Дело №2-1173/2012 г.

именем Российской Федерации

в составе председательствующего - Жуковой Е. В.,

при секретаре - Чичкиной О.Ю.

с участием представителя истца - Середа Н.П.,

представителя ответчика - Зыбкиной К.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Киселевске Кемеровской области 30 июля 2012 года

гражданское дело по иску Середа М.С.

к Администрации Киселевского

городского округа

о признании права собственности

на капитальный гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Середа М.С. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на капитальный гараж.

Заявленные требования мотивирует тем, что с ДД.ММ.ГГГГ состояла в зарегистрированном браке с С.. ДД.ММ.ГГГГ ее супруг С. умер.

После его смерти она, как наследник первой очереди, приняла наследство в виде квартиры. Другого наследственного имущества у супруга не было.

В период брака решением исполнительного комитета г.Киселевска «Об утверждении списков членов кооператива №» № от ДД.ММ.ГГГГ членам кооператива №, в состав которого был включен ее супруг, был выделен земельный участок по <адрес> для строительства гаражей – стоянок для личного транспорта. Список членов кооператива, в который был включен С., являлся приложением к указанному решению исполкома. Ими совместно с супругом был возведен капитальный гараж, но не введен в эксплуатацию, правоустанавливающих документов не было.

В соответствии со ст.131 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество принадлежит государственной регистрации.

По причине отсутствия регистрации гаража этот объект недвижимости не был включен в наследственную массу, так как, в соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Она приняла в наследство иное имущество после смерти супруга, а данное имущество в виде капитального гаража принять в наследство не может. В связи со смертью С. она не может обратиться в суд с заявлением о признании права собственности за умершим, так как, в соответствии с ч.2 ст.17 ГК РФ, правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. Отсутствие регистрации на данный объект недвижимости за супругом не является основанием для исключения из наследственной массы капитального гаража.

Согласно градостроительному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, составленному МУП ГГКБ, капитальный гараж находится в гаражном массиве № по <адрес>, на обследуемом участке фактически построен капитальный гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м. Массив № построен с соблюдением Территориальных нормативов градостроительного проектирования по КО, утвержденным постановлением Коллегии <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ п. 4.6.4.6 (таб. 39), т.е. при общем количестве гаражей от 51 до 100 машино - мест минимально допустимое расстояние от фасадов жилых домов не менее 25м соблюдено. Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования «Городской округ «Город Киселевск», утвержденным Решением Киселевского городского № от ДД.ММ.ГГГГ, разрешенное использование земельного участка «объекты хранения индивидуального автомобильного транспорта». На обследуемом участке построен капитальный гараж в третьем двухрядном блоке массива №, второй слева. Выезд из гаража осуществляется в сторону четвертого блока. Сохранение и эксплуатация гаража не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно справке о регистрации адреса данному гаражу присвоен адрес<адрес>, №.

Ответчик за все время владения и пользования гаражом, сначала супругом, а после его смерти, ею, не обращался с требованием об изъятии выделенного земельного участка, о его сносе, на данный гараж никто не претендует. Данным гаражом супруг С. владел и пользовался с 1980 года по день смерти - ДД.ММ.ГГГГ, а она владела и пользовалась гаражом совместно и наравне с супругом, а после его смерти – единолично, и до настоящего времени, на данный гараж никто не претендует.

Поскольку она фактически и формально (у нотариуса) приняла наследство после смерти супруга, считает, что она не пропустила шестимесячного срока для принятия наследства. Согласно оценке, наиболее вероятная рыночная стоимость гаража составляет <данные изъяты> рублей, но данный иск подсуден Киселевскому городскому суду, так как спор вытекает из наследственных прав.

Ссылаясь на положения ст.ст.218, 222, 1112, 1153 ГК РФ, просит признать за ней право собственности на капитальный гараж, расположенный по адресу: <адрес>, №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец Середа М.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, согласно заявлению, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя по доверенности Середа Н.П.

