Дело № 2 - 576
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 июля 2010 года
Киржачский районный суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Колокиной И.И.
при секретаре Самохиной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Киржаче дело по иску Шитовой И.И. к Администрации ОБЕЗЛИЧЕН района о признании свидетельства на право собственности на землю недействительным, признании права собственности на 1/2 долю земельного участка,
установил:
Шитова И.И. обратилась с иском к ФИО2 о признании свидетельства на право собственности на землю недействительным, признании права собственности на 1/2 долю земельного участка, находящегося по адресу: ... по тем основаниям, что свидетельство на право собственности на землю выдано с нарушением закона.
Определением Киржачского районного суда от Дата обезличена года ненадлежащий ответчик ФИО2 заменена надлежащим ответчиком Администрацией ОБЕЗЛИЧЕН района, ФИО2 привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Петрушина М.А. исковые требования поддержала. Пояснила, что на основании свидетельства о праве на наследство от Дата обезличена года является собственником 1/2 доли жилого дома, находящегося по адресу: .... Собственником 1/2 доли в праве собственности на указанный дом является ФИО2. Постановлением Главы ОБЕЗЛИЧЕН поселковой администрации Номер обезличен от Дата обезличена года постановлено произвести передачу земель на ... в частную собственность граждан. Однако свидетельство на право собственности на земельный участок при доме истцу было выдано в нарушение закона не на 1/2 доли в праве собственности на земельный участок, а на земельный участок площадью ОБЕЗЛИЧЕН га. Истец обратилась за государственной регистрацией права собственности на земельный участок, но государственная регистрация была приостановлена, поскольку по данным кадастрового учета по адресу: ... находится земельный участок площадью ОБЕЗЛИЧЕН кв.м., собственниками которого являются ФИО2 и Шитова И.И.
Представитель ответчика ... в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания извещен.
Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания извещена.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно архивной справке Киржачского филиала ГАУ Владимирской области «Бюро технической инвентаризации» жилой дом по адресу: ... на праве общей долевой собственности принадлежит Шитовой И.И. 1/2 доли и ФИО2 1/2 доли. Постановлением Главы ОБЕЗЛИЧЕН поселковой администрации Номер обезличен от Дата обезличена года на поселке ОБЕЗЛИЧЕН земля передана в частную собственность граждан. Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей Номер обезличен, выданному Главой администрации поселка ОБЕЗЛИЧЕН Дата обезличена года, Шитовой И.И. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью ОБЕЗЛИЧЕН га по ..., .... Кадастровым паспортом земельного участка (выпиской из государственного кадастра недвижимости) от Дата обезличена года подтверждается, что земельный участок по адресу: ... имеет площадь ОБЕЗЛИЧЕН кв.м. и на праве собственности принадлежит ФИО2 и Шитовой И.И.
Частью 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из положений ст. 37 ЗК РСФСР следует, что при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.
Расположенный на спорном земельном участке жилой дом находится в общей долевой собственности ФИО2 и Шитовой И.И. по 1/2 доле у каждого, следовательно, в соответствии с требования действовавшего на момент предоставления земельного участка в собственность земельного законодательства указанный участок подлежал предоставлению в долевую собственность ФИО2 и Шитовой И.И. по 1/2 доле каждой. Решение органа местного самоуправления о передаче указанного земельного участка в собственность граждан имеется. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что свидетельство на право собственности на земельный участок Шитовой И.И. было выдано на целый земельный участок с нарушением закона и является недействительным.
По сведениям государственного кадастрового учета земельный участок по адресу: ... имеет площадь ОБЕЗЛИЧЕН кв.м. и на праве собственности принадлежит ФИО2 и Шитовой И.И.
ФИО2 и Шитовой И.И. в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: ..., принадлежит по 1/2 доле каждой, следовательно, доля Шитовой И.И. в праве собственности на спорный земельный участок должна составлять 1/2 доли.
На основании изложенного, суд признает за Шитовой И.И. право общей долевой собственности на 1/2 доли земельного участка, общей площадью ОБЕЗЛИЧЕН кв.м., находящегося по адресу: ....
Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Шитовой И.И. к Администрации ОБЕЗЛИЧЕН района удовлетворить.
Признать недействительным свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей Номер обезличен, выданное Главой администрации поселка ОБЕЗЛИЧЕН Дата обезличена года Шитовой И.И..
Признать за Шитовой И.И. право общей долевой собственности на 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, общей площадью ОБЕЗЛИЧЕН кв.м., находящегося по адресу: ....
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Киржачский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения.
Судья И.И. Колокина