Дело № 2-1233/2012 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации Киселевский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего – судьи Дадоновой Т.А, при секретаре Кулебакиной А.Н., с участием истца Кононова В.А., его представителя Титовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Киселевск 28 августа 2012 года дело по иску Кононова В.А. к Администрации Киселевского городского округа о признании права собственности на жилой дом за наследником, УСТАНОВИЛ: Кононов В.А. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом за наследником. Исковые требования мотивированы тем, что его отцу К.А.В. в ДД.ММ.ГГГГ г. Горисполкомом г. Киселевск был выделен земельный участок под строительство жилого дома по адресу: <адрес>. Регистрационным удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ г. № установлено право собственности отца на построенный им жилой дом. Данный дом им был зарегистрирован в БТИ г. Киселевска в соответствии с действующим на тот момент законодательством. ДД.ММ.ГГГГ г. его отец умер, оставив после себя наследство в виде жилого дома по <адрес> и иного имущества. Он является наследником первой очереди после смерти отца, других наследников, претендующих на долю в наследуемом имуществе, нет. Он фактически принял наследство, на момент смерти отца он был прописан в указанном доме, проживал совместно с наследодателем и проживает в доме по <адрес> до сих пор. Обратившись ДД.ММ.ГГГГ г. к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, он получил отказ в связи с тем, что для оформления наследства необходимо предоставить правоустанавливающие документы. Единственным правоустанавливающим документом является регистрационное удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ г. №, но оригинал данного документа был утерян. В подтверждение того факта, что данное регистрационное удостоверение имело место имеется справка БТИ о том, что в реестровой книге филиала № 25 ГП КО ЦТИ КО содержится запись от ДД.ММ.ГГГГ г.: «<адрес>; К.А.В.; Регистрационное удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ г.». В связи с тем, что Кононов А.В. при жизни зарегистрировал своё право собственности на жилой дом, но подтвердить его не может, то право собственности на сооружение за умершим суд не может признать в соответствии с п. 2 ст. 17 ГК РФ. В соответствии с 4.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Пунктом 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Недвижимое имущество, не являющееся самовольной постройкой, согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ должно перейти в собственность его наследников, принявших наследство. Просит признать право собственности за ним - Кононовым ФИО9 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. В судебном заседании истец Кононов В.А. и его представитель Титова О.А., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, исковые требования поддержали в полном объёме. Ответчик - Администрации Киселевского городского округа в судебное заседание представителя не направила, о месте и времени судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, информации о наличии уважительных причин, препятствующих явке в суд, и возражений по иску не представила. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Киселевский отдел в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом, информации о наличии уважительных причин, препятствующих явке в суд, и возражений по иску не представил. Суд, заслушав истца, его представителя, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В судебном заседании установлено и подтверждено письменными материалами дела, что на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ г. № жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежал умершему К.А.В. на праве собственности, данный дом им был зарегистрирован в Киселевском бюро технической инвентаризации. Факт смерти К.А.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ г., о чем ДД.ММ.ГГГГ г. составлена запись акта о смерти №. Из свидетельства о рождении истца Кононова В.А. усматривается, что его отцом является К.А.В.. Согласно справки, выданной Центром технической инвентаризации Кемеровской области Филиал № 25 БТИ г. Киселевска № от ДД.ММ.ГГГГ г. в реестровой книге филиала содержится запись от ДД.ММ.ГГГГ г.: <адрес> К.А.В. регистрационное удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ г., запись произведена за №. Паспорт домовладения № 27 по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г. и справка № от ДД.ММ.ГГГГ г. выданная ЦТИ КО Филиал №25 БТИ г. Киселевска подтверждают, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. Киселёвск <адрес> является Кононов В.А., общая площадь указанного дома составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м. Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ г. усматривается, что рассмотрев предъявленные Кононовым В.А. документы, Киселевское бюро технической инвентаризации считает возможным зарегистрировать на праве собственности домовладение, расположенное в г. Киселевске по <адрес> за Кононовым В.А. Согласно постановлению об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ г. представителю Кононова В.А. Титовой О.А. было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, ввиду того, что необходимо для оформления наследства предоставить правоустанавливающие документы. Градостроительным заключением по обследованию земельного участка по <адрес> городе Киселевск от ДД.ММ.ГГГГ г. установлено, что сохранение и эксплуатация жилого дома по <адрес> не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно ответу МАУ «Архив города Киселевска» от ДД.ММ.ГГГГ г. документы Исполкомом Киселевского городского Совета сданы в учреждение с 1976 г. по 1991 год. Указанные обстоятельства были подтверждены допрошенными в судебном заседании свидетелями Л.Л.С. К.Л.Н. В соответствии со ст. 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. То есть, действующим законодательством не предусмотрено признание права собственности на недвижимое имущество за гражданином, который умер. С учетом того, что правоспособность граждан в силу пункта 2 ст. 17 ГК РФ прекращается смертью, недвижимое имущество, не являющееся самовольной постройкой согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ должно перейти в собственность его наследников, принявших наследство. Таким образом при установленных в судебном заседании обстоятельствах, свидетельствующих о том, что право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Киселевск <адрес> не было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Киселевский отдел в установленном законом порядке в связи со смертью К.А.В., также установлено фактическое вступление Кононовым В.А. во владение наследственным имуществом в виде вышеуказанного жилого дома, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца и признать право собственности наследника на вышеуказанный жилой дом. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Кононовым А.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента его вынесения. Судья Т.А. Дадонова