Дело № 2-574
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 июня 2010 года
Киржачский районный суд Владимирской области в составе:
Председательствующего судьи Колокиной И.И.
при секретаре Самохиной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Киржаче дело по иску Казначеева Д.В., Ольшевского Н.А. к администрации ОБЕЗЛИЧЕН района о прекращении записи о возникновении права в ЕГРП на садовый дом ФИО5, признании права собственности на строение,
установил:
Казначеев Д.В., Ольшевский Н.А. обратились с иском к СНТ «ОБЕЗЛИЧЕН» о прекращении записи о возникновении права в ЕГРП на садовый дом ФИО5, признании права собственности на строение общей площадью 183,2 кв.м., расположенное по адресу: ..., ..., СНТ «ОБЕЗЛИЧЕН», участок Номер обезличен, по тем основаниям, что в период брака на земельном участке по адресу: ..., ..., СНТ «ОБЕЗЛИЧЕН», участок Номер обезличен, принадлежащем ФИО5 снесли садовый дом площадью 30,7 кв.м и построили строение общей площадью 183,2 кв.м., ФИО5 умерла не зарегистрировав право собственности на построенное строение в связи с чем истцы не могут оформить права на наследство.
Определением Киржачского районного суда от Дата обезличена произведена замена ответчика СНТ «ОБЕЗЛИЧЕН» на администрацию ОБЕЗЛИЧЕН района.
В судебном заседании представитель истцов по доверенности Камбалин В.М. исковые требования поддержал. Пояснил, что ФИО5 на праве собственности принадлежал садовый дом площадью 30,7 кв.м. и земельный участок площадью 520 кв.м., расположенные по адресу: ..., ..., СНТ «ОБЕЗЛИЧЕН», участок Номер обезличен. Право собственности на садовый дом площадью 30,7 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., СНТ «ОБЕЗЛИЧЕН», участок Номер обезличен, зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Садовый дом площадью 30,7 кв.м. ФИО5 снесла и построила совместно с мужем Казначеевым Д.В. на указанном земельном участке строение общей площадью 183,2 кв.м., но зарегистрировать право собственности на него и прекращение права собственности на садовый дом площадью 30,7 кв.м. не зарегистрировала в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Дата обезличена ФИО5 умерла. Поскольку право собственности на строение не зарегистрировано истцы, являясь наследниками по закону, не могут оформить права на наследство ФИО5
Представитель ответчика Администрации Муниципального образования ОБЕЗЛИЧЕН район в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания извещен.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Дата обезличена умерла ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти Номер обезличен, выданным ОБЕЗЛИЧЕН отделом ЗАГС Управления ЗАГС ОБЕЗЛИЧЕН Дата обезличена. Согласно договору купли-продажи (купчей) земельного участка с садовым домом от Дата обезличена, заключенному между ФИО7 и ФИО5, последней на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 520 кв.м. и размещенный на нем садовый домик площадью 30,7 кв.м, находящийся в садоводческом товариществе «ОБЕЗЛИЧЕН», участок Номер обезличен. Согласно справки Киржачского филиала ГУ Владимирская область «Бюро технической инвентаризации» на Дата обезличена садовый дом, расположенный по адресу: ..., ..., садоводческое некоммерческое товарищество «ОБЕЗЛИЧЕН» участок Номер обезличен снят с инвентарного учета в связи со сносом. Свидетельством о праве собственности от Дата обезличена, выданным нотариусом ФИО9, подтверждается, что Казначееву Д.В., являющемуся пережившим супругом ФИО5, умершей Дата обезличена, принадлежит 1/2 доля в праве в общем совместном имуществе супругов, приобретенным названными супругами во время брака, состоящего из земельного участка площадью 500 кв.м., находящимся по адресу: ..., ..., СНТ «ОБЕЗЛИЧЕН», участок Номер обезличен. Свидетельствами о праве на наследство по закону от Дата обезличена, выданными нотариусом ФИО9, подтверждается, что Казначеев Д.В. в 1/3 доле, а Ольшевский Н.А. в 2/3 доли являются наследниками имущества ФИО5, умершей Дата обезличена, состоящего из 1/2 доли земельного участка площадью 500 кв.м., находящегося по адресу: ..., ..., СНТ «ОБЕЗЛИЧЕН», участок Номер обезличен. Выпиской из технического паспорта архива технической инвентаризации для предоставления в учреждения юстиции по государственной регистрации прав и нотариальные органы по адресу: ..., ..., СНТ «ОБЕЗЛИЧЕН», участок Номер обезличен находится садовый дом с мансардой площадью 183,2 кв.м. 2002 года ввода в эксплуатацию. Постановлениями об отказе в совершении нотариального действия от Дата обезличена, выданными нотариусом ФИО9, Казначееву Д.В. и Ольшевскому Н.А. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу ФИО5, умершей Дата обезличена, на садовый дом, расположенный по адресу: ..., ..., СНТ «ОБЕЗЛИЧЕН», участок Номер обезличен. Брак Казначеева Д.В. с ФИО5 заключен Дата обезличена, что подтверждается свидетельством о заключении брака Номер обезличен, выданным ОБЕЗЛИЧЕН отделом ЗАГС г. ... Дата обезличена.
