Дело № 2 - 45
Решение
Именем Российской Федерации
"09" сентября 2010 года
Киржачский районный суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Колокиной И.И.
при секретаре Самохиной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Киржаче гражданское дело по иску Ивченко Ю.Е. к СНТ «Обезличено », Администрации Киржачского района об определении местоположения границ земельного участка Номер обезличен в СНТ «Обезличено » площадью ... кв.м.,
установил:
ФИО2 обратилась с иском к СНТ «Обезличено » об определении местоположения границ земельного участка Номер обезличен в СНТ «Обезличено » площадью ... кв.м. по тем основаниям, что пользуется земельным участком указанной площади.
В порядке ст. 39 ГПК РФ Ивченко Ю.Е. исковые требования уточнила, просила определить местоположение границ земельного участка Номер обезличен в СНТ «Обезличено » площадью ... кв.м., по тем же основаниям.
Определением Киржачского районного суда от 21 января 2010 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация Киржачского района, Жилова М.Г., Минаева Н.Г.
Определением Киржачского районного суда от 22 июля 2010 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Киржачского района.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал и пояснил, что является собственником земельного участка Номер обезличен в СНТ «Обезличено ». Границы указанного земельного участка не установлены. Полагает, что в соответствии с действующим законодательством она вправе уточнить местоположение границ данного земельного участка по фактическому пользованию.
Представитель истца по доверенности СУН-Ю-ПО В.В. в судебном заседании пояснил, что Ивченко Ю.Е. с Дата обезличена года является собственником земельного участка Номер обезличен в СНТ «Обезличено » площадью ... кв.м., границы которого не установлены. Поскольку земельный участок предоставлен до введение в действие Земельного кодекса РФ и границы земельного участка не установлены, истец вправе уточнить местоположение границ земельного участка и его площадь по фактическому пользованию. Подтвердил, что проезд к земельному участку Номер обезличен в СНТ «Обезличено » возможен только по земельному участку Номер обезличен в СНТ «Обезличено ». Полагает, что истец вправе уточнить границы земельного участка с увеличением площади.
Представитель ответчика по доверенности иск не признал.
Представитель ответчика по ордеру адвокат Бачурин А.В. в судебном заседании пояснил, что границы земельного участка Номер обезличен в СНТ «Обезличено » площадью ... кв.м. не могут быть установлены, поскольку истец купил земельный участок площадью ... кв.м. Истец желает оформить в собственность земли, занятые проездом к земельному участку Номер обезличен и Номер обезличен в СНТ «Обезличено ». Полагает, что нормы закона, позволяющие уточнить местоположение границ и площадь земельного участка, на истца не распространяются, поскольку истец купил земельный участок Номер обезличен в СНТ «Обезличено » площадью ... кв.м.
Представитель Администрации Киржачского района в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Жилова М.Г., Минаева Н.Г. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Из положений п. 9 ст. 38 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В соответствии с договором купли-продажи земельного участка, заключенного между ФИО7 и Ивченко Ю.Е. от Дата обезличена года, Ивченко Ю.Е. на праве собственности принадлежит земельный участок Номер обезличен в СНТ «Обезличено » площадью ... кв.м. (т. 1л.д. 169).
Согласно кадастровому паспорту земельного участка (выписке из государственного кадастра недвижимости) Номер обезличен от Дата обезличена года границы земельного участка Номер обезличен в СНТ «Обезличено » площадью ... кв.м. не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Таким образом, определить местоположение границ земельного участка Номер обезличен в СНТ «Обезличено » невозможно исходя из сведений содержащихся в правоустанавливающих документах.
Сведения о местоположении границ земельного участка Номер обезличен в СНТ «Обезличено » при его образовании суду не представлены.
Из пояснений истца и его представителя следует, что земельным участком Номер обезличен в СНТ «Обезличено » в границах, об установлении которых заявлен иск, Ивченко Е.Ю. пользуется пять - шесть лет.
Утверждения истца о том, что земельный участок Номер обезличен в СНТ «Обезличено » всегда существовал в требуемых к установлению границах, суд оценивает критически.
Из плана земельного участка № Номер обезличен с/т Обезличено , составленного ООО «Землемер» Дата обезличена года, усматривается, что земельный участок имеет площадь ... кв.м. (т. 1л.д. 170).
Согласно карте (плану) границ земельного участка Номер обезличен СНТ «Обезличено », составленному ООО «Гарантия» Дата обезличена года, земельный участок имеет площадь ... кв.м. (т. 1л.д. 149).
В карте (плане) границ земельного участка Номер обезличен СНТ «Обезличено », составленной ИП ФИО9 Дата обезличена года, площадь земельного участка указана ... кв.м. (т. 1л.д. 5).
