Дело Номер обезличен
Заочное
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 мая 2010 года
Киржачский районный суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Перфильевой З.В.
при секретаре обезличен
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Киржаче дело по иску ФИО2 к ответчику о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, расторжении договора,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО2 обратилась с иском к ответчику о взыскании неосновательного обогащения в сумме 208 000 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 31 650,67 рублей, по тем основаниям, что ответчик не выполнил условия предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества от Дата обезличенагода, в указанный в договоре срок, уплаченные по договору денежные средства не возвратил. А также о взыскании неосновательного обогащения в сумме 208 000 руб, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 23547,33 рублей, по тем основаниям, что ответчик не выполнил условия предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества от Дата обезличена года, в указанный в договоре срок, уплаченные по договору денежные средства не возвратил.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал, пояснил, что Дата обезличена года ФИО2 заключила с ответчиком предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества- части земельного участка с кадастровым Номер обезличен площадью 0,2 га, расположенного по адресу: ... ... ... участок Номер обезличен во исполнение которого в этот же день уплатила продавцу задаток 208000 рублей. По истечении 153 дней ответчик условия договора не выполнил, договор купли-продажи части земельного участка с ней не заключил, уплаченные по договору денежные средства не вернул. Считает, что ответчик должен возвратить уплаченные по договору денежные средства в сумме 208000 рублей и уплатить проценты за пользование чужими денежными средствами с суммы 208000 рублей за период с Дата обезличена по Дата обезличена из расчета 8.25 % годовых в сумме 31560 руб. 67 коп.
Дата обезличена года ФИО2 заключила с ответчиком предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества- части земельного участка с кадастровым номером 33:02:02:1207:0225 площадью 0,2 га, расположенного по адресу: ... ... ... участок Номер обезличен, во исполнение которого в этот же день уплатила продавцу задаток 208000 рублей. По истечении 153 дней ответчик условия договора не выполнил, договор купли-продажи части земельного участка с ней не заключил, уплаченные по договору денежные средства не вернул. Считает, что ответчик должен возвратить уплаченные по договору денежные средства в сумме 208000 рублей и уплатить проценты за пользование чужими денежными средствами с суммы 208000 рублей за период с Дата обезличена по Дата обезличена из расчета 8.25 % годовых в сумме 23547 руб. 33 коп.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения иска извещен. л.д.17,20)
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Дата обезличена года между ответчик и ФИО2 заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества, по которому стороны обязались заключить в будущем договор купли-продажи (далее основной договор) части земельного участка кадастровый Номер обезличен (далее Участок), расположенного по адресу: ..., ..., ..., участок Номер обезличен, основные условия которого Стороны определили в настоящем предварительном договоре.
Дата обезличена года между ответчик и ФИО2 заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества, по которому стороны обязались заключить в будущем договор купли-продажи (далее основной договор) части земельного участка кадастровый Номер обезличен (далее Участок), расположенного по адресу: ..., ..., ..., участок Номер обезличен, основные условия которого Стороны определили в настоящем предварительном договоре.
В силу ч. 4, 6 ст. 429 ГК РФ в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
Пунктом 4.1 указанных договоров установлено, что основной договор будет заключен Сторонами в течение 3 (трех) дней с даты получения колхозом зарегистрированного договора купли-продажи земельного участка и свидетельства о регистрации права собственности на земельный участок. Пунктом II.III указанного договора установлено, что ответчик обязуется осуществить государственную регистрацию права собственности на земельный участок в течение 150 дней с даты подписания Предварительного договора. Установленный предварительным договором от Дата обезличена года срок заключения основного договора истек Дата обезличена года. Соглашение о продлении предварительного договора сторонами не заключено. Поэтому с Дата обезличена года в соответствии с требованиями пункта 6 статьи 429 ГК РФ обязательства сторон, указанные в предварительном договоре от Дата обезличена года, прекратились. Установленный предварительным договором от Дата обезличена года срок заключения основного договора истек Дата обезличена года. Соглашение о продлении предварительного договора сторонами не заключено. Поэтому с Дата обезличена года в соответствии с требованиями пункта 6 статьи 429 ГК РФ обязательства сторон, указанные в предварительном договоре от Дата обезличена года, прекратились.
