Дело № 2-1287/2012 г.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Киселевск «16» августа 2012 года

Киселёвский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего – судьи Саянова С.В.,

с участием помощника прокурора г. Киселевска – Гринимаер О.А.,

истцов – Исмаева Р.Т., Исмаевой Н.В.,

при секретаре – Исаевой В.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Исмаева Р.Т., Исмаевой Н.В. к Соколовой Т.Н. об устранении нарушения прав собственника,

у с т а н о в и л:

Истцы Исмаев Р.Т., Исмаева Н.В. обратились в суд с заявлением к ответчику Соколовой Т.Н. об устранении нарушения прав собственника. Заявление мотивируют тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между продавцом О. и покупателями - Исмаевым Р.Т. и Исмаевой Н.В., они стали собственниками квартиры, расположенной по адресу <адрес>. В соответствии с п. 5 вышеназванного договора купли - продажи квартиры зарегистрированная в квартире ответчица - Соколова Т.Н. обязана сняться с регистрационного учета в срок один месяц после подписания договора. Несмотря на предупреждение ответчица сняться с регистрационного учета не желает. Тем самым она нарушает права истцов как собственников (на нее начисляется квартплата и коммунальные услуги и т.д). Истцы не могут как собственники квартиры распорядиться своим имуществом (продать, подарить квартиру). В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. Просят устранить нарушение своих прав как собственников и снять с регистрационного учета Соколовой Т.Н. из квартиры расположенной по адресу <адрес>.

В судебном заседании истцы Исмаев Р.Т., Исмаева Н.В. уточнили свои исковые требования просили выселить ответчицу Соколову Т.Н. из принадлежащего им жилого помещения - квартиры, расположенного по <адрес>, дали аналогичные пояснения по их существу. Также Исмаев Р.Т. пояснил, что в исковом заявлении ошибочно указано его отчество, правильное отчество истца – «Т.».

Ответчик Соколова Т.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и дате судебного заседания извещена надлежащим образом, судебная повестка вернулась в адрес суда с пометкой «не проживает», об уважительной причине неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего, что иск обоснован и подлежит удовлетворению, суд также находит исковые требования Исмаева Р.Т., Исмаевой Н.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Положениями ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими Федеральными Законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Иные граждане могут быть признаны в исключительных случаях членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, а также подтверждается письменными материалам, что согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ О. – продавец, передал Исмаеву Р.Т., Исмаевой Н.В. квартиру, расположенную в <адрес> (л.д.5-6). Согласно свидетельству о государственной регистрации права Исмаева Н.В., Исмаев Р.Т. являются собственниками квартиры расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 7), ограничения (обременения) права не зарегистрировано.

Из справки ОУФМС РФ в г. Киселевске следует, что Соколова Т.Н., значится зарегистрированной месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> (л.д.12).

Досудебное урегулирование спора подтверждается письменным предупреждением, направленным на имя ответчика Соколовой Т.Н., согласно которому Исмаев Р.Т., Исмаева Н.В. предлагали ответчику сняться с регистрационного учета в добровольном порядке в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

С учётом установленных в судебном заседании обстоятельств, а именно того, что ответчик, не исполнил требование собственников жилого помещения о снятии с регистрационного учета, в спорном жилом помещении несовершеннолетние не проживают, соглашения с собственником жилища на пользование им также не заключалось, ответчик утратил право пользования указанным выше жилым помещением и подлежит выселению.

С учетом изложенного, суд находит требования истцов Исмаева Р.Т., Исмаевой Н.В. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Выселить Соколову Т.Н. из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено «20» августа 2012 года.

Судья - С.В. Саянов