По карте (плану) границ земельного участка Номер обезличен СНТ «Обезличено », составленного ИП ФИО9 Дата обезличена года, площадь земельного участка составляет ... кв.м. (т. 1л.д. 238).
Заключением экспертов ООО «Вневедомственная судебная экспертиза» Номер обезличен.1 от Дата обезличена года установлено, что общая площадь земельного участка Номер обезличен, находящегося по адресу: ..., ..., СНТ «Обезличено », на момент экспертного осмотра составляет ... кв.м. Общая площадь земельного участка Номер обезличен, находящегося по адресу: ..., ..., СНТ «Обезличено » по состоянию на Дата обезличена год на дату экспертного осмотра на ... кв.м. превышает площадь земельного участка по правоустанавливающим документам. Границы земельного участка Номер обезличен, описанные в карте (плане) границ земельного участка Номер обезличен СНТ «Обезличено », составленного ИП ФИО9 Дата обезличена года, имеют наложение с границами земельного участка Номер обезличен, площадь участка наложения составляет ... кв.м. (т. 1л.д. 191-201).
При сравнении карты (плана) границ земельного участка Номер обезличен СНТ «Обезличено », составленного ИП ФИО9 Дата обезличена года, с картами (планами) границ смежных земельных участков Номер обезличен усматривается, что площадь и местоположение границ земельного участка Номер обезличен СНТ «Обезличено » после покупки его Ивченко Ю.Е. увеличились.
Так в карте (плане) границ земельного участка Номер обезличен СНТ «Обезличено », составленной Предпринимателем ФИО9 Дата обезличена года, указано, что земельный участок имеет одну смежную границу с земельным участком Номер обезличен СНТ «Обезличено », тогда как по карте (плану) границ земельного участка Номер обезличен СНТ «Обезличено », составленному ИП ФИО9 Дата обезличена года, земельный участок Номер обезличен СНТ «Обезличено » имеет две смежные границы с земельным участком Номер обезличен СНТ «Обезличено » (т. 1л.д. 163).
Из карты (плана) границ земельного участка Номер обезличен СНТ «Обезличено », составленной ООО «Гарантия» Дата обезличена года, следует, что земельный участок имеет одну смежную границу с земельным участком Номер обезличен СНТ «Обезличено », тогда как по карте (плану) границ земельного участка Номер обезличен СНТ «Обезличено », составленному ИП ФИО9 Дата обезличена года, земельный участок Номер обезличен СНТ «Обезличено » имеет две смежные границы с земельным участком Номер обезличен СНТ «Обезличено » (т. 1л.д. 127).
Картой (планом) границ земельного участка Номер обезличен СНТ «Обезличено », составленной ИП ФИО9 Дата обезличена года, подтверждается, что земельный участок не имеет смежной границы с земельным участком Номер обезличен СНТ «Обезличено », тогда как по карте (плану) границ земельного участка Номер обезличен СНТ «Обезличено », составленному ИП ФИО9 Дата обезличена года, земельный участок Номер обезличен СНТ «Обезличено » имеет смежную границу с земельным участком Номер обезличен СНТ «Обезличено » (т. 1л.д. 116).
Из пояснений представителя истца о том, что проезд к земельному участку Номер обезличен в СНТ «Обезличено » возможен только по земельному участку Номер обезличен в СНТ «Обезличено ». В соответствии с планом земельного участка Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., ..., СНТ «Обезличено » приложение Номер обезличен к заключению Номер обезличен усматривается, что на земельный участок имеет ограждения только по границам с земельными участками Номер обезличен и Номер обезличен, по территории земельного участка Номер обезличен в требуемой к установлению площади и границах осуществляется проезд к земельному участку Номер обезличен. Учитывая, что иные подъезды к земельному участку Номер обезличен СНТ «Обезличено » кроме как через земельный участок Номер обезличен отсутствуют, суд приходит к выводу, что в случае установления границ земельного участка Номер обезличен в требуемых истцом размерах, земельный участок Номер обезличен будет лишен доступа от земель общего пользования.
Учитывая, что земельный участок Номер обезличен СНТ «Обезличено » в границах, описанных в карте (плане) границ, составленном ИП ФИО9 Дата обезличена года, существует на местности менее пятнадцати лет, суд приходит к выводу, что оснований для определения местоположения границ земельного участка Номер обезличен в СНТ «Обезличено » площадью ... кв.м. в соответствии с картой (планом) границ, составленной ИП ФИО9 Дата обезличена года, не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Ивченко Ю.Е. в удовлетворении иска к СНТ «Обезличено », Администрации Киржачского района об определении местоположения границ земельного участка Номер обезличен в СНТ «Обезличено » площадью ... кв.м. отказать.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Киржачский районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Судья Колокина И.И.
Мотивированное решение составлено 14 сентября 2010 года.
Судья И.И. Колокина
Решение в законную силу не вступило
Судья И.И. Колокина