Дело № 2 - 81
Решение
Именем Российской Федерации
"10" февраля 2010 года
Киржачский районный суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Колокиной И.И.
при секретаре Самохиной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Киржаче гражданское дело по иску Мамыкиной О.В. к СНТ «ОБЕЗЛИЧЕН» об обязании передать земельный участок площадью ОБЕЗЛИЧЕН кв.м., состоящий из участка Номер обезличен (с кадастровым номером Номер обезличен площадью ОБЕЗЛИЧЕН кв.м.) и участка Номер обезличен (с кадастровым номером Номер обезличен ОБЕЗЛИЧЕН кв.м.) и расположенный по адресу: ..., СНТ «ОБЕЗЛИЧЕН», признании права собственности на земельный участок площадью ОБЕЗЛИЧЕН кв.м., состоящий из участка Номер обезличен (с кадастровым номером Номер обезличен площадью ОБЕЗЛИЧЕН кв.м.) и участка Номер обезличен (с кадастровым номером Номер обезличен площадью ОБЕЗЛИЧЕН кв.м.) и расположенный по адресу: ..., ..., СНТ «ОБЕЗЛИЧЕН»,
установил:
Мамыкина О.В. обратилась с иском к СНТ «ОБЕЗЛИЧЕН» об обязании передать земельный участок площадью ОБЕЗЛИЧЕН кв.м., состоящий из участка Номер обезличен (с кадастровым номером Номер обезличен площадью ОБЕЗЛИЧЕН кв.м.) и участка Номер обезличен (с кадастровым номером Номер обезличен ОБЕЗЛИЧЕН кв.м.) и расположенный по адресу: ..., ..., СНТ «ОБЕЗЛИЧЕН», признании права собственности на земельный участок площадью ОБЕЗЛИЧЕН кв.м., состоящий из участка Номер обезличен (с кадастровым номером ОБЕЗЛИЧЕН площадью ОБЕЗЛИЧЕН кв.м.) и участка Номер обезличен (с кадастровым номером Номер обезличен площадью ОБЕЗЛИЧЕН кв.м.) и расположенный по адресу: ..., ..., СНТ «ОБЕЗЛИЧЕН», по тем основаниям, что СНТ «ОБЕЗЛИЧЕН» купило земельный участок за 3 рубля 70 копеек за один квадратный метр, на покупку земли Мамыкина О.В. уплатила целевой взнос в размере ОБЕЗЛИЧЕН рублей, решением суда за ней было признано право собственности на земельный участок площадью ОБЕЗЛИЧЕН кв.м., а не ОБЕЗЛИЧЕН кв.м. как было оплачено.
В судебном заседании представитель истца по доверенности и ордеру адвокат Трусов В.В. исковые требования поддержал. Пояснил, что Мамыкина О.В. является членом СНТ «ОБЕЗЛИЧЕН» с Дата обезличена года. Дата обезличена года она уплатила целевой взнос за покупку земли в размере ОБЕЗЛИЧЕН рублей. В соответствии с договором купли-продажи земельного участка Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенному между СНТ «ОБЕЗЛИЧЕН» и Комитетом по управлению муниципальным имуществом Киржачского района, нормативная стоимость одного квадратного метра земли СНТ «ОБЕЗЛИЧЕН» составляла 3 рубля 70 копеек. Исходя из указанной стоимости и размера уплаченного Мамыкиной О.В. целевого взноса, ею был оплачен земельный участок площадью ОБЕЗЛИЧЕН кв.м. Решением Киржачского районного суда от Дата обезличена года за Мамыкиной О.В. признано право собственности на земельный участок площадью ОБЕЗЛИЧЕН кв.м. считает, что за Мамыкиной О.В. должно быть признано право собственности на земельный участок Номер обезличен (с кадастровым номером Номер обезличен площадью ОБЕЗЛИЧЕН кв.м.) и земельный участок Номер обезличен (с кадастровым номером Номер обезличен площадью ОБЕЗЛИЧЕН кв.м.), расположенные по адресу: ..., ..., СНТ «ОБЕЗЛИЧЕН».
