Дело № 2 -741/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Киржач "17" августа 2010 года
Киржачский районный суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Маркина В.И.,
при секретаре Мокеевой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Базелюка А.З. к колхозу имени * о расторжении предварительного договора и взыскании денежных средств,
Установил:
Базелюк А.З. обратился в суд с иском к колхозу имени * о расторжении предварительного договора от Дата обезличена года и взыскании денежных средств в сумме ОБЕЗЛИЧЕНО рублей, уплаченных в качестве аванса по предварительному договору купли-продажи недвижимого имущества в виде земельного участка за Номер обезличен площадью ОБЕЗЛИЧЕНО га, расположенного в ... ... ... по тем основаниям, что условия предварительного договора ответчиком не выполнены.
Истец просил рассмотреть исковое заявление в его отсутствие, указав, что заявленные требования он поддерживает в полном объеме и согласен на рассмотрение дела в отсутствие ответчика.
Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не прибыл. Ходатайств об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика не поступало.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Определение о рассмотрении дела в заочном порядке занесено в протокол судебного заседания.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Дата обезличена года между Колхозом имени * и Базелюком А.З. был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества, по которому стороны обязались заключить в будущем договор купли-продажи (далее основной договор) части земельного участка кадастровый номер Номер обезличен (далее Участок) площадью ОБЕЗЛИЧЕНО га, расположенного по адресу: ..., ..., ..., уч. ОБЕЗЛИЧЕНО, основные условия которого стороны определили в настоящем предварительном договоре.
В соответствии со ст. 450 Гражданского кодекса РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
По смыслу ч.2 ст.452 Гражданского кодекса РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
Дата обезличена года истцом ответчику вручено заявление, которым последнему было предложено вернуть денежные средства в сумме ОБЕЗЛИЧЕНО рублей, в связи с невыполнением обязательств по предварительному договору.
В силу ч. 4, 6 ст. 429 Гражданского кодекса РФ в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор. Пунктом IV.I. указанного договора установлено, что основной договор будет заключен Сторонами в течение 3 (трех) дней с даты получения Стороной-1 зарегистрированного договора купли-продажи земельного участка и свидетельства о регистрации права собственности на земельный участок. Пунктом II.III указанного договора установлено, что сторона-1 обязуется осуществить государственную регистрацию права собственности на земельный участок в течение 75 дней с даты подписания предварительного договора.
Статьей 190 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить. Из положений названной нормы права следует, что наступление события, с которым стороны связывают начало течения срока, не зависит от их воли и действий. Поскольку регистрация уполномоченным органом права собственности на Участок на имя колхоза им. * не является событием, которое должно неизбежно наступить, то срок, в течение которого стороны обязаны заключить основной договор, необходимо определять в соответствии с пунктом 4 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации, и он равен одному году. Указанный годичный срок с момента заключения предварительного договора от Дата обезличена года истек, соглашение о продлении предварительного договора сторонами не заключено, поэтому в соответствии с требованиями пункта 6 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства сторон, указанные в предварительном договоре прекратились, в связи с чем, суд считает требование истца о расторжении указанного предварительного договора и взыскании суммы аванса в размере ОБЕЗЛИЧЕНО рублей подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в сумме ОБЕЗЛИЧЕНО рублей.
Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Базелюка А.З. к колхозу имени * удовлетворить.
Взыскать с колхоза имени * в пользу Базелюка А.З. сумму аванса, уплаченного по предварительному договору купли-продажи недвижимого имущества от Дата обезличена года земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., ..., ..., участок общей площадью ОБЕЗЛИЧЕНО га за Номер обезличен, в размере ОБЕЗЛИЧЕНО рублей.
Взыскать с колхоза имени * в пользу Базелюка А.З. расходы по оплате государственной пошлины в сумме ОБЕЗЛИЧЕНО рублей.
Ответчик вправе подать в Киржачский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также во Владимирский областной суд через Киржачский районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.И. Маркин