Киселевский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Жуковой Е.В.,

при секретаре - Чичкиной О.Ю.,

с участием прокурора - Соколова П.В.,

представителя истца - Новачук Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Киселевске Кемеровской области ДД.ММ.ГГГГ

гражданское дело по иску Чибиряко И.П.

к Потапову В.Г.

о снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Чибиряко И.П. обратился в суд с иском к ответчику Потапову В.Г. о снятии с регистрационного учета.

Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел по договору купли-продажи жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. На момент заключения договора в жилом доме был прописан ответчик Потапов В.Г., который не сохраняет право на пользование и проживание в жилом доме по адресу: <адрес>. Добровольно выписываться из его жилого дома он не желает. Его имущества в доме нет, платежи никакие не оплачивал и не оплачивает. Согласно договору купли-продажи, Потапв В.Г. обязался сняться с регистрационного учета в тридцатидневный срок с момента подписания настоящего договора.

Ему необходимо устранить нарушенное право собственности на жилой дом и снять ответчика с регистрационного учета.

Ссылаясь на ст.304 ГК РФ, п.6 договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ., п.4 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, просит снять с регистрационного учета Потапова В.Г. в жилом доме по адресу: <адрес>.

Истец Чибирячко И.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца Чибирячко И.П. - Новачук Е.В., действующий на основании нотариальной доверенности, в судебном заседании уточнил исковые требования, ссылаясь на положения ст.35 ЖК РФ, просил выселить Потапова В.Г. из жилого дома по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Дополнительно пояснил, что истец Чибирячко И.П. купил себе дом по <адрес> у матери ответчика, в соответствии с договором купли-продажи ответчик Потапов В.Г. должен был сняться с регистрационного учета в 30-дневный срок с момента подписания договора. После заключения договора купли – продажи данного дома ответчик в нем никогда не проживал, а только значился зарегистрированным в нем. В настоящее время ответчик проживает вместе со своей матерью – продавцом указанного дома – П. по <адрес>, обещал сняться с регистрационного учета самостоятельно в добровольном порядке, но до настоящего времени этого не сделал.

Ответчик Потапов В.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте его рассмотрения извещен надлежащим образом, что подтверждается данными по отслеживанию почтовых отправлений www.russianpost.ru., причины неявки неизвестны, сведений об уважительности причин неявки, а также возражений по заявленным требованиям суду не представил.

В письменных материалах дела имеется:

- копия договор купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Чибирячко И.П. приобрел у П. в собственность жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Согласно п.7 указанного договора, на момент подписания договора в указанном доме зарегистрирован Попов В.Г., который обязуется сняться с регистрационного учета в 30-дневный срок с момента подписания настоящего договора. Никто из членов семьи Продавца не сохраняет право пользования и проживания в указанном жилом доме после передачи его Покупателю (л.д.5).

- копией свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес>, выданного УФРС по КО ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли – продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается право собственности истца Чибиряко И.П. на жилой дом по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.7);

- описью вложения в письмо и уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12, 13) подтверждаются доводы истца о том, что Чибирячко И.П. в лице представителя Новачук Е.В. уведомил ответчика Потапова В.Г. о необходимости сняться с регистрационного учета из жилого дома по <адрес> в добровольном порядке, в десятидневный срок;

- согласно адресной справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по КО в г.Киселевске, Потапов В.Г. значится зарегистрированным по месту жительства в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что имеются все основания для удовлетворения заявленных исковых требований о выселении ответчика из жилого помещения, суд находит уточненные исковые требования Чибирячко И.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу положений ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании было установлено, что истец Чибирячко И.П. является единоличным собственником жилого помещения – жилого дома, расположенного в <адрес>. Ответчик Потапов В.Г значится зарегистрированным в указанном доме, но не проживает в нем, расходов по содержанию указанного жилья не несет, чем нарушает права Чибирячко И.П., как собственника дома. Истец оплачивает необходимые платежи за дом, то есть осуществляет права собственника жилого помещения.

Оценивая в совокупности полученные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик Потапов В.Г. членом семьи собственника жилого помещения – истца Чибирячко И.П., не является и никогда не являлся, совместно с собственником жилого помещения не проживает, расходов по содержанию жилья не несет, какого – либо соглашения с собственником дома на пользование жилым помещением также не заключалось, что свидетельствует об утрате ответчиком права пользования жилым помещением, по основаниям, предусмотренным ст.35 ЖК РФ, п.7 договора купли – продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком Потаповым В.Г. было получено письменное требование истца Чибирячко И.П. о выселении из вышеуказанного жилого дома в добровольном порядке, которое было им проигнорировано.

В связи с изложенным, и поскольку срок, установленный ответчику собственником жилого помещения для добровольного выселения, истек, суд считает необходимым выселить Потапова В.Г. из принадлежащего истцу жилого помещения - дома, расположенного в <адрес>, без предоставления ему другого жилого помещения, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Вопрос о взыскании с ответчика судебных расходов в порядке ст.98 ГПК РФ судом не решается, поскольку истец Чибирячко И.П., действующий в лице представителя Новачук Е.В., не желает взыскивать с ответчика судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Выселить Потапова В.Г. из жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Жукова