Представитель СНТ «ОБЕЗЛИЧЕН» в судебное заседание не явился, представил возражения на иск, в которых указал, что оснований удовлетворять иск Мамыкиной О.В. не имеется. Мамыкина О.В. оплатила целевой взнос за участок площадью ОБЕЗЛИЧЕН кв.м., на который решением суда за ней признано право собственности. Законных оснований для признания за Мамыкиной О.В. права собственности на земельный участок Номер обезличен (с кадастровым номером Номер обезличен площадью ОБЕЗЛИЧЕН кв.м.) и земельный участок Номер обезличен (с кадастровым номером Номер обезличен площадью ОБЕЗЛИЧЕН кв.м.), расположенные по адресу: ..., ..., СНТ «Захарово» не имеется.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Квитанцией к приходному кассовому ордеру Номер обезличен от Дата обезличена года подтверждается, что Мамыкина О.В. уплатила СНТ «ОБЕЗЛИЧЕН» вступительный взнос в сумме ОБЕЗЛИЧЕН рублей. Квитанцией к приходному кассовому ордеру Номер обезличен от Дата обезличена года подтверждается, что Мамыкина О.В. уплатила СНТ «ОБЕЗЛИЧЕН» за покупку земли ОБЕЗЛИЧЕН рублей ОБЕЗЛИЧЕН копеек. Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру Номер обезличен от Дата обезличена года ... уплатил СНТ «ОБЕЗЛИЧЕН» вступительный взнос в сумме ОБЕЗЛИЧЕН рублей.
На основании договора купли-продажи земельного участка Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенного между СНТ «ОБЕЗЛИЧЕН» и Комитетом по управлению муниципальным имуществом Киржачского района, СНТ «ОБЕЗЛИЧЕН» приобрело право собственности на земельный участок общей площадью ОБЕЗЛИЧЕН кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, находящийся вблизи деревни ОБЕЗЛИЧЕН. На основании договора о разделе земельного участка и прекращении долевой собственности от Дата обезличена года СНТ «ОБЕЗЛИЧЕН» на праве собственности принадлежит земельный участок площадью ОБЕЗЛИЧЕН кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия Номер обезличен, выданным Киржачским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по ... Дата обезличена года.
В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Земельный участок площадью ОБЕЗЛИЧЕН кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен на праве собственности принадлежит СНТ «ОБЕЗЛИЧЕН». Из кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) на земельный участок площадью ОБЕЗЛИЧЕН кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен усматривается, что земельный участок Номер обезличен с кадастровым номером Номер обезличен площадью ОБЕЗЛИЧЕН кв.м. и земельный участок Номер обезличен с кадастровым номером Номер обезличен площадью ОБЕЗЛИЧЕН кв.м. - части земельного участка площадью ОБЕЗЛИЧЕН кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен.
Доказательств, свидетельствующих о совершении СНТ «ОБЕЗЛИЧЕН» сделки об отчуждении Мамыкиной О.В. земельного участка Номер обезличен (с кадастровым номером Номер обезличен площадью ОБЕЗЛИЧЕН кв.м.) и земельного участка Номер обезличен (с кадастровым номером Номер обезличен площадью ОБЕЗЛИЧЕН кв.м.), расположенных по адресу: ..., ..., СНТ «ОБЕЗЛИЧЕН», истцом суду не представлено.
Квитанция к приходному кассовому ордеру Номер обезличен от Дата обезличена года об уплате Мамыкиной О.В. за покупку земли суммы ОБЕЗЛИЧЕН рублей ОБЕЗЛИЧЕН копеек не содержит сведений о площади и месте нахождения земельного участка, за покупку которого внесены денежные средства. Квитанция к приходному кассовому ордеру Номер обезличен от Дата обезличена года не может быть признана доказательством уплаты Мамыкиной О.В. за покупку земли суммы ОБЕЗЛИЧЕН рублей, поскольку содержит сведения об уплате Мамыкиным В.Е. вступительного взноса в сумме ОБЕЗЛИЧЕН рублей.
В силу ст. 1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» целевые взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования; Имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное). Следовательно, уплата целевого взноса не влечет за собой возникновение права собственности у члена СНТ на земельные участки индивидуального пользования.
