного договора о передаче квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ был утерян истцами, что лишает стороны договора возможности произвести государственную регистрацию указанного договора во внесудебном порядке.

В тоже время из дубликата договора о передаче квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (дубликат договора выдан ДД.ММ.ГГГГ), оригинал которого обозревался в судебном заседании, установлено, что данный договор был подписан сторонами и заверен печатью Продавца – МУП ЖЭХ, а также указанный дубликат договора о передаче квартир в собственность граждан был зарегистрирован в БТИ г.Киселевска ДД.ММ.ГГГГ По данным КУМИ КГО, указанная квартира остается до настоящего времени числиться в реестре объектов муниципальной собственности, занимают данную квартиру граждане РФ Старцева В.А. и Старцев А.В. на основании ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ №.

При таких обстоятельствах у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований Старцевой В.А., Старцева А.В. о признании за ними права совместной собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: Кемеровская область г.Киселевск <адрес>

Вопрос о взыскании с ответчика оплаченной истцами госпошлины судом не решается, поскольку истцы Старцева В.А. и Старцев А.В. не желают взыскивать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Старцевой В.А. и Старцевым А.В. право совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: Кемеровская область г.Киселевск <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий – Е. В. Жукова