Дело № 2 - 1247/2012г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Киселёвский городской суд Кемеровской области

в составе:

председательствующего – судьи Смирновой Т.Ю.,

представителя администрации Киселёвского городского округа З.К.Ф., действующей на основании доверенности б/н от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Саповой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселёвске

08 августа 2012 года

гражданское дело по иску Дубова Л.В. к администрации Киселёвского городского округа о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л :

Истец - Дубов Л.В., обратился в суд с иском к администрации Киселёвского городского округа о признании права собственности на самовольную постройку, исковые требования мотивирует тем, что земельный участок, площадью <данные изъяты>., и находящийся на нём жилой дом, площадью <данные изъяты>., расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации № и № от ДД.ММ.ГГГГ. В <данные изъяты> он произвёл реконструкцию жилого дома с увеличением площади застройки (пристрой). Возведённый истцом пристрой выполнен с соблюдением природоохранных, строительных и градостроительных норм, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, просит признать за ним право собственности на самовольную постройку, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Дубов Л.В. в судебном заседании доводы искового заявления поддержал в полном объёме, просил признать за ним право собственности на самовольную постройку (пристрой), расположенную по адресу: <адрес>.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования Дубова Л.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему её лицу расходы на постройку в размере, определённом судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Указанные истцом обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела.

Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за № (л.д. 6), Дубов Л.В. приобрёл у С.Е.Б. земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>

Право собственности истца на указанный дом и земельный участок зарегистрированы в <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на жилой дома, расположенный по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, с присвоением кадастрового номера № (л.д. 5), и свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, с присвоением кадастрового номера №, выданными на имя Дубова Л.В. (л.д. 4).

Согласно техническому паспорту на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-11) общая площадь составляет <данные изъяты>., жилая – <данные изъяты>., площадь пристроя - <данные изъяты>., общая площадь с учётом пристроя составляет <данные изъяты>.

Как следует из градостроительного заключения от ДД.ММ.ГГГГ реконструкция жилого дома по <адрес>, выполнена в границах участка. Сохранение и эксплуатация жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 12-13).

Согласно ответу <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14) жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует обязательным требованиям пожарной безопасности.

Поскольку истцом Дубовым Л.В. жилой дом был перестроен и введён в эксплуатацию в установленном порядке, в соответствии с действующими нормативами, а его сохранение и эксплуатация не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования о признании за Дубовым Л.В. права собственности на самовольную постройку, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Дубовым Л.В. право собственности на самовольную постройку жилой дом общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой - <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия судом.

Председательствующий Т.Ю.Смирнова