В соответствии с абзацем 3 ч. 4 ст. 14 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» общее собрание членов огороднического некоммерческого объединения вправе принять решение о закреплении за таким объединением как за юридическим лицом всех предоставленных ему земельных участков. Решением общего собрания членов СНТ «Захарово» от 10 сентября 2004 года принято решение о выкупе земельного участка в собственность СНТ «Захарово». Следовательно, установленных законом оснований для возникновения у Мамыкиной О.В. права собственности на спорные земельные участки не имеется.
Статьей 301 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Доказательств, подтверждающих возникновение у Мамыкиной О.В. права собственности на спорные земельные участки, суду не представлено.
Нормами статьи 305 Гражданского кодекса РФ установлено, что права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника. Доказательств, подтверждающих возникновение у Мамыкиной О.В. права владения спорными земельными участками, суду не представлено.
Таким образом, оснований для обязания СНТ «ОБЕЗЛИЧЕН» передать Мамыкиной О.В. земельный участок площадью ОБЕЗЛИЧЕН кв.м., состоящий из участка Номер обезличен (с кадастровым номером Номер обезличен площадью ОБЕЗЛИЧЕН кв.м.) и участка Номер обезличен (с кадастровым номером Номер обезличен площадью ОБЕЗЛИЧЕН кв.м.) и расположенный по адресу: ..., ..., СНТ «ОБЕЗЛИЧЕН», и признании за Мамыкиной О.В. права собственности на земельный участок площадью ОБЕЗЛИЧЕН кв.м., состоящий из участка Номер обезличен (с кадастровым номером Номер обезличен площадью ОБЕЗЛИЧЕН кв.м.) и участка Номер обезличен (с кадастровым номером Номер обезличен площадью ОБЕЗЛИЧЕН кв.м.) и расположенный по адресу: ..., ..., СНТ «ОБЕЗЛИЧЕН», не имеется.
Согласно статье 200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Из пояснений представителя истца усматривается, что до Дата обезличена года Мамыкина О.В. не знала о том, что оплаченный ею земельный участок не будет передан ей в собственность. Учитывая, что просьба Мамыкиной О.В. о выделении ей земельного участка из резервных участков товарищества удовлетворена решением общего собрания членов СНТ «ОБЕЗЛИЧЕН» от Дата обезличена года, суд приходит к выводу, что срок исковой давности Мамыкиной О.В. не пропущен.
Статьей 100 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. В подтверждение размера расходов на оплату услуг представителя СНТ «ОБЕЗЛИЧЕН» представило квитанцию к приходному кассовому ордеру Номер обезличен от Дата обезличена года на сумму ОБЕЗЛИЧЕН рублей. Из указанной квитанции усматривается, что денежные средства в сумме ОБЕЗЛИЧЕН рублей внесла ФИО6, а не СНТ «ОБЕЗЛИЧЕН». Соглашение на оказание услуг между СНТ «ОБЕЗЛИЧЕН» и адвокатом Копыловой М.В. суду не представлено. На основании изложенного, суд приходит к выводу, что в удовлетворении ходатайства СНТ «ОБЕЗЛИЧЕН» о взыскании расходов на оплату услуг представителя в суде следует отказать.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Мамыкиной О.В. в удовлетворении иска к СНТ «ОБЕЗЛИЧЕН» об обязании передать земельный участок площадью ОБЕЗЛИЧЕН кв.м., состоящий из участка Номер обезличен (с кадастровым номером Номер обезличен площадью ОБЕЗЛИЧЕН кв.м.) и участка Номер обезличен (с кадастровым номером Номер обезличен площадью ОБЕЗЛИЧЕН кв.м.) и расположенный по адресу: ..., ..., СНТ «ОБЕЗЛИЧЕН», признании права собственности на земельный участок площадью ОБЕЗЛИЧЕН кв.м., состоящий из участка Номер обезличен (с кадастровым номером Номер обезличен площадью ОБЕЗЛИЧЕН кв.м.) и участка Номер обезличен (с кадастровым номером Номер обезличен площадью ОБЕЗЛИЧЕН кв.м.) и расположенный по адресу: ..., ..., СНТ «ОБЕЗЛИЧЕН» отказать.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Киржачский районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Судья: И.И. Колокина