В силу ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Пунктом III.I предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества от Дата обезличена года установлено, что в обеспечение принятых на себя обязательств по отчуждению участка ответчик получил от ФИО2 задаток в размере 208 000 рублей. Квитанцией к приходному кассовому ордеру Номер обезличен от Дата обезличена года подтверждается, что ФИО2 уплатила по договору от Дата обезличена года 208 000 рублей. Срок предварительного договора истек. Обязательства по предварительному договору ответчиком не исполнены, денежные средства, уплаченные по предварительному договору не возвращены.
Таким образом, оснований удерживать уплаченные ФИО2 по предварительному договору от Дата обезличена года денежные средства в сумме 208 000 рублей у ответчика не имелось. Следовательно, с ответчика надлежит взыскать в пользу истца денежные средства, уплаченные по предварительному договору купли-продажи недвижимого имущества.
Пунктом III.I предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества от Дата обезличена года установлено, что в обеспечение принятых на себя обязательств по отчуждению участка ответчик получил от ФИО2 задаток в размере 208 000 рублей. Квитанцией к приходному кассовому ордеру Номер обезличен от Дата обезличена года подтверждается, что ФИО2 уплатила по договору от Дата обезличена года 208 000 рублей. Срок предварительного договора истек. Обязательства по предварительному договору ответчиком не исполнены, денежные средства, уплаченные по предварительному договору не возвращены.
Таким образом, оснований удерживать уплаченные ФИО2 по предварительному договору от Дата обезличена года денежные средства в сумме 208 000 рублей у ответчика не имелось. Следовательно, с ответчика надлежит взыскать в пользу истца денежные средства, уплаченные по предварительному договору купли-продажи недвижимого имущества.
В соответствии с ч. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Частью 1 статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
По условиям предварительного договора от Дата обезличена года основной договор должен быть заключен не позднее Дата обезличена года. Учитывая, что в указанное время обязательства, установленные предварительным договором, не были выполнены, соглашения о продлении срока действия предварительного договора сторонами не заключалось, возврат полученных по предварительному договору денежных средств в сумме 208 000 рублей ответчиком не произведен, суд приходит к выводу, что с ответчика надлежит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами с суммы 208 000 рублей за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года за 664 дня. На день подачи иска Дата обезличена года действовала установленная Центральным банком РФ ставка рефинансирования в размере 8.25 процентов годовых. Суд взыскивает проценты за пользование чужими денежными средствами исходя из ставки рефинансирования в размере 8.25 процентов годовых. Сумма процентов, подлежащих взысканию, составляет 31650 руб. 67 копеек (208000 х 8.25 х 664 : 360).
По условиям предварительного договора от Дата обезличена года основной договор должен быть заключен не позднее Дата обезличена года. Учитывая, что в указанное время обязательства, установленные предварительным договором, не были выполнены, соглашения о продлении срока действия предварительного договора сторонами не заключалось, возврат полученных по предварительному договору денежных средств в сумме 208 000 рублей ответчиком не произведен, суд приходит к выводу, что с ответчика надлежит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами с суммы 208 000 рублей за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года за 494 дня. На день подачи иска Дата обезличена года действовала установленная Центральным банком РФ ставка рефинансирования в размере 8.25 процентов годовых. Суд взыскивает проценты за пользование чужими денежными средствами исходя из ставки рефинансирования в размере 8.25 процентов годовых. Сумма процентов, подлежащих взысканию, составляет 23547 руб. 33 копеек (208000 х 8.25 х 494 : 360).
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в сумме 7911 рублей 98 копеек.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск ФИО2 к ответчику удовлетворить:
взыскать с ответчика в пользу ФИО2 уплаченную по предварительному договору купли-продажи земельного участка от Дата обезличена года сумму 208 000 ( двести восемь тысяч) рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 31650 ( тридцать одна тысяча шестьсот пятьдесят) руб. 67 коп.
взыскать с колхоза имени Кирова в пользу ФИО2 уплаченную по предварительному договору купли-продажи земельного участка от Дата обезличена года сумму 208 000 ( двести восемь тысяч) руб, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 23547 ( двадцать три тысячи пятьсот сорок семь) руб. 33 коп.
Взыскать с ответчика в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7911( семь тысяч девятьсот одиннадцать ) рублей 98 коп.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд в срок 10 дней.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Председательствующий судья Перфильева З.В.
Мотивированное решение составлено 31 мая 2010 года
Судья Перфильева З.В.