Дело № 2 -608
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 августа 2010 года
Киржачский районный суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Перфильевой З.В.
при секретаре Цыпловой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каспрук В.А., Каспрук Н.Н. к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» о признании незаконным решения о лишении Каспрук В.А. лицевого счета, Каспрук Н.Н. 50 % скидки на техническое содержание жилья, произведении перерасчета с учетом льготы с Дата обезличена по Дата обезличена,
У С Т А Н О В И Л:
Каспрук В.А., Каспрук Н.Н. обратились с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» о признании незаконным решения о лишении Каспрук В.А. лицевого счета на квартиру ..., а Каспрук Н.Н. 50 % скидки на техническое содержание жилья указанной квартиры, произведении перерасчета с учетом льготы с Дата обезличена по Дата обезличена, по тем основаниям, что в нарушение законодательства они были лишены лицевого счета и льготы на оплату технического содержания жилья.
В судебном заседании Каспрук В.А. и Каспрук Н.Н. исковые требования поддержали, пояснили, в квартире всей семьей проживают с Дата обезличена года. Квартиру приватизировали на дочь, они и сын от приватизации отказались. Но в квартире все, кроме сына, продолжают проживать, расходы по ее содержанию несут они. Лицевой счет Дата обезличена года открыт на имя Каспрук В.А. как на главу семьи. Лишь с Дата обезличена года ответчик, без согласия собственника и членов его семьи, открыл лицевой счет на собственника квартиры-ФИО4, в результате чего начислил полную сумму на содержание квартиры, несмотря на то,что Каспрук Н.Н. имеет льготы как ветеран труда. Они с дочерью проживают одной семьей.Вместе пользуются квартирой. ФИО4 проживает с детьми и мужем в ..., работают там, там зарегистрированы. Квартиру в ... они приобрели все вместе, хотя собственником указали ФИО4 И также все вместе пользуются квартирой в ..., купили там дачный участок. Каждый из них имеет свой доход. Но все вместе они несут расходы на приобретение мебели, носильных вещей. Конечно, их расход больше, поскольку они работающие пенсионеры и имеют больший доход. В праздничные дни, в отпуск дочь приезжает в .... Все летнее время дети дочери вместе с ними проживают в квартире. На выходные дни они выезжают в .... Когда родился третий ребенок у дочери, Каспрук Н.Н.вместе с ФИО4 проживала в ....
Представитель ответчика по доверенности Остертаг Ю.А. иск не признал. Пояснил, что собственником квартиры является ФИО4, которая в силу ст.30 ЖК РФ обязана нести расходы по содержанию жилья. Истцы членами семьи собственника жилого помещения не являются, поскольку проживают отдельно от собственника. Доказательств, содержащих условия соглашения на пользование жилым помещением истцами не представлено. Имеет место договор найма жилого помещения. Истцы должны нести бремя содержания по оплате коммунальных услуг, но не бремя технического содержания жилья. Устное соглашение между истцами и собственником в Дата обезличена году не могло быть, так как Жилищный кодекс введен в действе с Дата обезличена года. Если собственник перевел долг на иное лицо, требовалось согласие ответчика.
Выслушав доводы сторон, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
На основании договора о передаче квартиры в собственность от Дата обезличена года ФИО4 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: ... На момент заключения договора в квартире были зарегистрированы: ФИО4, Каспрук В.А., Каспрук Н.Н., ФИО6 выписан в связи выездом на учебу, что подтверждается справкой выданной Дата обезличена г. ЖЭУ-2 (л.д.101). При передаче квартиры в собственность Каспрук В.А., Каспрук Н.Н. и ФИО6 от участия в приватизации квартиры отказались, что подтверждается их заявлениями . Договор о передаче квартиры в собственность на имя ФИО4 заключал по доверенности Каспрук В.А.- истец по делу (л.д. 102).
На Дата обезличена собственником квартиры являлась ФИО4,которая в квартире не зарегистрирована, Каспрук В.А. и Каспрук Н.Н. в квартире зарегистрированы и проживают.
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Суд соглашается с доводами ответчика, что собственник вступает в договорные отношения с третьими лицами, по вопросу оплаты содержания принадлежащего ему жилого помещения, лицевой счет должен быть оформлен на собственника жилого помещения.
Однако, в соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсуствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств.
Как следует из объяснений истцов, они с ФИО4 проживают одной семьей, совместно пользуются принадлежащим им имуществом, несут расходы по его содержанию. Заботятся друг о друге. Так на сборы детей в школу они потратили лично свои денежные средства, при рождении третьего ребенка также потратили Обезличено рублей.
