Дело № 2-1195/2012 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации Киселевский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего – судьи Дадоновой Т.А, при секретаре Кулебакиной А.Н., с участием представителя истца Павленко И.А., представителя ответчика Зыбкиной К.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Киселевск 28 августа 2012 года дело по иску Паршуковой Т.П. к Администрации Киселевского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество, УСТАНОВИЛ: Паршукова Т.П. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на недвижимое имущество. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ г. умер ее супруг П.Н.А.. В период жизни и брака с ней, а именно ДД.ММ.ГГГГ г. был заключен с Администрацией г. Киселевска типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, заверенный в нотариальном порядке (копия типового договора прилагается) и возведен ими жилой дом по адресу: <адрес>, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками, где они начали проживать с супругом и детьми (указанными в настоящем заявлении в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора), что подтверждается паспортом домовладения, выданным ДД.ММ.ГГГГ г. филиалом № 25 «БТИ г. Киселевска» ГП КО Центр Технической Инвентаризации Кемеровской области», выпиской из отчета № от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которого рыночная стоимость жилого дома составляет <данные изъяты> руб. Однако документально оформить право собственности на данный жилой дом в установленном порядке супруг не успел ввиду смерти, что подтверждается штампом филиала № 25 «БТИ г.Киселевска» ГП КО Центр Технической Инвентаризации Кемеровской области» государственного учета строения в вышеназванном типовом договоре только ДД.ММ.ГГГГ г., в доме она проживает по настоящее время. Согласно ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации. Просит признать за ней, Паршуковой Т.П., право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты>.м., с надворными постройками. В судебном заседании представитель истицы Павленко И.А., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, исковые требования поддержал в полном объёме. Истец Паршукова Т.П., третьи лица Паршуков П.Н., Паршуков Г.Н. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом. Согласно заявлению просили рассмотреть дело в их отсутствие, с участием их представителя. Представитель ответчика - Администрации Киселевского городского округа Зыбкина К.Ф., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Киселевский отдел в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом, информации о наличии уважительных причин, препятствующих явке в суд, и возражений по иску не представил. Суд, заслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В судебном заседании установлено и подтверждено письменными материалами дела, что на основании типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ г. умершим П.Н.А.. был возведен жилой дом по адресу: <адрес>, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками. Согласно паспорту домовладения от ДД.ММ.ГГГГ г. собственником жилого дома по адресу: <адрес> является П.Н.А.., общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м. Факт смерти П.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ г., о чем ДД.ММ.ГГГГ г. составлена запись акта о смерти №. Согласно свидетельству о браке № от ДД.ММ.ГГГГ г. <данные изъяты> заключили брак ДД.ММ.ГГГГ г., после заключения брака жене присвоена фамилия Паршукова. Градостроительным заключением по обследованию земельного участка по <адрес> в городе Киселевск от ДД.ММ.ГГГГ г. установлено, что возведение жилого дома на земельном участке соответствует предельным параметрам разрешенного использования участков зоны индивидуального жилищного строительства, установленных градостроительным регламентом ПЗиЗ. Сохранение и эксплуатация жилого дома по <адрес> не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии со ст. 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. То есть, действующим законодательством не предусмотрено признание права собственности на недвижимое имущество за гражданином, который умер. С учетом того, что правоспособность граждан в силу пункта 2 ст. 17 ГК РФ прекращается смертью, недвижимое имущество, не являющееся самовольной постройкой согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ должно перейти в собственность его наследников, принявших наследство. Таким образом, при установленных в судебном заседании обстоятельствах, свидетельствующих о том, что право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Киселевский отдел в установленном законом порядке в связи со смертью П.Н.А., также установлено фактическое вступление Паршуковой Т.П. во владение наследственным имуществом в виде вышеуказанного жилого дома, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истицы и признать право собственности наследника на вышеуказанный жилой дом. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Паршуковой Т.П. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента его вынесения. Судья Т.А. Дадонова