Представитель истца Середа М.С. – Середа Н.П., действующий на основании нотариальной доверенности, в судебном заседании уточнил заявленные исковые требования, просил признать за Середа М.С. право собственности на капитальный гараж, расположенный по адресу: <адрес>, №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., как за наследницей умершего мужа С., поскольку первоначально справка о регистрации адреса была выдана с ошибкой в номере объекта, поддержав доводы и основания иска в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Киселёвского городского округа – Зыбкина К.Ф., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований Середа М.С. о признании за ней права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, №, как за наследницей умершего мужа С.

В письменных материалах дела имеются:

- копия выписки из решения исполнительного комитета Киселевского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ., которым утверждены списки членов кооператива по строительству гаражей-стоянок для личного транспорта, согласно приложению С. являлся членом указанного кооператива (л.д. 9);

- копия градостроительного заключения по обследованию земельного участка в <адрес> в гаражном массиве № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому капитальный гараж находится в гаражном массиве № по <адрес> обследуемом участке фактически построен капитальный гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м. Массив № построен с соблюдением Территориальных нормативов градостроительного проектирования по КО, утвержденным постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области № от ДД.ММ.ГГГГ п. 4.6.4.6 (таб. 39), т.е. при общем количестве гаражей от 51 до 100 машино - мест минимально допустимое расстояние от фасадов жилых домов не менее 25м соблюдено. Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования «Городской округ «Город Киселевск», утвержденных Решением Киселевского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, разрешенное использование земельного участка «объекты хранения индивидуального автомобильного транспорта». На обследуемом участке построен капитальный гараж в третьем двухрядном блоке массива №, второй слева. Выезд из гаража осуществляется в сторону четвертого блока. Сохранение и эксплуатация гаража не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью (л.д.14);

- копия справки о регистрации адреса №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Отделом Архитектуры и градостроительства Администрации Киселёвского городского округа, из которой усматривается, что гаражу под старым адресом: <адрес>, кооператив № (центр города), принадлежащему С., присвоен новый адрес: <адрес>, № (л.д.31);

- копия свидетельства о смерти серии №, выданного ОЗАГС г.Киселевска Кемеровской области ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ в г.Киселевске Кемеровской области (л.д.8);

- копия свидетельства о праве на наследство по закону, согласно которому наследником имущества умершего ДД.ММ.ГГГГ С., в виде 1/2 доли в праве собственности на двухкомнатную квартиру, расположенной по адресу: <адрес> является истец Середа М.С. (л.д.18);

- копия свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что Середа М.С. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную в <адрес> на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного государственным нотариусом 2-й ГНК Т. (л.д.19).

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, находит уточненные представителем истца исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из положений ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Положениями ст.1142 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с положениями ст.ст.1110 – 1112 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Положениями ч.1 ст.131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В судебном заседании установлено, что, в соответствии с решением исполнительного комитета Киселевского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ С. являлся членом кооператива № в центре города, ему был выделен земельный участок под строительство гаража – стоянки, которому в настоящее время присвоен новый адрес: <адрес>, №. Таким образом, данная постройка не является самовольно возведенной.

ДД.ММ.ГГГГ С. умер, не оформив свое право собственности на гараж в установленном законом порядке.

Учитывая изложенное, а также то, что наследником всего имущества умершего С. является его супруга – истец Середа М.С., которая уже реализовала свои наследственные права на иное наследственное имущество, оставшееся после смерти С., за исключением указанного гаража, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Середа М.С. о признании за ней, как за наследником по закону, права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, №.

Какого – либо спора по наследственному имуществу не имеется, ввиду отсутствия иных наследников, кроме истца Середа М.С.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Середа М.С., являющейся наследником по закону умершего С., смерть которого наступила ДД.ММ.ГГГГ в г.Киселевске Кемеровской области, право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е. В. Жукова