В силу ч. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).
По положениям ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Закон не содержит требований о необходимости получения разрешения на снос и строительства строений на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства. ФИО5 своими действиями по сносу садового дома площадью 30,7 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., СНТ «ОБЕЗЛИЧЕН», участок Номер обезличен, прекратила право собственности на указанный садовый дом.
Учитывая, что регистрация права собственности на объект недвижимости является актом признания государством указанного права, тогда как основанием для возникновения или прекращения права собственности является волеизъявление гражданина, суд приходит к выводу, что садовый дом с мансардой площадью 183,2 кв.м. по адресу: ..., ..., СНТ «ОБЕЗЛИЧЕН», участок Номер обезличен на праве собственности принадлежал ФИО5, умершей ОБЕЗЛИЧЕН.
В соответствии со ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Согласно статьей 39 СК РФ при определении долей в имуществе, нажитом супругами в период брака, доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Поскольку, садовый дом с мансардой площадью 183,2 кв.м. по адресу: ..., ..., СНТ «ОБЕЗЛИЧЕН», участок Номер обезличен построен ФИО5 в период брака с Казначеевым Д.В., суд приходит к выводу, что Казначееву Д.В., являющемуся пережившим супругом ФИО5, умершей Дата обезличена, принадлежит 1/2 доля в праве в общем совместном имуществе супругов, созданном названными супругами в период брака, состоящем из садового дома с мансардой площадью 183,2 кв.м. по адресу: ..., ..., СНТ «ОБЕЗЛИЧЕН», участок Номер обезличен. Таким образом, ФИО5, умершей Дата обезличена, принадлежала 1/2 в праве в общем совместном имуществе супругов, созданном названными супругами в период брака, состоящем из садового дома с мансардой площадью 183,2 кв.м. по адресу: ..., ..., СНТ «ОБЕЗЛИЧЕН», участок Номер обезличен.
Частью 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Казначеев Д.В. в 1/3 доле и Ольшевский Н.А. в 2/3 доли являются наследниками ФИО5, умершей Дата обезличена.
Частью 4 ст. 1152 ГК РФ установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
На основании изложенного, суд признает за Казначеевым Д.В. право на 2/3 доли, а за Ольшевским Н.А. право на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на садовый дом с мансардой площадью 183,2 кв.м. по адресу: ..., ..., СНТ «ОБЕЗЛИЧЕН», участок Номер обезличен. Прекратить запись в ЕГРП о регистрации права собственности ФИО5 на садовый дом площадью 30,7 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., СНТ «ОБЕЗЛИЧЕН», участок Номер обезличен.
Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Казначеева Д.В., Ольшевского Н.А. к администрации ОБЕЗЛИЧЕН района удовлетворить.
Признать за Казначеевым Д.В. право на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на садовый дом с мансардой площадью 183,2 кв.м. по адресу: ..., ..., СНТ «ОБЕЗЛИЧЕН», участок Номер обезличен.
Признать за Ольшевским Н.А. право на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на садовый дом с мансардой площадью 183,2 кв.м. по адресу: ..., ..., СНТ «ОБЕЗЛИЧЕН», участок Номер обезличен.
Прекратить запись в ЕГРП о регистрации права собственности ФИО5 на садовый дом площадью 30,7 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., СНТ «ОБЕЗЛИЧЕН», участок Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано сторонами во Владимирский областной суд через Киржачский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения.
Судья И.И. Колокина