Доказательств опровергающих доводы истцов ответчик не предоставил.
ФИО4 в судебное заседание не явилась, как пояснили истцы из-за наличия грудного ребенка, направила в суд заявление, в котором указала, что лицевой счет на квартиру открыт на Каспрук В.А. и он несет расходы по ее содержанию.
Доводы ответчика о том, что поскольку ФИО4 не зарегистрирована в квартире, проживает в ..., следовательно, не проживает одной семьей с родителями противоречат статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
Совокупность доказательств дает суду основание сделать вывод, что собственник квартиры ... ФИО4 и ее родители Каспрук В.А. и Каспрук Н.Н. являются членами одной семьи. Следовательно, несут солидарную ответственность по обязательствам по техническому содержанию жилья, поэтому лицевой счет может быть открыт на любого из них. Возражений ФИО4 в этом вопросе нет. Поэтому требования Каспрук В.А. обоснованны и подлежат удовлетворению.
В связи с чем суд считает несостоятельными доводы ответчика, что между ФИО4 и Каспрук В.А., Каспрук Н.Н. должен быть заключен договор найма жилого помещения, а при переводе своего долга на иное лицо требовалось согласие ответчика.
Удостоверением серии Обезличено № Номер обезличен, выданным отделом социальной защиты администрации Киржачского района от Дата обезличена года Каспрук Н.Н. носит звание «Ветеран труда». Представитель ответчика подтвердил в судебном заседании, что Каспрук Н.Н. имеет право на льготы как «Ветеран труда».
В соответствии со ст.2 Закона Владимирской области № 120-ОЗ от 02.10.2007 года «Ветеранам труда» предоставляются следующие меры социальной поддержки: оплата в размере 50 процентов занимаемой площади жилых помещений в пределах социальной нормы площади жилья, установленной законом Владимирской области. Меры социальной поддержки предоставляются лицам, проживающим в жилых помещениях в жилищном фонде независимо от формы собственности. Справкой от Дата обезличена года, выданной ООО «Управляющая компания» подтверждается, что Каспрук Н.Н. проживает в квартире по адресу: .... Указанное жилое помещение Каспрук Н.Н. занимает на законных основаниях. Из представленных квитанций и пояснений ответчика усматривается, что с Дата обезличена года Каспрук Н.Н. меры социальной поддержки: оплата в размере 50 процентов занимаемой площади жилых помещений в пределах социальной нормы площади жилья, установленной законом Владимирской области не предоставляются.
Учитывая выше изложенные обстоятельства, суд считает, что решение Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» о прекращении предоставления Каспрук Н.Н. скидки в оплате занимаемой общей площади жилых помещений в размере 50 % является незаконным. Следовательно, ООО «Управляющая компания» обязано произвести перерасчет платы на техническое содержание жилого помещения по адресу: ..., с учетом права Каспрук Н.Н. на меру социальной поддержки в виде скидки в оплате занимаемой общей площади жилых помещений в размере 50 % за период с Дата обезличена года по Дата обезличена
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Каспрук В.А., Каспрук Н.Н. к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» о признании незаконным решения о лишении Каспрук В.А. лицевого счета, а Каспрук Н.Н. 50 % скидки на техническое содержание жилья, произведении перерасчета с учетом льготы, с Дата обезличена года по Дата обезличена года подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в бюджет муниципального образования Киржачский район государственную пошлину в сумме Обезличено рублей. Размер госпошлины установлен ст.333.19 Налогового кодекса РФ
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Каспрук В.А., Каспрук Н.Н. к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» о признании незаконным решения о лишении Каспрук В.А. лицевого счета, а Каспрук Н.Н. 50 % скидки на техническое содержание жилья, произведении перерасчета с учетом льготы, с Дата обезличена года по Дата обезличена года удовлетворить.
Признать незаконным решение Общества с ограниченной ответственность «Управляющая компания» о прекращении предоставления Каспрук Н.Н. скидки в оплате занимаемой общей площади жилых помещений в размере 50 %, а Каспрук В.А. в открытии лицевого счета на его имя.
Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» произвести перерасчет платы на техническое содержание жилого помещения по адресу: ..., с учетом права Каспрук Н.Н. на меру социальной поддержки в виде скидки в оплате занимаемой общей площади жилых помещений в размере 50 % за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года.
Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» открыть лицевой счет на квартиру ... в ... на имя Каспрук В.А.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственность «Управляющая компания» в бюджет муниципального образования Киржачский район государственную пошлину в сумме Обезличено рублей.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Киржачский районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий судья Перфильева З.В.
Мотивированное решение составлено 27 августа 2010 года.
Судья Перфильева З.В.