Дело № 2-577/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерациигород Киселевск 13 апреля 2011 года
Киселевский городской суд Кемеровской области
в составе: председательствующего - судьи Матусовой Е.М.,
с участием истца –Беликова Н.А.,
представителя ответчика – адвоката Киселевской городской коллегии адвокатов № Кромовой О.И. представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
прокурора – Пономаренко Н.В.,
при секретаре – Бородкиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевске гражданское дело по иску Беликов Н.А. к Георгицы И.А. о выселении,
у с т а н о в и л :
Беликов Н.А. обратилась в суд с иском к ответчику Георгицы И.А. о выселении. Свои требования мотивирует тем, что является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. Его право собственности возникло на основании договора о передаче квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ Отделом Управления Федеральной Миграционной Службы по Кемеровской области в городе Киселевске был зарегистрирован в спорной квартире ответчик - Георгицы И.А.. В марте 2010 года он освободил указанное помещение, то есть прекратил им пользоваться.
В статье 35 ЖК РФ говорится, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В настоящее время по адресу: <адрес>, согласно домовой книги, ответчик остается зарегистрированным. Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять его с регистрационного учета в паспортном столе Беликову Н.А. отказали. Он не однократно обращался к Георгицы И.А. с просьбой о снятии с регистрационного учета, который на его требования отвечал категорическим отказом. Где находится сейчас Георгицы И.А. ему не известно. Членом его семьи ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Никаких обязательств по уплате коммунальных услуг совместно с собственником ответчик не исполнял.
Просит выселить и снять с регистрационного учета Георгицы И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения из квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>.
Истец Беликов Н.А. в судебном заседании исковые требования о выселении ответчика Георгицы И.А. поддержал в полном объеме. Пояснив, что он является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. Его право собственности возникло на основании договора о передаче квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Отделом Управления Федеральной Миграционной Службы по Кемеровской области в городе Киселевске был зарегистрирован в спорной квартире ответчик - Георгицы И.А.. Георгицы И.А. просил его разрешения зарегистрироваться в квартире на 3 месяца, для того чтобы он мог оформить пенсию. Георгицы И.А. проживал в его квартире до марта 2010 г. после чего забрал свои вещи и уехал. Где в настоящее время находится Георгицы И.А. ему не известно.
Ответчик Георгицы И.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался по известному месту его регистрации в <адрес>, сведений об уважительности причин неявки, а также возражений по иску суду не представлено.
Представитель ответчика Георгицы И.А.– адвокат Киселевской городской коллегии адвокатов № Кромова О.И., привлеченная к участию в деле в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании вопрос о выселении Георгицы И.А.из квартиры, расположенной в <адрес>, оставляет на усмотрение суда.
Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав мнение прокурора, не возражавшего против удовлетворения иска, суд считает, что исковые требования Б. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом из пояснений истца и материалов дела установлено, что Беликов Н.А. является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора о передаче квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Отделом Управления Федеральной Миграционной Службы по Кемеровской области в городе Киселевске в квартире истца был зарегистрирован ответчик - Георгицы И.А.. В марте 2010 года он освободил указанное помещение, то есть прекратил им пользоваться. В настоящее время по адресу: <адрес>, согласно домовой книги, ответчик остается зарегистрированным. Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять его с регистрационного учета в паспортном столе Беликову Н.А. отказали. Где сейчас находится Георгицы И.А. Беликову Н.А. не известно. Членом семьи Беликов Н.А. ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Никаких обязательств по уплате коммунальных услуг совместно с собственником ответчик не исполнял.
Указанные обстоятельства подтверждаются и показаниями свидетелей.
Свидетель Ф. в судебном заседании пояснила, что Беликов Н.А. ее двоюродный брат. С Георгицы И.А. она состояла в фактических брачных отношениях. После того, как они с Георгицы И.А. расстались, ей стало известно о том, что он с января 2010г. стал проживать у Беликов Н.А., который по просьбе Георгицы И.А. временно зарегистрировал его в своей квартире, для того, чтобы Георгицы И.А. имел возможность оформить пенсию. По истечении указанного времени Георгицы И.А. обязался выписаться добровольно, однако этого не сделал. С марта 2010 г. Георгицы И.А., собрав свои вещи выехал из квартиры Беликова. Где в настоящее время находится Георгицы И.А. не известно.
Свидетель Е. пояснил в судебном заседании, что проживает по- соседству с Беликов Н.А. Ему известно, что Георгицы И.А. с января по март 2010г. проживал у Беликова, помогал ему по хозяйству. По его просьбе Беликова даже зарегистрировал его в своей квартире, для того, чтобы Георгицы И.А. имел возможность оформить пенсию. С марта 2010г. Георгицы И.А., собрав свои вещи выехал из квартиры Беликова, где он находится в настоящее время никому неизвестно. С регистрационного учета Георгицы И.А. до настоящего времени не снялся.
Доводы истца подтверждаются также письменными материалами дела.
Договором о передаче квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Беликов Н.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес> (л.д. 4-5).
Как следует из письма, адресованного ответчику Георгицы И.А. и почтового конверта, истец Беликов Н.А. обращался к ответчику с требованием добровольно сняться с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу <адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ, указанное требование было отправлено ответчику ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).
То обстоятельство, что ответчик Георгицы И.А. с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени значится зарегистрированным по адресу: <адрес>, подтверждается справкой с места жительства и домовой книгой (л.д.6-8,9).
Согласно акта, подписанного председателем уличного комитета и соседями Беликов Н.А., Георгицы И.А. с апреля 2010 г. по настоящее время по адресу <адрес> не проживает, его вещей в доме нет. Место его нахождения не известно (л.д. 16).
Таким образом, поскольку срок, установленный ответчику Георгицы И.А. собственником квартиры для добровольного выселения, истек, право пользования ответчиком жилым помещением – квартирой по <адрес> <адрес> прекращено, суд считает необходимым выселить ответчика из жилого помещения – квартиры по <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Выселить Георгицы И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения из квартиры, расположенной в <адрес> Кемеровской области по <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения.
Судья Е.М. Матусова